Viaceré banky v posledných dňoch už zdvihli alebo ohlásili na úvod marca zvyšovanie úrokov pri hypotékach. Nárast sadzieb je zatiaľ mierny a mesačné splátky dlžníkov by výrazne zvýšiť nemal. Očakáva sa však, že z aktuálne rekordne nízkych úrovní by v najbližších mesiacoch mohli úroky stúpať.
Oplatí sa zafixovať si teraz sadzbu na dlhšie obdobie? Kto si môže dovoliť vziať krátku fixáciu s nižšou mesačnou splátkou a zároveň s rizikom zdraženia úveru v budúcnosti? Komu sa naopak oplatí aj pred skončením fixácie uvažovať o prechode na dlhší fix? Prečítajte si odpovede na otázky od finančných odborníkov.
Čo by ste mali vedieť o fixovaní úrokov pri hypotéke
- Chystám sa vziať si v banke hypotéku. Na aký dlhý čas by som si mal zafixovať sadzbu?
- Kedy je lepšie dohodnúť si v banke kratšiu fixáciu aj s rizikom, že sa po čase výrazne zvýši?
- Mám hypotéku v sume 150-tisíc eur na 30 rokov, splácam ju už päť rokov. Ako sa prejaví zmena sadzby o 0,20 percentuálneho bodu na mojej mesačnej splátke?
- Pred troma rokmi som si vzal hypotéku na 20 rokov s päťročným fixom, do konca fixácie mi teda zostávajú dva roky. Oplatí sa mi aktuálne rozmýšľať nad zmenou fixácie na dlhšie obdobie?
- Ak by som menil dĺžku fixácie mimo "výročia" a banka mi vyjde v ústrety, aký poplatok jej za to budem musieť zaplatiť?
- Dá sa všeobecne povedať, komu sa oplatí zvažovať, či požiadať banku o zmenu fixácie na dlhšie obdobie?
- Komu sa neoplatí rozmýšľať nad zmenou fixácie?
- Môže sa stať, že mi banka nedovolí zmeniť dĺžku fixácie, ak sa mi práve nekončí?
- Ak by som vo vlastnej banke s prechodom na dlhší fix neuspel, môže sa mi to podariť v konkurenčnej banke?
- Aké sú teraz najnižšie úroky, aký je priemer na trhu, kde sa aktuálne pohybujú úroky pri 10-ročnej fixácii?
- Kde by mohli byť sadzby za rok, dva či o päť rokov?
- Zatiaľ úroky zdvihli tri najväčšie banky. Dá sa očakávať, že sadzby pôjdu hore aj v tých menších? Kedy by sa tak mohlo stať?
- Prečo sa v bankách teraz začínajú zvyšovať úroky pri hypotékach?
