SME
Utorok, 17. máj, 2022 | Meniny má Gizela

Švédsko má problém s bytmi, šancu ponúkajú prázdne obchody a kancelárie

Zmena využitia nehnuteľností nie je ničím novým.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: TASR/AP)

ŠTOKHOLM. Pandémia nového koronavírusu zasiahla najmä maloobchodný sektor, do veľkej miery však aj sektor komerčných realít.

Koronakríza ovplyvnila tieto sektory aj vo Švédsku, kde rovnako ako v iných štátoch zostali mnohé obchody a kancelárske priestory prázdne. Na druhej strane, v severskej krajine to otvára možnosti na riešenie dlhodobého problému, ktorým je nedostatok domov a bytov.

Práve trh s bývaním je roky Achillovou pätou švédskej ekonomiky, uviedla agentúra Reuters.

Veľký počet regulačných opatrení spôsobuje, že náklady na výstavbu patria vo Švédsku medzi najvyššie v Európe. To zvyšuje dlh domácností, ktorý podľa centrálnej banky predstavuje riziko pre ekonomickú stabilitu.

SkryťVypnúť reklamu

Vláda preto skúma, či prázdne komerčné priestory bude možné prerobiť na byty a čiastočne tak riešiť problémy s bývaním. Švédska Národná rada pre bývanie by mala zjednodušiť pravidlá na realitnom trhu, čo by umožnilo transformáciu obchodov a kancelárií na bytové jednotky, pričom vládu má informovať do konca februára.

Zmena využitia nehnuteľností nie je ničím novým. Pozná to napríklad New York, kde v 20. storočí zmenili jednu z rezidenčných oblastí na priemyselné centrum a v posledných 20 rokoch ju zasa pretransformovali na modernú lokalitu s bytmi a obchodmi.

Pandémia však takéto úvahy výrazne posilnila. Podľa štúdie univerzít v Lunde a Göteborgu a Európskeho inštitútu pre behaviorálne analýzy zostane pracovať z domu aj po odoznení pandémie približne pätina Švédov. To znamená, že firmy budú potrebovať menej kancelárskych priestorov.

SkryťVypnúť reklamu

"Po skončení pandémie sa situácia už do pôvodného stavu nevráti, takže nemá zmysel, aby sme si prenajímali také priestory ako pred nástupom koronakrízy," povedala Helen Stoyeová, zástupkyňa šéfa švédskeho štatistického úradu. Ten nedávno podpísal novú dohodu o prenájme priestorov, ktorých rozloha sa v porovnaní sú súčasnými zmenší takmer o polovicu.

Okrem kancelárskych priestorov vzrástol aj počet prázdnych obchodov. Kamenné obchody doplatili na karanténne opatrenia, ktoré viedli k ich zatvoreniu a presunutiu ľudí na internet.

"Pandémia ešte zvýšila vplyv e-commerce," povedal Mikael Soderlundh z firmy Pangea poskytujúcej realitné poradenstvo. Ako dodal, možnosti viacerých kamenných obchodov sú do budúcnosti veľmi malé.

SkryťVypnúť reklamu

Problémom však je, že niektoré komerčné budovy nie sú vhodné na bývanie. Časť z nich má problém s vodou či osvetlením, iné sú príliš blízko hlavných ciest. Pri ďalších by bola akákoľvek transformácia príliš drahá. To znamená, že problémy s bývaním budú mať Švédi ešte dlhé roky.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (17. 5. 2022)
USD 1.042
AUD 1.506
CZK 24.710
JPY 135.010
CAD 1.347
GBP 0.851
HUF 385.850
PLN 4.668
CHF 1.048
SEK 10.498

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  2. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách?
  3. Šprintérsky duel IONIQ 5 vs i30 N Performance má víťaza
  4. MS v hokeji: TV Tipsport + špeciálna kurzová ponuka!
  5. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov
  6. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť?
  7. Princípy ostávajú, nástroje sa menia
  8. OMV a BILLA prinášajú na čerpacie stanice kvalitné potraviny
  1. Hypoglykémia – nebezpečná komplikácia cukrovky
  2. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  3. Bojovník Jiří Procházka sa stal novou tvárou XTB
  4. Hľadáte kvalitné diamantové šperky? Kúpite ich na Ardiama.sk
  5. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách?
  6. Príliš veľa vitamínov škodí zdraviu, majte ich pod kontrolou
  7. Župné mestečko ovládne krajské mesto aj celý Abov
  8. Dopraje nám najšťastnejšia krajina na svete hokejové zlato?
  1. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť? 12 211
  2. Čo práve pripravuje SME? Ako pracuje? Ako vyzerá deň v redakcii? 7 360
  3. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov 6 463
  4. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách? 4 444
  5. 5 najčastejších chýb pri zateplení fasády: zabráňte im 3 472
  6. Doplaťte tisíce. Ako bojovať s podrazmi developerov? 2 386
  7. Jazdecký areál v lete 2022 ožije akciami 2 026
  8. OMV a BILLA prinášajú na čerpacie stanice kvalitné potraviny 1 399

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  2. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  3. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  4. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  5. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  6. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  7. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  8. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 21 570
  2. Miroslav Kocúr: Pápež sa pomýlil 8 243
  3. Jana Melišová: Skutočná cena za vojnu 7 645
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 6 903
  5. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil. Základné informácie a grafika 5 511
  6. EQUUS: Prvý 6-kolesový lesný traktor EQUUS. Čo všetko dokáže? 3 479
  7. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 2 916
  8. Věra Tepličková: Príde aj Mr. Bean? 2 616
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  2. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  3. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  4. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
  5. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  6. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  7. Jiří Ščobák: Sluha národa: Recenze 1. řady seriálu s Volodymyrom Zelenskym
  8. Jiří Ščobák: Čo robiť, aby sme sa nezbláznili z inflácie? Máme infláciu riešiť?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračná foto.

Zásadný problém tejto koalície je spôsob, akým vznikala.


21 h
Norbert Moravanský.

Znásilnenie ako súčasť vojnovej mašinérie je obludné.


a 1 ďalší 22 h
Ilustračné foto.

Poisťovne prerábajú klientom zmluvy, podľa nich nezodpovedajú realite.


23 h
Švédska šéfka diplomacie Ann Lindeová

Z Azovstaľu evakuovali viac ako 200 vojakov.


a 6 ďalší 13 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Analytici očakávajú, že objem ruského dovozu do Indie bude rásť aj v ďalších mesiacoch.


TASR 1 h

V medziročnom porovnaní podporil rast slovenskej ekonomiky predovšetkým domáci dopyt.


TASR 3 h
Farma v Topoľovke zrejme končí.

Patrila k najväčším na Slovensku.


16 h
Minister financií Igor Matovič.

Návrh pôjde v stredu na rokovanie vlády a vo štvrtok do parlamentu.


TASR 21 h

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  2. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  3. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  4. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  5. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  6. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  7. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  8. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 21 570
  2. Miroslav Kocúr: Pápež sa pomýlil 8 243
  3. Jana Melišová: Skutočná cena za vojnu 7 645
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 6 903
  5. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil. Základné informácie a grafika 5 511
  6. EQUUS: Prvý 6-kolesový lesný traktor EQUUS. Čo všetko dokáže? 3 479
  7. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 2 916
  8. Věra Tepličková: Príde aj Mr. Bean? 2 616
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  2. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  3. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  4. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
  5. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  6. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  7. Jiří Ščobák: Sluha národa: Recenze 1. řady seriálu s Volodymyrom Zelenskym
  8. Jiří Ščobák: Čo robiť, aby sme sa nezbláznili z inflácie? Máme infláciu riešiť?
SkryťZatvoriť reklamu