BRATISLAVA. Záujem Slovákov o reality nenaštrbila ani koronakríza. Investovať do nehnuteľností je však podľa analytičky Wood & Company Evy Sadovskej možné aj inak ako kúpou bytu, domu alebo chalupy.
Na popularite čoraz viac získavajú podľa nej realitné fondy. Vďaka nim investori vlastnia podiely v administratívnych budovách, nákupných centrách či v budovách priemyselných parkov.
Ku koncu júna bol podiel realitných fondov na investičných podielových fondoch druhý najväčší a predstavoval 22 %.
Hlas pripravil manifest nájomného bývania, návrh Sme rodina kritizuje Čítajte Podľa najaktuálnejších údajov Národnej banky Slovenska boli aktíva realitných fondov na Slovensku ku koncu júna tohto roka v objeme 1,921 mld. eur. Oproti rovnakému obdobiu minulého roka je to nárast o 18 %, oproti koncu predchádzajúceho kvartálu o 5,2 %.
Od 31. decembra 2019 sa objem aktív realitných fondov zvýšil o 22,8 %.
Pri investovaní do realitného fondu sa od investora vyžaduje iba kapitál, o správu nehnuteľnosti sa už postará tím profesionálov.
Takéto investovanie sa vyznačuje podľa Sadovskej výnosmi pochádzajúcimi z nájmov dohodnutých na dlhšie obdobie a pri predaji z nárastu trhovej ceny nehnuteľnosti.
Z dlhodobého hľadiska sa výnosy realitných fondov nachádzajú nad úrovňami inflácie. Tá sa počas posledných rokov nachádzala v rozpätí 1,3 až 2,7 %, pričom počas posledných mesiacov tohto roka sa pohybuje v rozmedzí 2,9 až 3,8 %.
Aj vo výkonnosti realitných fondov existujú určité rozdiely. Podľa údajov Slovenskej asociácie správcovských spoločností bolo k 10. septembru 2021 priemerné trojročné zhodnotenie realitných fondov, prevažne cielených pre retailových investorov, v SR na úrovni 2,96 %.
Naopak, niektoré realitné fondy kvalifikovaných investorov dosahovali podľa Sadovskej počas uplynulých rokov výnosy vyššie ako 8 % ročne.
