Autor je generálny riaditeľ 365.bank.
Ceny bytov raketovo stúpajú. V kombinácii s rastúcimi úrokovými sadzbami, potrebou vlastných zdrojov aspoň vo výške 20 percent z ceny nehnuteľnosti, stúpajúcou infláciou a pomalou valorizáciou miezd môže byť pre mladých bývanie vo vlastnom doslova utópiou.
Mladí ľudia na Slovensku môžu v budúcnosti pri kúpe domu či bytu čeliť problému. Ich ceny dlhodobo rastú, navyše v tomto roku začali stúpať aj úrokové sadzby hypoték.
Situáciu mladým nijako nezľahčuje ani výška celkového zadlženia stanovená na osemnásobok ročného čistého príjmu či financovanie maximálne do 80 percent hodnoty nehnuteľnosti.
Za dramatickou rýchlosťou zmien na realitnom a hypotekárnom trhu pritom výrazne zaostáva rast miezd. Nožnice sa nebezpečne roztvárajú.
Slovensko patrí medzi krajiny, kde podľa štatistík mladí bývajú v takzvanom mama hoteli do tridsiatky, ale otázku vlastného bývania začne skôr či neskôr riešiť takmer každý. Bývanie v prenajatej nehnuteľnosti je vhodnou štartovacou čiarou, no častokrát ostáva jedinou možnou.
Problémom nemusí byť výška mesačnej splátky za hypotéku, ale už spomínaná potreba vlastných zdrojov. Tá sa môže pohybovať vo výške niekoľkých desiatok tisíc eur.
Chcete kupovať byt ako investíciu? Toto je päť rizikových typov nehnuteľností Čítajte Situácia môže byť ťažká, no nie neriešiteľná
Výhodou je, keď sú žiadatelia o hypotéku dvaja. Banka v takomto prípade posudzuje dva príjmy a úspory dvojice sú spravidla vyššie.
