Napriek tomu, že Penta Real Estate patrí v posledných rokoch do trojky najväčších kancelárskych aj rezidenčných developerov, oproti konkurencii nebola na trhu až taká aktívna. Týkalo sa to hlavne nových akvizícií.
Developerská skupina však ohlasuje zmenu, ktorej cieľom je posilniť pozície. Prvým krokom je nákup rozsiahlych pozemkov v lokalite, ktorá je známa ako Lido. Aj o tejto zmene pre INDEX porozprával výkonný riaditeľ Penta Real Estate Juraj Nevolník.
V rozhovore sa dočítate aj:
- Ako mení vojna na Ukrajine realitný trh.
- Ako sa aktuálne dianie podpíše na cenách nových bytov.
- Prečo skupina zastavila predaj bytov vo štvrtej veži projektu Sky Park.
- V čom vidí riaditeľ problémy realitného trhu.
- Aké marže má skupina na svojich projektoch.
- Prečo kúpila Penta Real Estate pozemky v Lide.
- Či plánuje v Boroch aj električku.
Súčasťou práce manažéra je aj predpovedať riziká a možné nástrahy na trhu. Predpokladali ste, že sa medzi ne môže zaradiť aj vojenský konflikt, aký v súčasnosti prebieha na Ukrajine?
Bavili sme sa o tom interne aj pred vypuknutím konfliktu. Nikto z nás však nečakal plnohodnotný vojenský konflikt. Bolo to niečo, čo nás zaskočilo. Ak v biznise predpokladáte riziká, tak o vojne bežne neuvažujete.
Ako vojna na Ukrajine ovplyvnila slovenský realitný trh?
Dlhodobý dosah je zatiaľ ťažké odhadnúť, v krátkodobom horizonte pozorujeme šok v dodávateľskom reťazci aj v cenách energií. Mnohí dodávatelia majú problémy s dodávkami materiálu. Zatiaľ nevidíme zásadné problémy na stavbách, ale ceny komodít, napríklad železa, na situáciu reagujú.
Museli ste v súvislosti s vojnou niečo meniť alebo niektoré procesy pozastaviť?
Nie. Skôr naopak, niektoré veci sme urýchlili. Snažíme sa na stavbách zbytočne neprešľapovať na mieste a neodkladať rozhodnutia. Snažíme sa zefektívniť manažment stavieb.
Ceny opäť porastú dvojciferným tempom
Problémom posledných mesiacov je aj inflácia. O koľko vám stúpli stavebné náklady?