Realitné déjà vu. Aj takto by sme mohli charakterizovať súčasnú situáciu, ak by sme ju porovnávali s rokom 2008. Trh sa vtedy prebudil do novej reality. Po období boomu prišlo vytriezvenie, ktoré na roky zmenilo pomery.
Predaj nových bytov sa výrazne prepadol. Čísla sú najhoršie od krízy Čítajte V niektorých hľadiskách sa dnešný realitný trh podobá tomu spred 15 rokov. Existujú však aj rozdiely. Do akej miery sa dá očakávať, že sa v nasledujúcich mesiacoch dočkáme zlacňovania novostavieb? A bude mať časť developerov problémy rovnako ako pred rokmi? INDEX porovnal obe obdobia a pokúsil sa naznačiť ďalšie scenáre vývoja.
Čo sa dozviete
- Aké bizarnosti umožňoval trh developerom pred poslednou krízou?
- Ako mali "z brucha" určovať ceny bytov?
- Že aj v čase, keď už bola kríza očividná, hovorili o ďalšom raste cien
- Ako sa aktuálne ochladenie na trhu podobá na začiatok praskania realitnej bubliny?
- V čom je teraz situácia iná?
Odtrhnutí z reťaze
Roky 2006 až 2008 boli pre realitných novinárov obdobím hojnosti. Developeri predstavovali jeden projekt za druhým. A čo bolo dôležité, nešlo o malé a skromné plány. Predstavované projekty sa predbiehali a snažili sa zaujať pompéznosťou.
Slovensko sa v tom čase tešilo nálepke „stredoeurópskeho tigra“. Aj preto k nám prichádzali zahraniční investori.
Platilo to aj o realitnom trhu. Aj preto u nás chceli stavať aj zahraniční hráči ako Ballymore Properties, Orco Property Group, Dorchester, Immoeast či Star Group.
