Logistické nehnuteľnosti sa v čase pandémie zaradili do zoznamu víťazov. Firmy, ktoré museli zatvoriť kamenné predajne a presmerovať sa do online priestoru, potrebovali zmene prispôsobiť aj dodávateľské reťazce a logistiku.
Prieskum spoločnosti CBRE medzi viac ako stovkou najväčších nájomcov logistických nehnuteľností v Európe ukázal, že takmer polovica považuje za najpotrebnejšie mať dlhodobo k dispozícii dostatok flexibilných skladových priestorov.
Pre nájomníkov začína byť čoraz dôležitejšia aj mestská logistika. Dôvodom je dodacia lehota, keďže mestské lokality sú efektívnejšie a dĺžku dodávateľského reťazca vedia skrátiť, uvádza prieskum CBRE.
Predaj cez online prudko poskočil
Pandémia urýchlila rast online predaja, keď sa z pôvodne doplnkového spôsobu nakupovania stal jedným z hlavných. Výskumné oddelenie Prologis Research vyrátalo, že pandémia skoncentrovala rast e-commerce, ktorý by za bežných okolností trval asi päť rokov, do približne piatich mesiacov.
Pre pandémiu má dlhy na tri životy. Čo s biznisom, ak už človek nevládze Čítajte Na e-shopy sa tiež presunul tovar, ktorý sa dovtedy predával hlavne v kamenných obchodoch, napríklad domáce potreby, lieky či potraviny. Skladová prevádzka e-shopov si pritom vyžaduje trikrát toľko priestoru než tradičný retail. Nakupovanie online tak vyvolalo výrazný záujem o logistické nehnuteľnosti.
"Obdobie prísnych opatrení a zatvárania kamenných obchodov urýchlili presmerovanie obchodovania na internet. Firmy, ktoré dlhšie váhali s e-shopom sa museli tejto oblasti intenzívne venovať," skonštatoval Peter Jánoši, výkonný riaditeľ P3 Logistic Parks.
