SME
Utorok, 5. júl, 2022 | Meniny má Cyril, Metod

Bývanie vo vlastnom ako utópia

Nožnice sa nebezpečne roztvárajú.

Generálny riaditeľ 365.bank Andrej ZaťkoGenerálny riaditeľ 365.bank Andrej Zaťko (Zdroj: Poštová banka)

Autor je generálny riaditeľ 365.bank.

Ceny bytov raketovo stúpajú. V kombinácii s rastúcimi úrokovými sadzbami, potrebou vlastných zdrojov aspoň vo výške 20 percent z ceny nehnuteľnosti, stúpajúcou infláciou a pomalou valorizáciou miezd môže byť pre mladých bývanie vo vlastnom doslova utópiou.

Mladí ľudia na Slovensku môžu v budúcnosti pri kúpe domu či bytu čeliť problému. Ich ceny dlhodobo rastú, navyše v tomto roku začali stúpať aj úrokové sadzby hypoték.

Situáciu mladým nijako nezľahčuje ani výška celkového zadlženia stanovená na osemnásobok ročného čistého príjmu či financovanie maximálne do 80 percent hodnoty nehnuteľnosti.

SkryťVypnúť reklamu

Za dramatickou rýchlosťou zmien na realitnom a hypotekárnom trhu pritom výrazne zaostáva rast miezd. Nožnice sa nebezpečne roztvárajú.

Slovensko patrí medzi krajiny, kde podľa štatistík mladí bývajú v takzvanom mama hoteli do tridsiatky, ale otázku vlastného bývania začne skôr či neskôr riešiť takmer každý. Bývanie v prenajatej nehnuteľnosti je vhodnou štartovacou čiarou, no častokrát ostáva jedinou možnou.

Problémom nemusí byť výška mesačnej splátky za hypotéku, ale už spomínaná potreba vlastných zdrojov. Tá sa môže pohybovať vo výške niekoľkých desiatok tisíc eur.

Súvisiaci článok Chcete kupovať byt ako investíciu? Toto je päť rizikových typov nehnuteľností Čítajte 

Situácia môže byť ťažká, no nie neriešiteľná

Výhodou je, keď sú žiadatelia o hypotéku dvaja. Banka v takomto prípade posudzuje dva príjmy a úspory dvojice sú spravidla vyššie.

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (5. 7. 2022)
USD 1.046
AUD 1.521
CZK 24.745
JPY 141.510
CAD 1.344
GBP 0.860
HUF 401.520
PLN 4.710
CHF 1.004
SEK 10.766

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kam na samozbery marhúľ, broskýň, levandule alebo malín
  2. Vypnite si reklamu na SME.sk a odomknite všetky články
  3. Foodblogerka Nikoleta Kováčová: Prečo nechcem deti
  4. Vodiči, pozor na drahé tankovanie v zahraničí!
  5. Na pošte si s Fumbi kúpite kryptomeny už aj za hotovosť
  6. Je pre vás oddych synonymom spoznávania? Vycestujte za zážitkami
  7. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  8. 30 rokov kvality spojenej so svetovými značkami automobilov
  1. Kam na samozbery marhúľ, broskýň, levandule alebo malín
  2. OverenaSpolocnost.sk - novinka v oblasti účtovných auditov
  3. Nadšenie zo skúsenosti prenášajú v dm na zákazníka
  4. Vypnite si reklamu na SME.sk a odomknite všetky články
  5. Foodblogerka Nikoleta Kováčová: Prečo nechcem deti
  6. Kamery do auta: Čo dokážu a akú by ste si mali vybrať?
  7. Meranie rýchlosti v úsekoch už nebude pre vodičov problémom
  8. Ocenená 4K autokamera Mio má aj 2K so 60 snímkami a FHD so 120!
  1. Vodiči, pozor na drahé tankovanie v zahraničí! 16 333
  2. Slovenské oplátky ocenil aj svet. Receptúru pozná jeden človek 12 865
  3. Mladá nádej Slovenska. Pracoval aj pre americkú armádu 12 275
  4. Leto v Čechách a na Morave: Tipy na výlety v susednej krajine 9 451
  5. Foodblogerka Nikoleta Kováčová: Prečo nechcem deti 6 629
  6. Kam na samozbery marhúľ, broskýň, levandule alebo malín 6 563
  7. Je pre vás oddych synonymom spoznávania? Vycestujte za zážitkami 5 540
  8. Vychádza nový časopis pre šikovné ruky a útulný domov 4 933

Blogy SME

  1. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
  2. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  5. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  6. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  7. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  8. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  1. Ján Šeďo: Mám 46 rokov, 4 deti a veľa skúseností - bránil sa dnes E. Heger u B. Závodského.(Oprava mena). 23 707
  2. Vanda Tuchyňová: Svedectvo bývalého krajského predsedu OĽANO v Žiline 13 733
  3. Martina Hilbertová: Utečenci spali na lehátkach a platili za nich ako v luxusnom hoteli. 10 232
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 8 861
  5. Post Bellum SK: Návrat mohol byť ťažší ako útek 4 877
  6. Marián Kozák: Stretnutie s mojimi spolužiakmi z vysokej školy v Nitre po 16 rokoch 3 326
  7. Martin Greguš: Práca za 216 eur s DPH/hod? Pozrite si závery z kontrol v mestských podnikoch. Metropolitný inštitút - za dva roky na bežné výdavky o milión EUR viac 3 191
  8. Martin Greguš: Ministerka Remišová s notebookom s nalepeným heslom na obrazovke...Je toto normálne? 2 987
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Zasadnutie Európskeho parlamentu. Ilustračná fotografia.

Oba zákony presadzujú pravidlo, že čo je nelegálne offline, malo by byť nelegálne aj online.


TASR 6 h
Budova Európskej centrálnej banky vo Frankfurte nad Mohanom.

Trhy reagovali na najnovšie odhady investorov v súvislosti so zvyšovaním úrokových sadzieb v eurozóne.


TASR 7 h
Ilustračná fotografia.

Anketa je známa ako Oscary leteckého priemyslu.


SITA 11 h
Ilustračné foto

Región čakajú výrazné zmeny.


1. júl

Blogy SME

  1. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
  2. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  5. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  6. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  7. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  8. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  1. Ján Šeďo: Mám 46 rokov, 4 deti a veľa skúseností - bránil sa dnes E. Heger u B. Závodského.(Oprava mena). 23 707
  2. Vanda Tuchyňová: Svedectvo bývalého krajského predsedu OĽANO v Žiline 13 733
  3. Martina Hilbertová: Utečenci spali na lehátkach a platili za nich ako v luxusnom hoteli. 10 232
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 8 861
  5. Post Bellum SK: Návrat mohol byť ťažší ako útek 4 877
  6. Marián Kozák: Stretnutie s mojimi spolužiakmi z vysokej školy v Nitre po 16 rokoch 3 326
  7. Martin Greguš: Práca za 216 eur s DPH/hod? Pozrite si závery z kontrol v mestských podnikoch. Metropolitný inštitút - za dva roky na bežné výdavky o milión EUR viac 3 191
  8. Martin Greguš: Ministerka Remišová s notebookom s nalepeným heslom na obrazovke...Je toto normálne? 2 987
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťZatvoriť reklamu