Nedeľa, 16. máj, 2021 | Meniny má SvetozárKrížovkyKrížovky
NADÁCIA ZASTAVME KORUPCIU

Za čudným miliónovým prenájmom sa skrýva Ficov človek

Čo spája veľkoagrárnika s mladým úradom?

Miloslav Šebek na archívnej fotografii z roku 2009.Miloslav Šebek na archívnej fotografii z roku 2009. (Zdroj: TASR)

Na jar 2019 zriaďuje ministerstvo financií ovládané nominantom Smeru nový úrad na kontrolu hazardu. Ten sa so 60 zamestnancami sťahuje zakrátko do nových lukratívnych priestorov v centre Bratislavy za 1,6 milióna eur. Keďže pre nájom neplatia prísne nároky verejného obstarávania, stačilo pre výber budovy porovnať tri priestory. Vyhrala budova, ktorú krátko predtým získalo nové družstvo, za ktorým ale vidieť exfunkcionára Smeru. A napriek faktu, že budova konkurenčné ponuky porazila najvýhodnejšou cenou, sa nájomné už po pol roku dvíha.

Skryť Vypnúť reklamu
Pozrite si aj ďalšie zistenia, ktoré na INDEX.sme.sk zverejňuje Nadácia Zastavme korupciu. Pozrite si aj ďalšie zistenia, ktoré na INDEX.sme.sk zverejňuje Nadácia Zastavme korupciu.

Úrad pre reguláciu hazardných hier (ÚRHH) patrí k najmladším úradom na Slovensku. Zriadilo ho relatívne v tichosti na jar 2019 ministerstvo financií, ktorému vtedy šéfoval Peter Kažimír (Smer).

Úlohou úradu je regulovať a kontrolovať hazardné spoločnosti, pričom tieto kompetencie na neho prešli tak z ministerstva financií, ako aj z Finančnej správy.

Po pár mesiacoch sa úrad presťahoval do nových priestorov – do budovy na lukratívnej bratislavskej Križkovej ulici v centre mesta. 60 zamestnancov úradu tam zabralo štyri poschodia zo šiestich.

Nájomnú zmluvu s úradom v máji podpísal nový vlastník budovy, ktorým je družstvo Dunajská 7. To budovu kúpilo len v marci, teda v mesiaci, v ktorom vznikol aj nový úrad.

Súvisiaci článok Makó mal u daniarov a v hazarde vlastnú chobotnicu Čítajte 

Družstvo sídliace na opačnom konci republiky – v Humennom – vzniklo tiež len nedávno, v novembri 2018. A z Humenného pochádza aj jeho predseda právnik Ivan Roháč. Napriek tomu sa ustanovujúca schôdza družstva konala v hlavnom meste.

Skryť Vypnúť reklamu

Družstvo venujúce sa hlavne prenájmu nehnuteľností od svojho vzniku nemá žiadneho zamestnanca, čo jeho zástupca vysvetľuje tým, že všetky potrebné činnosti využíva od externých firiem.

Bližší pohľad do verejných databáz odhaľuje skutočné pozadie vlastníka lukratívnej budovy.

V pozadí vplyvný agropodnikateľ

Družstvo založili v novembri 2018 dve právnické osoby, čo je minimálna zákonná podmienka pre vznik tejto formy spoločnosti. Jednou z nich je Roháčova humenská firma Admirent a druhou banskobystrické Slovenské biologické služby (SBS). Za touto firmou ako konečný užívateľ výhod figuruje Miloslav Šebek.

V minulosti za stranu Smer-SD zastával viacero významných funkcií a mal blízko k samotnému viacnásobnému premiérovi a šéfovi strany Smer-SD Robertovi Ficovi.

Skryť Vypnúť reklamu

V jeho prvom kabinete to bol samotný Fico, ktorý Šebeka navrhol presunúť z čela Slovenského pozemkového fondu do funkcie štátneho tajomníka v rezorte životného prostredia, keďže tento post patril vo vtedajšej koalícii Smer-HZDS-SNS práve Smeru. Šebek spolu s ďalšími ľuďmi pritom v tom období čelil tlaku na odchod z vedenia pozemkového fondu pre kauzu Veľká Lomnica.

V súčasnosti patrí Šebek k najvplyvnejším hráčom v agrosektore.

Súvisiaci článok SDKÚ: Vo fonde je klientelizmus Čítajte 

Ako sa jeho firma Slovenské biologické služby spolu s humenským právnikom dostali k realitnému biznisu v hlavnom meste, a to práve v čase, keď si nové sídlo za státisíce eur hľadal nový úrad?

Šéf družstva Ivan Roháč to Nadácii vysvetlil s tým, že so SBS spolupracoval už predtým. ,,Ja som im robil určitý servis, keď predávali určité aktíva a na základe toho aj Slovenské biologické služby urobili akvizíciu v roku 2017. Majitelia rozmýšľali, do čoho ďalej investujú takto získané peniaze z predaja.“

Skryť Vypnúť reklamu

SBS skutočne za rok 2017 vykázali nadštandardný čistý zisk na úrovni 10,5 milióna eur.

Roháč mal už v tom čase niekoľkoročné skúsenosti na trhu s nehnuteľnosťami, pričom uviedol, že prvé budovy, ako aj projektové financovanie si otestoval práve v rodnom Humennom. Preto ponúkol SBS svoje služby v tejto oblasti.

Pre právnu formu družstva, ktorá v oblasti realít nie je úplne bežná, sa podľa neho rozhodli preto, lebo sa chceli stať platcom DPH a pri tejto forme je pridelenie identifikačného čísla DPH jednoduchšie.

Sídlo družstva však ponechal v Humennom, keďže ako vysvetlil, sídli tam jeho ekonómka, právnička, majú tam sídlo aj ďalšie jeho firmy a cenovo sú tam všeobecne administratívne služby výhodnejšie ako v hlavnom meste.

Čo sa týka ponuky pre nový úrad, oslovila ich konzultačná firma Colliers a podľa jeho vedomostí bola dôležitým kritériom pre výber poloha – úrad mal byť blízko ministerstva financií ako svojho strešného orgánu. Krížkova ulica mala byť veľmi výhodná, keďže leží v tesnej blízkosti ministerstva.

Skryť Vypnúť reklamu

Ako sa im ako neznámemu hráčovi na bratislavskom realitnom trhu poradilo získať takú zaujímavú budovu, vysvetľuje tým, že ich konkurenčnou výhodou bol dostatok likvidity a ,,tým, že máme skúsenosti aj z iných budov, tak vieme rýchlo reagovať“.

Vysvetlenie Úradu

Na okolnosti obstarania prenájmu sme sa cez infožiadosť spýtali samotného ÚRHH. Valéria Pernišová, hovorkyňa úradu, odpísala, že ,,spoločnosť Colliers International zaslala ponuku na poskytnutie konzultácií, na ktorú úrad reagoval priamym zadaním, vzhľadom na hodnotu zákazky“.

Dodala, že osobitná zmluva s konzultačnou spoločnosťou uzavretá nebola. Úrad sa v súvislosti s Colliers odvoláva na ich predošlé referencie napríklad od Finančného riaditeľstva, Národnej diaľničnej spoločnosti či Národnej banky Slovenska.

Skryť Vypnúť reklamu

Zaujímavosťou je, že ponuka od Colliers prišla úradu deň predtým, ako družstvo Dunajská 7 kúpilo budovu na Križkovej.

,,Aktuálne kancelárske trhové podmienky na Slovensku sú skôr v prospech nájomníkov... Preto si myslíme, že osloviť trh s vašimi požiadavkami bude viesť k dobrým príležitostiam,“ uvádza sa v ponuke Colliers International, ktorú tiež Nadácia získala cez infožiadosť.

V ponuke zároveň konzultačná firma ponúka svoju cenu, ktorá je necelých 6 000 eur vrátane DPH.

Následne do mesiaca spoločnosť dodala úradu správu s analýzou možností podnájmu pre nový úrad. V podmienkach sa ráta so 60 zamestnancami, 15 parkovacími miestami a 1 100 štvorcovými metrami kancelárií. Hodnotené boli tri ponuky.

Pri hodnotení sa použili tri kritériá - cena, poloha budovy a jej stav. Každé malo tretinovú váhu. Analýza porovnávala tri lokality, všetky v centrálnej časti Bratislavy. Cenové ponuky siahali od najnižšej na úrovni 1,6 milióna eur až po 2,2 milióna eur s DPH, čo sú sumy spolu za šesť rokov nájmu. V prepočte na rok tak ide o sumu 267- až 366-tisíc eur.

Skryť Vypnúť reklamu

Do pol roka zvýšenie nájmu

Roháča sme sa spýtali aj na šumy, ktoré sa v súvislosti so sídlom nového úradu šíria. Že je za ním niekto z bývalého vedenia úradu a cez štedrý šesťročný podnájom si de facto prefinancuje bankový úver, ktorým je v súčasnosti nákup budovy financovaný.

,,Počul som tiež tie šumy, ale je to smiešne. Pochopil by som to, ak by na trhu bola jediná budova. Ale my sme túto budovu už napríklad s niektorými podnájomníkmi kupovali, nebola prázdna,“ argumentuje Roháč.

Čo sa týka prípadných väzieb na predošlé vedenie úradu, prvého šéfa Mareka Lendackého, ktorý úrad od jeho vzniku rozbiehal, videl Roháč podľa vlastných slov asi dvakrát v živote, ďalšieho šéfa asi raz. Tým sa od januára 2020 stal Radko Kuruc, predtým štátny tajomník ministerstva financií. Dva týždne po jeho nástupe do funkcie bol zároveň podpísaný dodatok k nájomnej zmluve, ktorým sa celkový šesťročný nájom navýšil o tisícku mesačne a teda celkovo o ďalších 100-tisíc eur.

Skryť Vypnúť reklamu

,,Nájom sa upravil, pretože úrad zistil, že potrebuje ešte ďalšie priestory, ako napríklad zasadačku, ktorá leží na nižších poschodiach,“ dodal Roháč.

Pričom ani 1,7 milióna eur nemusí byť konečná suma, keďže zmluva ráta každý rok s indexáciou, teda prehodnotením výšky nájmu podľa trhových cien.

Pritom práve pôvodnou cenou získala budova na Križkovej pri hodnotení konzultačnou spoločnosťou najväčší náskok pred konkurenciou.

Aktuálne úrad od 4. novembra vedie Peter Andrišin po tom, čo Kuruc k 3. novembru odišiel na rodičovskú dovolenku.

Úrad zatiaľ nad zmenou sídla neuvažuje.

Nadácia Zastavme korupciu dlhodobo upozorňuje, že nájom pre verejné úrady potrebuje prísnejšie pravidlá v obstarávaní. Napriek tomu návrh novely zákona o verejnom obstarávaní z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme rodina) práve naopak pravidlá pre túto oblasť ešte viac uvoľňuje.

Skryť Vypnúť reklamu

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
  2. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
  3. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
  4. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
  5. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
  6. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
  7. Prečo Slováci nemajú rezervy?
  8. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
  9. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
  10. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  1. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
  2. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
  3. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
  4. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
  5. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
  6. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
  7. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
  8. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
  9. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
  10. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
  1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 17 028
  2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 13 221
  3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 10 933
  4. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 448
  5. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 8 333
  6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 257
  7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 6 729
  8. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 404
  9. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 372
  10. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 5 833
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ján Vojtaššák (v biskupskej reverende) hajluje spoločne s veliteľom Hlinkovej gardy Alexandrom Machom (v popredí s gardistickým dvojkrížom na uniforme) a vojakmi, ktorí prepadli s nacistami Poľsko.

Proces blahorečenia v roku 2003 pozastavil Vatikán, nedávno ho cirkev obnovila.

14. máj
Naložiť auto alebo motorku pred cestou do chorvátskeho Splitu treba 1,5 hodiny pred odchodom vlaku.

Prehľad cien a stornopoplatkov.

13. máj
Michaela Žureková

Naše jadrové presvedčenia nás môžu celý život klamať.

12. máj
Veroniku Remišovú zaočkovali proti ochoreniu Covid-19.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 387-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 224 obetí.

7 h

Neprehliadnite tiež

Zásielkovňa chce po slovenských dedinách rozmiestniť vlastné samoobslužné boxy.

Firmy bojujú o zákazníka v malých obciach

14. máj
Ilustračné foto

Koalícia sa dohodla na jednej pomoci, mala by sa rozširovať.

3 h
Milan Fiľo

Podnikateľ už nie je občanom Slovenska.

14. máj
Makroekonóm VÚB banky Michal Lehuta.

V dobiehaní Západu zaostávame, upozorňuje analytik Michal Lehuta.

14. máj