SME

Dostupnosť bytov je pre Čechov najhoršia od svetovej finančnej krízy

Koronakríza pridusila iba rast platov, naopak, cenám bytov fúkla do plachiet.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: TASR/AP)

PRAHA. Napriek tomu, že pandémia nového koronavírusu naberá na obrátkach, Česi majú k vlastnému bývaniu najďalej za vyše 12 rokov.

Podľa decembrových štatistík Českej národnej banky (ČNB) sa totiž priemerné ceny bytov v Českej republike priblížili k 11-násobku priemerného ročného príjmu obyvateľov.

Dôvodom sú roztvárajúce sa nožnice medzi tempom rastu príjmov a cien bytov počas súčasnej krízy.

Z pohľadu záujemcov o byty bolo horšie naposledy v lete 2008, teda tesne pred nástupom svetovej finančnej krízy. A k obratu tohto trendu zrejme tak skoro nepríde, informoval server e15.cz.

SkryťVypnúť reklamu

"Zatiaľ čo rast príjmov domácností sa spomalil, ceny nehnuteľností tempo rastu zvyšovali," uviedla ekonómka Raiffeisenbank Helena Horská. Ako dodala, zatiaľ čo priemerné príjmy sa v 3. štvrťroku zvýšili medziročne zhruba o 5 %, ceny bytov majú nakročené k dvojnásobku.

Vrcholne nedostupné boli byty v Česku počas 2. a 3. štvrťroka 2008, keď ľudia potrebovali na byt 11,2-násobok svojho ročného príjmu.

"Momentálna situácia je najhoršia v poslednej dekáde," uviedol šéf poradenskej spoločnosti Golem Finance Libor Ostatek. Ekonomická recesia v dôsledku pandémie pridusila iba rast platov, naopak, cenám bytov fúkla do plachiet.

"Len čo ČNB znížila sadzby opäť k nule, mnoho ľudí to začalo vnímať ako príležitosť zobrať si za relatívne nízky úrok hypotéku, než začnú úroky opäť stúpať," povedal analytik Finez Investment Management Jan Traxler. Byty poslúžili aj ako bezpečný prístav. "V kríze sa ľudia viac upli na istotu reálnych aktív a ceny bytov vďaka neistote vyvolanej pandémiou vzrástli," dodal ekonóm poradenskej spoločnosti Partners Martin Mašát.

SkryťVypnúť reklamu

Významnými dôvodmi pre rast cien bytov bolo aj rozvoľnenie pravidiel na poskytovanie hypoték zo strany ČNB v kombinácii s ostrejšou konkurenciou medzi poskytovateľmi hypoték a bojom o každého nového klienta. Podobne zafungovalo aj zrušenie dane z nadobudnutia nehnuteľnosti či pád úrokov na bankových účtoch.

Najhoršie sú v súčasnosti dostupné pražské novostavby. Ako vyplýva z decembrovej štúdie developerskej spoločnosti Central Group, priemerný obyvateľ Prahy zarába na nový byt s rozlohou 70 m2 13,9 roka, teda zďaleka najviac z hlavných miest všetkých susedných štátov Česka. A ako dodal Jan Traxler, neverí, že by sa na tomto trende v dohľadnej dobe malo niečo zásadné zmeniť.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (20. 4. 2025)
USD 1.136
AUD 1.785
CZK 25.009
JPY 161.980
CAD 1.577
GBP 0.859
HUF 407.600
PLN 4.274
CHF 0.929
SEK 11.028

Komerčné články

  1. The Last of Us je späť. Oplatilo sa čakať dva roky?
  2. Wolt Stars 2025: Najviac cien získali prevádzky v Bratislave
  3. ČSOB Bratislava Marathon s rešpektom k nevidiacim a slabozrakým
  4. Inalfa otvára v Trnave 80 prestížnych pracovných miest
  5. V Rimavskej Sobote šijú interiéry áut do celého sveta
  6. Aké výsledky prinášajú investície do modernizácie laboratórií?
  7. Pozitívne myslenie nie je všetko. Skutočnú silu nájdete inde
  8. Čo našli Strýco Filip a Miško Páleník v kuchyni Milana bez mapy?
  1. Neuveríte, že ste v Poľsku. V tomto meste viac cítiť Škandináviu
  2. Na Južnej triede pribudne nový mestotvorný projekt
  3. Prichádzajú investičné príležitosti s víziou aj výnosom
  4. Wolt Stars 2025: Najviac cien získali prevádzky v Bratislave
  5. EQUILIBRIO v Nivy Tower: S výhľadom a víziou
  6. The Last of Us je späť. Oplatilo sa čakať dva roky?
  7. ČSOB Bratislava Marathon s rešpektom k nevidiacim a slabozrakým
  8. Inalfa otvára v Trnave 80 prestížnych pracovných miest
  1. Neuveríte, že ste v Poľsku. V tomto meste viac cítiť Škandináviu 17 597
  2. V Rimavskej Sobote šijú interiéry áut do celého sveta 13 597
  3. The Last of Us je späť. Oplatilo sa čakať dva roky? 7 469
  4. Pili sme pivo, ktoré sa nedá ochutnať nikde inde na svete 3 164
  5. ČSOB Bratislava Marathon s rešpektom k nevidiacim a slabozrakým 3 125
  6. Inalfa otvára v Trnave 80 prestížnych pracovných miest 2 804
  7. Pozitívne myslenie nie je všetko. Skutočnú silu nájdete inde 2 749
  8. Aká bytová architektúra dnes developerom predáva? 1 773
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Radko Mačuha: To si vážne myslíte, že premiér bol postrelený a že nieje zaočkovaný? 31 083
  2. Michael Achberger: Revolučný trik na chudnutie: Ženy si ho pochvaľujú, trvá len 5 minút denne 21 469
  3. Martin Ondráš: Slintačka a krívačka - prečo to celé nesedí 19 912
  4. Vlado Jakubkovič: Otvorený list Generálnemu prokurátorovi 19 871
  5. Natália Milanová: Ministerstvo kultúry objednalo tanečné odevy pre žiakov od stavebnej firmy 19 554
  6. Viera Gáliková: Pelíšky - prečo tri pokusy o samovraždu 11 186
  7. Miroslav Ferkl: Magor Magor Magor 9 737
  8. Ján Šeďo: Pomoc "bezradnému MUDr. Kotlárovi", apel na s. "precedu". 6 895
  1. Věra Tepličková: Komu svieti Slnko v sieti?
  2. Radko Mačuha: To si vážne myslíte, že premiér bol postrelený a že nieje zaočkovaný?
  3. Radko Mačuha: Kotlár je génius, objavil Tučík.
  4. Marcel Rebro: Fico potvrdil účasť na májových oslavách v Moskve. Prispejme mu na letenku
  5. Věra Tepličková: Predveľkonočné pašie alebo Aký štát, také Turínské plátno
  6. Radko Mačuha: Prejav Roberta Fica v Moskve. ( fikcia)
  7. Marcel Rebro: Raketový útok v Sumoch je aktom štátneho terorizmu
  8. Radko Mačuha: Čurilla? Veď to je magor.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Americkému turizmu hrozia škody v miliardách dolárov.


TASR 5
Logo Volkswagenu.

Cieľom je vyhnúť sa vysokým americkým clám.


TASR 1
Plniaca linka jedlého oleja v Palme z konca 60. rokov.

Mali prvú automatickú linku na Slovensku.


Vizualizácia projektu Fizz Park.

Investor presvedčil úradníkov z magistrátu.


11
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Radko Mačuha: To si vážne myslíte, že premiér bol postrelený a že nieje zaočkovaný? 31 083
  2. Michael Achberger: Revolučný trik na chudnutie: Ženy si ho pochvaľujú, trvá len 5 minút denne 21 469
  3. Martin Ondráš: Slintačka a krívačka - prečo to celé nesedí 19 912
  4. Vlado Jakubkovič: Otvorený list Generálnemu prokurátorovi 19 871
  5. Natália Milanová: Ministerstvo kultúry objednalo tanečné odevy pre žiakov od stavebnej firmy 19 554
  6. Viera Gáliková: Pelíšky - prečo tri pokusy o samovraždu 11 186
  7. Miroslav Ferkl: Magor Magor Magor 9 737
  8. Ján Šeďo: Pomoc "bezradnému MUDr. Kotlárovi", apel na s. "precedu". 6 895
  1. Věra Tepličková: Komu svieti Slnko v sieti?
  2. Radko Mačuha: To si vážne myslíte, že premiér bol postrelený a že nieje zaočkovaný?
  3. Radko Mačuha: Kotlár je génius, objavil Tučík.
  4. Marcel Rebro: Fico potvrdil účasť na májových oslavách v Moskve. Prispejme mu na letenku
  5. Věra Tepličková: Predveľkonočné pašie alebo Aký štát, také Turínské plátno
  6. Radko Mačuha: Prejav Roberta Fica v Moskve. ( fikcia)
  7. Marcel Rebro: Raketový útok v Sumoch je aktom štátneho terorizmu
  8. Radko Mačuha: Čurilla? Veď to je magor.
SkryťZatvoriť reklamu