SME
Pondelok, 6. február, 2023 | Meniny má Dorota

Byty sú extrémne drahé. Má zmysel kupovať ich na investíciu?

Odborníci radia, na čo si dať pozor.

Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO SME - MARKO ERD)
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Rast cien nehnuteľností sa nekončí. Potvrdzujú to aj štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS) za prvý štvrťrok. Cena za štvorcový meter podľa jej dát medziročne stúpla o 15,5 percenta.

Zdražovanie nehnuteľností dvojciferným tempom zaznamenáva NBS už štyri kvartály po sebe. Nezmenila to ani pandémia covidu, ktorá realitný trh spomalila len na malú chvíľu.

Článok nájdete aj v júnovom vydaní mesačníka INDEX. Už v predaji. Článok nájdete aj v júnovom vydaní mesačníka INDEX. Už v predaji. (zdroj: INDEX, Hej, Ty!)

Dôvody extrémneho rastu cien podľa NBS súvisia s nedostatočnou ponukou nehnuteľností na trhu a lacným úverovaním. Priemerná sadzba nových hypoték v slovenských bankách sa pohybuje na úrovni 0,94 percenta.

„Neočakávame žiadne výrazné zmeny v úrokových mierach, ktoré sa naďalej držia v blízkosti historického minima,“ dodáva NBS.

Naopak, ceny nájomného v priebehu pandémie v závislosti od lokality klesli o pätnásť až dvadsať percent. To je zlá správa pre tých, čo nehnuteľnosť nekupujú na svoje bývanie, ale ako investičnú príležitosť.

Oplatí sa tak v súčasných podmienkach kupovať investičný byt? Spýtali sme sa na to finančných a realitných analytikov.

Na otázky INDEXU odpovedali:

  • Slavomír Molnár, finančný poradca spoločnosti Prosight Slovensko
  • Ján Tonka, analytik spoločnosti Finax
  • Vladimír Jurík, investor a bloger portálu peniazesucas.sk
  • Viktor Obtulovič, manažér Fingo Reality

1. Oplatí sa v súčasných podmienkach kupovať investičný byt, ak na to mám peniaze? Aké finančné riziká treba zvážiť?

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Lesné škôlky vychádzajú z toho, že že príroda je po náručí rodiča druhým najlepším miestom na rast a rozvoj dieťaťa.

Súkromné materské a základné školy by mali mať výnimku zo zákazu štátnej pomoci.


1 h
Ilustračné foto

Developeri plánujú stavať bytové domy aj kancelárie.


3 h
Štrbské Pleso.

Vplyv finančníkov v tatranskej osade vidieť na každom kroku.


3. feb
Kaštieľ Betliar.

Ešte pred sto rokmi bol Gemer jednou z ekonomicky najvyspelejších oblastí.


21 h
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Robert Fico.

Budú lietať triesky, ale tak to pri robení poriadku chodí.


5. feb
Mikaela Shiffrinová vypadla v alpskej kombinácii.

Talianka je vo veku 32 rokov najstaršia víťazka alpskej kombinácie.


Nikola Baďová 1 h
Ukrajinské ministerstvo obrany dostane nové vedenie.

Reznikov by mal skončiť vo funkcii.


4 h
ZUZANA KEPPLOVÁ.

Šikanovanie SaS nemá konca-kraja.


3 h
SkryťZatvoriť reklamu