V realitnom svete má voda zvláštnu schopnosť. Ak je v správnej konštelácii k pripravovanému projektu, zvyšuje jeho hodnotu. Aj preto sa nehnuteľnosti s výhľadom na jazero či rieku dobre predávajú. Ak k tomu pridáte občiansku vybavenosť a strategickú polohu, výsledkom je developerský trhák.
Všetky tieto predpoklady platia pre jazero Štrkovec v bratislavskej mestskej časti Ružinov, ktoré je vyhľadávanou odpočinkovou zónou. O rozvoji tejto lokality sa hovorí desaťročia. Úrady aktuálne konečne rozhodli ako.

Dva varianty rozvoja
Zlom mal priniesť územný plán zóny, ktorý si dala vypracovať mestská časť a v roku 2015 ho predložila na posúdenie vplyvu na životné prostredie. Dokument načrtol variantné riešenia rozvoja.