Slovenské banky v priebehu tohto roka už niekoľkokrát zvýšili sadzby úrokov na hypotékach. Priamo to ovplyvňuje aj maximálnu výšku úveru, ktorú môže klient od banky dostať.
Čím sú sadzby vyššie, tým je poskytnutá výška úveru nižšia, pretože naráža na regulačné limity Národnej banky Slovenska (NBS).
"Pre časť obyvateľstva sa bývanie stáva menej dostupné," uznáva hovorkyňa ČSOB Anna Jamborová s tým, že hlavným dôvodom sú však podľa nej vysoké ceny nehnuteľností, ktoré zdvíha nedostatočná ponuka na realitnom trhu.
Úroková sadza pre konkrétneho klienta vychádza z oficiálneho cenníka. V ňom uvedené úroky sú minimálne, pričom ich prípadné zvýšenie závisí od bonity klienta a hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.
Odborník na hypotéky: Splátky porastú a môže to mať ničivé následky Čítajte Aké vysoké budú hypotéky
S analytikom portálu Finančný kompas Matejom Dobišom sme zisťovali, ako rast cien obmedzil výšku poskytnutej hypotéky.
Vybrali sme dva modelové príklady pre žiadateľa s príjmom 1500 eur mesačne, ktorý chce hypotéku na tridsať rokov. V prvom príklade sme predpokladali, že má povinnú rezervu vo výške 20 percent hodnoty úveru, v druhom príklade ňou nedisponuje.
