Slovensko nezažíva len bezprecedentný nárast cien nehnuteľností. Stúpa aj počet domácností, ktoré si predlžujú splácanie hypotéky až do veku, keď dlžníci budú už na dôchodku.
Byty sú extrémne drahé. Má zmysel kupovať ich na investíciu? Čítajte Na nový fenomén upozornila Národná banka Slovenska (NBS). "O niekoľko rokov môže nastať situácia, že každý druhý dlžník bude pri splácaní úveru v dôchodkovom veku a až v tretine prípadov hrozí, že to budú obaja dlžníci. Slovensko s týmto skúsenosť zatiaľ nemá," upozorňuje výkonný riaditeľ úseku dohľadu a finančnej stability Vladimír Dvořáček.
NBS preto varuje pred "nerozvážnym" predlžovaním času splácania hypotéky. Pre nižšie príjmy sa môžu tisíce Slovákov s hypotekárnym úverom na krku dostať na sklonku života do finančných problémov.
Nemusí to byť problém pre každú domácnosť. Rizikom sú predovšetkým rodiny, kde budú obaja dlžníci s hypotékou nielen v dôchodkovom veku, ale už dnes je podiel ich splátky na celkovom príjme privysoký.
S hypotékou na dôchodku idete do rizika
NBS v najnovšej správe o finančnej stabilite píše, že podiel nových hypoték s presahom do dôchodkového veku (64 rokov) oboch dlžníkov od polovice roka 2018 do konca vlaňajška narástol z 29 na 35 percent. V prípade, že sa v dôchodku ocitne aspoň jeden z dlžníkov, je až polovica nových úverov.
