Streda, 26. január, 2022 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky

Hypotéky už nemusia byť lacné. Oplatí sa zaistiť si úrok na desať rokov?

Sadzby sú na historických minimách.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: SME/Marko Erd)

Ceny slovenských hypoték sú na historických minimách. Priemerný úrok sa podľa Národnej banky Slovenska (NBS) v októbri dostal na 0,87 percenta. Ďalšie úrokové dno sa podarilo preraziť vďaka tomu, že na jeseň sa na trhu objavila hypotéky so sadzbou 0,365 percenta.

Na porovnanie, v roku 2017 sa priemerné sadzby hypoték pohybovali okolo dvoch percent.

Nízke úroky lákajú ľudí zadlžovať sa, preto banky v októbri prepísali aj ďalší historický rekord. Počas jediného mesiaca poskytli hypotéky v objeme 1,37 miliardy eur. Doterajšie mesačné maximum dosiahli v júni 2021 (1,35 miliardy eur).

SkryťVypnúť reklamu

Na zadlžovanie domácností pred niekoľkými týždňami upozornila aj NBS s tým, rastie rýchlejšie ako ich príjmy. Dlhy si Slováci zvyšujú najmä refinancovaním starých hypoték, keď si predlžujú ich splatnosť do dôchodkového veku.

Otázka je, či v čase vysokej inflácie, ktorá má pretrvať aj v roku 2022, nedôjde k obratu. Európska centrálna banka (ECB) síce o úprave svojich sadzieb neuvažuje, ale v roku 2023 bude utiahnutie menových kohútikov reálne. To by sa prejavilo aj na úrokoch úverov na bývanie.

Súvisiaci článok Spoliehanie sa na štát na dôchodku zabolí. Oplatí sa tretí pilier? Čítajte 

Ako teda postupovať, ak si chcete v najbližšom období vziať hypotéku alebo refinancovať starý hypoúver? Oplatí sa vám viac úver s kratšou viazanosťou a úrokom 0,4 až 0,8 percenta alebo hypotéka s viazanosťou desať rokov, kde sa úrokové sadzby pohybujú od 0,99 percenta?

SkryťVypnúť reklamu

Rozdiel v splátke hypotéky so sadzbou 0,4 percenta a jedným percentom nie je zanedbateľný. Pri 130-tisícovom úvere na 30 rokov je to 34 eur mesačne, respektíve 408 eur ročne.

Expertov na financie sme sa spýtali:

1. Oplatí sa zafixovať si hypotéku na desať rokov v čase vysokej inflácie, keď na trhu sú ponuky od jedného percenta?

2. Aký vývoj úrokových sadzieb očakávate v období rokov 2022 až 2024?

Oplatí sa zafixovať si hypotéku na desať rokov v čase vysokej inflácie, keď na trhu sú ponuky od jedného percenta?

Slavomír Molnár, finančný poradca Prosight Slovensko:

Výber desaťročného fixu s úrokom okolo jedného percenta je podľa mňa jasná voľba. Istota rovnakej splátky na najbližších desať rokov umožňuje klientovi naplánovať si výdavky na dostatočne dlhý čas.

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie z ekonomiky

Inzercia - Tlačové správy

  1. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  2. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu
  3. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti?
  4. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní
  5. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  6. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  10. Mecom ide na zelenú
  1. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  2. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  3. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  4. Vedeli ste, že šport a podnikanie majú veľa spoločného?
  5. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní
  6. Developer Mint Investments získal prvenstvo v CIJ Awards 2021
  7. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  8. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  9. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  10. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 5 455
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 4 696
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 4 324
  4. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 4 102
  5. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti? 3 879
  6. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 378
  7. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní 3 081
  8. Predplatné SME.sk len za 29 eur 2 914
  9. Marrákeš je červená perla Maroka 2 257
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 111
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ruské armádne vozidlá smerujú do Bieloruska.

Rusko priblížilo zbrane s dosahom na Slovensko.


4 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Aká nebezpečná je situácia u nášho suseda?


a 2 ďalší 1 h

Neprehliadnite tiež

Existujú bezpečnejšie platby ako kartou.


SME Creative 11. jan
Michal Kasana, sales manažér WOOD & Company

Investujte do e-commmerce a do ETF fondov, radí Michal Kasana, sales manažér WOOD & Company.


12m
Obchodovanie na newyorskej burze

Situáciou hýbe aj napätie na Ukrajine.


24. jan
Vicepremiér Štefan Holý (Sme rodina).

Vicepremiér o novom zákone, ktorý má zmeniť nedostatok bytov.


23. jan

Blogy SME

  1. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Pavel Macko: Vodka a cigary? 13 421
  2. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 6 259
  3. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 829
  4. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 5 009
  5. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 4 122
  6. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 4 077
  7. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú. 3 840
  8. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 798
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  5. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  6. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  7. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
  8. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
Skryť Zatvoriť reklamu