SME

Developeri už lákajú aj na zľavy. Príde zlom aj pri novostavbách?

Situácia sa na trhu zmenila, investori na to musia reagovať.

Ilustračná snímka (Zdroj: INDEX)
Načítavam... Chcete kúpiť byt? Ešte chvíľu počkajte (18. 1. 2023)"
Počúvajte v aplikácii SME alebo cez Apple, Google, Spotify a RSS. Iné podcasty SME.

Podľa analýzy spoločnosti Bencont Investments sa vlani v bratislavských novostavbách predalo najmenej bytov od ekonomickej krízy v rokoch 2009-2011 . Postarala sa o to znížená kúpyschopnosť obyvateľov a negatívne nálady na trhu, ktoré priniesla vojna na Ukrajine, energetická kríza a rastúca inflácia.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Kým za prvých šesť mesiacov roka 2022 sa predalo niečo vyše tisícky bytov, v druhom polroku ich nebolo ani päťsto. Za posledné tri mesiace vlaňajška sa pritom predalo len 215 bytov, hoci jar a jeseň sú hlavnými sezónami v predaji nehnuteľností. V roku 2021 sa za rovnaké obdobie predalo takmer trikrát viac bytov a v roku 2020 dokonca takmer štyrikrát viac.

Realitní developeri, samozrejme, meniacu sa atmosféru na trhu registrujú. Chápu, že v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi vstupujú do relatívne horších časov. S tým, že budúcnosť môže najmä menším hráčom priniesť problémy. Akým rizikám teda čelí trh novostavieb?

Súvisiaci článok Trh zamrzol, byty začali výrazne zlacňovať. Predávajúci uviazli v minulosti Čítajte 

Jedného segmentu sa ochladenie netýka

Pokiaľ ide o zmeny podmienok, realitný trh býva často ťažkopádny, reaguje na ne pomalšie než iné odvetvia. Trvá niekoľko mesiacov, kým sa prejavia napríklad na konečnej cene.

Dvojnásobne to platí o novostavbách. Kým pri starších bytoch môže majiteľ, zvyčajne fyzická osoba, zmeniť cenu zo dňa na deň, pri realitných projektoch v príprave alebo vo výstavbe je to oveľa zložitejšie.

Článok nájdete vo februárovom vydaní časopisu INDEX. Výhodne si ho predplaťte.Článok nájdete vo februárovom vydaní časopisu INDEX. Výhodne si ho predplaťte. (zdroj: Hej, Ty!)
Už máte účet? Prihláste sa.
Dočítajte tento článok s predplatným SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 5 € každý mesiac.
Pošlite SMS s textom C9FWE na číslo 8787.
Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Najobľúbenejšie
Prémium bez reklamy
2 ,00 / týždenne
Prémium
1 ,50 / týždenne
Štandard
1 ,00 / týždenne
Ak nebudete s predplatným SME.sk spokojný, môžete ho kedykoľvek zrušiť.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Pozemky, na ktorých malo vyrásť nákupné centrum Aqario.

Komplex Aquario už zostane len na papieri.


Ak si daňové priznanie podávate sami, časť daní darujete priamo v tlačive daňového priznania.

Aj oznámenie o predĺžení lehoty musí byť podané najneskôr do 2. apríla.


TASR
Kandidát na prezidenta Ivan Korčok

Prehľad prešľapov prezidentského kandidáta Ivana Korčoka.


a 2 ďalší
Zľava generálny tajomník Organizácie pre hospodársku spoluprácu a rozvoj (OECD) Mathias Cormann a predseda vlády SR Robert Fico (Smer) počas spoločného stretnutia na Úrade vlády SR pri príležitosti zverejnenia nového Ekonomického prehľadu OECD o Slovensku.

Nájomné bývanie chcú okrem Štátneho fondu riešiť aj súkromnými investíciami.


TASR
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťZatvoriť reklamu