Sobota, 22. január, 2022 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Hypotéky už nemusia byť lacné. Oplatí sa zaistiť si úrok na desať rokov?

Sadzby sú na historických minimách.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Marko Erd)

Ceny slovenských hypoték sú na historických minimách. Priemerný úrok sa podľa Národnej banky Slovenska (NBS) v októbri dostal na 0,87 percenta. Ďalšie úrokové dno sa podarilo preraziť vďaka tomu, že na jeseň sa na trhu objavila hypotéky so sadzbou 0,365 percenta.

Na porovnanie, v roku 2017 sa priemerné sadzby hypoték pohybovali okolo dvoch percent.

Nízke úroky lákajú ľudí zadlžovať sa, preto banky v októbri prepísali aj ďalší historický rekord. Počas jediného mesiaca poskytli hypotéky v objeme 1,37 miliardy eur. Doterajšie mesačné maximum dosiahli v júni 2021 (1,35 miliardy eur).

SkryťVypnúť reklamu

Na zadlžovanie domácností pred niekoľkými týždňami upozornila aj NBS s tým, rastie rýchlejšie ako ich príjmy. Dlhy si Slováci zvyšujú najmä refinancovaním starých hypoték, keď si predlžujú ich splatnosť do dôchodkového veku.

Otázka je, či v čase vysokej inflácie, ktorá má pretrvať aj v roku 2022, nedôjde k obratu. Európska centrálna banka (ECB) síce o úprave svojich sadzieb neuvažuje, ale v roku 2023 bude utiahnutie menových kohútikov reálne. To by sa prejavilo aj na úrokoch úverov na bývanie.

Súvisiaci článok Spoliehanie sa na štát na dôchodku zabolí. Oplatí sa tretí pilier? Čítajte 

Ako teda postupovať, ak si chcete v najbližšom období vziať hypotéku alebo refinancovať starý hypoúver? Oplatí sa vám viac úver s kratšou viazanosťou a úrokom 0,4 až 0,8 percenta alebo hypotéka s viazanosťou desať rokov, kde sa úrokové sadzby pohybujú od 0,99 percenta?

SkryťVypnúť reklamu

Rozdiel v splátke hypotéky so sadzbou 0,4 percenta a jedným percentom nie je zanedbateľný. Pri 130-tisícovom úvere na 30 rokov je to 34 eur mesačne, respektíve 408 eur ročne.

Expertov na financie sme sa spýtali:

1. Oplatí sa zafixovať si hypotéku na desať rokov v čase vysokej inflácie, keď na trhu sú ponuky od jedného percenta?

2. Aký vývoj úrokových sadzieb očakávate v období rokov 2022 až 2024?

Oplatí sa zafixovať si hypotéku na desať rokov v čase vysokej inflácie, keď na trhu sú ponuky od jedného percenta?

Slavomír Molnár, finančný poradca Prosight Slovensko:

Výber desaťročného fixu s úrokom okolo jedného percenta je podľa mňa jasná voľba. Istota rovnakej splátky na najbližších desať rokov umožňuje klientovi naplánovať si výdavky na dostatočne dlhý čas.

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  3. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  4. Mecom ide na zelenú
  5. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  6. Marrákeš je červená perla Maroka
  7. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  9. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  10. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  1. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  2. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  3. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  4. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  5. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  7. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  8. Pripomíname dôležitý dátum –31. januára 2022
  9. Vysoká spotreba vody? Môže to byť nepovšimnutý únik vody
  10. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 671
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 5 914
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 955
  4. Marrákeš je červená perla Maroka 4 571
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 856
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 661
  7. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 2 176
  8. Cukrovkári a covid-19 2 072
  9. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 021
  10. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 1 785
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Opakovanie prudkého zvyšovania cien elektriny je len otázkou času.


Andrej Hanzel 16 h
Pôvodná vizualizácia projektu Lomnické korzo.

Príbeh skupiny Esin poznačili spory s farmárom Františkom Oravcom.


20. jan
Logo podcastu Index

Od januára patrí Slovensko k zálohujúcej menšine.


20. jan
Investor Vladimír Jurík

Vladimír Jurík o princípoch investovania.


18. jan

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  6. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  7. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 035
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 7 701
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 5 927
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 682
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 375
  6. Miroslav Galovič: Hlbocký (zmrznutý) vodopád. A Jozef Tiso na konci neďalekej kalvárie. 2 417
  7. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli 2 291
  8. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 2 289
  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  3. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  4. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  5. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  6. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
Skryť Zatvoriť reklamu