SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Za čudným miliónovým prenájmom sa skrýva Ficov človek

Čo spája veľkoagrárnika s mladým úradom?

Miloslav Šebek na archívnej fotografii z roku 2009.Miloslav Šebek na archívnej fotografii z roku 2009. (Zdroj: TASR)

Na jar 2019 zriaďuje ministerstvo financií ovládané nominantom Smeru nový úrad na kontrolu hazardu. Ten sa so 60 zamestnancami sťahuje zakrátko do nových lukratívnych priestorov v centre Bratislavy za 1,6 milióna eur. Keďže pre nájom neplatia prísne nároky verejného obstarávania, stačilo pre výber budovy porovnať tri priestory. Vyhrala budova, ktorú krátko predtým získalo nové družstvo, za ktorým ale vidieť exfunkcionára Smeru. A napriek faktu, že budova konkurenčné ponuky porazila najvýhodnejšou cenou, sa nájomné už po pol roku dvíha.

SkryťVypnúť reklamu
Pozrite si aj ďalšie zistenia, ktoré na INDEX.sme.sk zverejňuje Nadácia Zastavme korupciu. Pozrite si aj ďalšie zistenia, ktoré na INDEX.sme.sk zverejňuje Nadácia Zastavme korupciu.

Úrad pre reguláciu hazardných hier (ÚRHH) patrí k najmladším úradom na Slovensku. Zriadilo ho relatívne v tichosti na jar 2019 ministerstvo financií, ktorému vtedy šéfoval Peter Kažimír (Smer).

Úlohou úradu je regulovať a kontrolovať hazardné spoločnosti, pričom tieto kompetencie na neho prešli tak z ministerstva financií, ako aj z Finančnej správy.

Po pár mesiacoch sa úrad presťahoval do nových priestorov – do budovy na lukratívnej bratislavskej Križkovej ulici v centre mesta. 60 zamestnancov úradu tam zabralo štyri poschodia zo šiestich.

Nájomnú zmluvu s úradom v máji podpísal nový vlastník budovy, ktorým je družstvo Dunajská 7. To budovu kúpilo len v marci, teda v mesiaci, v ktorom vznikol aj nový úrad.

Súvisiaci článok Makó mal u daniarov a v hazarde vlastnú chobotnicu Čítajte 

Družstvo sídliace na opačnom konci republiky – v Humennom – vzniklo tiež len nedávno, v novembri 2018. A z Humenného pochádza aj jeho predseda právnik Ivan Roháč. Napriek tomu sa ustanovujúca schôdza družstva konala v hlavnom meste.

SkryťVypnúť reklamu

Družstvo venujúce sa hlavne prenájmu nehnuteľností od svojho vzniku nemá žiadneho zamestnanca, čo jeho zástupca vysvetľuje tým, že všetky potrebné činnosti využíva od externých firiem.

Bližší pohľad do verejných databáz odhaľuje skutočné pozadie vlastníka lukratívnej budovy.

V pozadí vplyvný agropodnikateľ

Družstvo založili v novembri 2018 dve právnické osoby, čo je minimálna zákonná podmienka pre vznik tejto formy spoločnosti. Jednou z nich je Roháčova humenská firma Admirent a druhou banskobystrické Slovenské biologické služby (SBS). Za touto firmou ako konečný užívateľ výhod figuruje Miloslav Šebek.

V minulosti za stranu Smer-SD zastával viacero významných funkcií a mal blízko k samotnému viacnásobnému premiérovi a šéfovi strany Smer-SD Robertovi Ficovi.

SkryťVypnúť reklamu

V jeho prvom kabinete to bol samotný Fico, ktorý Šebeka navrhol presunúť z čela Slovenského pozemkového fondu do funkcie štátneho tajomníka v rezorte životného prostredia, keďže tento post patril vo vtedajšej koalícii Smer-HZDS-SNS práve Smeru. Šebek spolu s ďalšími ľuďmi pritom v tom období čelil tlaku na odchod z vedenia pozemkového fondu pre kauzu Veľká Lomnica.

V súčasnosti patrí Šebek k najvplyvnejším hráčom v agrosektore.

Súvisiaci článok SDKÚ: Vo fonde je klientelizmus Čítajte 

Ako sa jeho firma Slovenské biologické služby spolu s humenským právnikom dostali k realitnému biznisu v hlavnom meste, a to práve v čase, keď si nové sídlo za státisíce eur hľadal nový úrad?

Šéf družstva Ivan Roháč to Nadácii vysvetlil s tým, že so SBS spolupracoval už predtým. ,,Ja som im robil určitý servis, keď predávali určité aktíva a na základe toho aj Slovenské biologické služby urobili akvizíciu v roku 2017. Majitelia rozmýšľali, do čoho ďalej investujú takto získané peniaze z predaja.“

SkryťVypnúť reklamu

SBS skutočne za rok 2017 vykázali nadštandardný čistý zisk na úrovni 10,5 milióna eur.

Roháč mal už v tom čase niekoľkoročné skúsenosti na trhu s nehnuteľnosťami, pričom uviedol, že prvé budovy, ako aj projektové financovanie si otestoval práve v rodnom Humennom. Preto ponúkol SBS svoje služby v tejto oblasti.

Pre právnu formu družstva, ktorá v oblasti realít nie je úplne bežná, sa podľa neho rozhodli preto, lebo sa chceli stať platcom DPH a pri tejto forme je pridelenie identifikačného čísla DPH jednoduchšie.

Sídlo družstva však ponechal v Humennom, keďže ako vysvetlil, sídli tam jeho ekonómka, právnička, majú tam sídlo aj ďalšie jeho firmy a cenovo sú tam všeobecne administratívne služby výhodnejšie ako v hlavnom meste.

Čo sa týka ponuky pre nový úrad, oslovila ich konzultačná firma Colliers a podľa jeho vedomostí bola dôležitým kritériom pre výber poloha – úrad mal byť blízko ministerstva financií ako svojho strešného orgánu. Krížkova ulica mala byť veľmi výhodná, keďže leží v tesnej blízkosti ministerstva.

SkryťVypnúť reklamu

Ako sa im ako neznámemu hráčovi na bratislavskom realitnom trhu poradilo získať takú zaujímavú budovu, vysvetľuje tým, že ich konkurenčnou výhodou bol dostatok likvidity a ,,tým, že máme skúsenosti aj z iných budov, tak vieme rýchlo reagovať“.

Vysvetlenie Úradu

Na okolnosti obstarania prenájmu sme sa cez infožiadosť spýtali samotného ÚRHH. Valéria Pernišová, hovorkyňa úradu, odpísala, že ,,spoločnosť Colliers International zaslala ponuku na poskytnutie konzultácií, na ktorú úrad reagoval priamym zadaním, vzhľadom na hodnotu zákazky“.

Dodala, že osobitná zmluva s konzultačnou spoločnosťou uzavretá nebola. Úrad sa v súvislosti s Colliers odvoláva na ich predošlé referencie napríklad od Finančného riaditeľstva, Národnej diaľničnej spoločnosti či Národnej banky Slovenska.

SkryťVypnúť reklamu

Zaujímavosťou je, že ponuka od Colliers prišla úradu deň predtým, ako družstvo Dunajská 7 kúpilo budovu na Križkovej.

,,Aktuálne kancelárske trhové podmienky na Slovensku sú skôr v prospech nájomníkov... Preto si myslíme, že osloviť trh s vašimi požiadavkami bude viesť k dobrým príležitostiam,“ uvádza sa v ponuke Colliers International, ktorú tiež Nadácia získala cez infožiadosť.

V ponuke zároveň konzultačná firma ponúka svoju cenu, ktorá je necelých 6 000 eur vrátane DPH.

Následne do mesiaca spoločnosť dodala úradu správu s analýzou možností podnájmu pre nový úrad. V podmienkach sa ráta so 60 zamestnancami, 15 parkovacími miestami a 1 100 štvorcovými metrami kancelárií. Hodnotené boli tri ponuky.

Pri hodnotení sa použili tri kritériá - cena, poloha budovy a jej stav. Každé malo tretinovú váhu. Analýza porovnávala tri lokality, všetky v centrálnej časti Bratislavy. Cenové ponuky siahali od najnižšej na úrovni 1,6 milióna eur až po 2,2 milióna eur s DPH, čo sú sumy spolu za šesť rokov nájmu. V prepočte na rok tak ide o sumu 267- až 366-tisíc eur.

SkryťVypnúť reklamu

Do pol roka zvýšenie nájmu

Roháča sme sa spýtali aj na šumy, ktoré sa v súvislosti so sídlom nového úradu šíria. Že je za ním niekto z bývalého vedenia úradu a cez štedrý šesťročný podnájom si de facto prefinancuje bankový úver, ktorým je v súčasnosti nákup budovy financovaný.

,,Počul som tiež tie šumy, ale je to smiešne. Pochopil by som to, ak by na trhu bola jediná budova. Ale my sme túto budovu už napríklad s niektorými podnájomníkmi kupovali, nebola prázdna,“ argumentuje Roháč.

Čo sa týka prípadných väzieb na predošlé vedenie úradu, prvého šéfa Mareka Lendackého, ktorý úrad od jeho vzniku rozbiehal, videl Roháč podľa vlastných slov asi dvakrát v živote, ďalšieho šéfa asi raz. Tým sa od januára 2020 stal Radko Kuruc, predtým štátny tajomník ministerstva financií. Dva týždne po jeho nástupe do funkcie bol zároveň podpísaný dodatok k nájomnej zmluve, ktorým sa celkový šesťročný nájom navýšil o tisícku mesačne a teda celkovo o ďalších 100-tisíc eur.

SkryťVypnúť reklamu

,,Nájom sa upravil, pretože úrad zistil, že potrebuje ešte ďalšie priestory, ako napríklad zasadačku, ktorá leží na nižších poschodiach,“ dodal Roháč.

Pričom ani 1,7 milióna eur nemusí byť konečná suma, keďže zmluva ráta každý rok s indexáciou, teda prehodnotením výšky nájmu podľa trhových cien.

Pritom práve pôvodnou cenou získala budova na Križkovej pri hodnotení konzultačnou spoločnosťou najväčší náskok pred konkurenciou.

Aktuálne úrad od 4. novembra vedie Peter Andrišin po tom, čo Kuruc k 3. novembru odišiel na rodičovskú dovolenku.

Úrad zatiaľ nad zmenou sídla neuvažuje.

Nadácia Zastavme korupciu dlhodobo upozorňuje, že nájom pre verejné úrady potrebuje prísnejšie pravidlá v obstarávaní. Napriek tomu návrh novely zákona o verejnom obstarávaní z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme rodina) práve naopak pravidlá pre túto oblasť ešte viac uvoľňuje.

SkryťVypnúť reklamu

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (27. 6. 2022)
USD 1.052
AUD 1.525
CZK 24.731
JPY 142.190
CAD 1.366
GBP 0.858
HUF 401.340
PLN 4.702
CHF 1.007
SEK 10.694

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
  2. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
  3. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
  4. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  5. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  7. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
  8. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
  1. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
  2. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
  3. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
  4. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
  5. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
  6. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
  7. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
  8. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 922
  2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 026
  3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 759
  4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 986
  5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 885
  6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 824
  7. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 969
  8. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 1 661

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  2. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  3. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  4. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  5. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  6. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  7. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  8. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 006
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 258
  3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 059
  4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 897
  5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 821
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 523
  7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 568
  8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 118
  1. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  2. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  5. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  6. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  7. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Jeden z troch návrhov nových policajných áut.

Treba kúpiť vyše 4100 vozidiel.


a 2 ďalší 23. jún
Vizualizácia pokračovania projektu River Park.

Projekt čaká na povolenia roky.


13 h
Peter Tkačenko

Keď sa obviňujú, dá sa veriť aj obom.


14 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Vedia muži rozoznať hraný orgazmus? A majú queer muži horší vzťah s otcami? Máme pre vás vedecké odpovede.


a 2 ďalší 2 h

Neprehliadnite tiež

Vstup do areálu bývalých kúpeľov Išľa v Nižnej Šebastovej. Pozemky majú vo vlastníctve viacerí súkromníci.

Rodinné domy by mohol, ale nemá záujem.


12 h
Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj počúva vojakov počas jeho návštevy armádneho velenia neďaleko frontovej línie v Doneckej oblasti.

Škody sa odhadujú na 100 až 500 miliárd eur.


13 h
Vizualizácia pokračovania projektu River Park.

Projekt čaká na povolenia roky.


13 h
Šéf rodinnej firmy Unipas Maroš Kara

Rodinná firma Unipas z Hornej Nitry má tridsaťročnú tradíciu a klientov od protinožcov.


23. jún

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  2. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  3. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  4. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  5. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  6. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  7. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  8. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 006
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 258
  3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 059
  4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 897
  5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 821
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 523
  7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 568
  8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 118
  1. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  2. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  5. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  6. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  7. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťZatvoriť reklamu