Na prvý pohľad by sa mohlo zdať, že developeri zažívajú zlaté časy. Dopyt po bývaní je veľký, ceny starých aj nových nehnuteľností lámu rekordy.
Realita je o čosi zložitejšia. Najmä keď odkrývate spleť krokov vedúcich k finálnemu produktu.
Bratislavské Kocúrkovo. Magistrát investora zatají, mestská časť odhalí Čítajte Po minulé roky trápil hráčov v realitnom biznise hlavne zdĺhavý proces povoľovania. Vlani sa k nemu pridala aj nekontrolovateľná vlna zdražovania a nedostatku stavebných materiálov. Výsledkom mixu často protichodných faktorov sú vyššie ceny bytov.
Vyššie náklady do koncových cien
Na konci roka 2020 analytici aj developeri odhadovali, že ceny nového bývania môžu rásť v priemere o päť až desať percent. Realita bola ešte dramatickejšia.
Do septembra 2021 sa priemerná cena bývania podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) zdvihla z 1762 eur na 2122 eur za štvorcový meter, čo predstavuje nárast o 14 percent.
Je takmer isté, že decembrové čísla vykážu ešte vyšší medziročný rozdiel. Podpísala sa pod to kombinácia viacerých faktorov.
