SINGAPUR. Súkromné domy v Singapure sú teraz najdrahšie v ázijsko-pacifickom regióne. Mesačné nájomné v tomto mestskom štáte v juhovýchodnej Ázii predstavuje takmer 2 600 dolárov a v rebríčku dostupnosti bývania v regióne sa tak Singapur dostal pred Hongkong.
S odvolaním sa na index Centra pre bývanie v ázijsko-pacifickom regióne spoločnosti Urban Land Institute o tom píše agentúra Bloomberg.
Takzvaná mediánová cena súkromných domov v Singapure vlani predstavovala zhruba 1,2 milióna dolárov, v porovnaní s 1,16 milióna dolárov v Hongkongu.
Aj nájmy ďaleko prevyšujú úroveň obvyklú v mestách, ako je Sydney, Melbourne či Hongkong.
Analýza porovnávala údaje z vládnych štatistík zo 45 miest na deviatich trhoch v Ázii a Tichomorí. Merala dosiahnuteľnosť bývania čo do vlastníctva domu aj ceny prenájmov vo vzťahu k mediánovému príjmu domácností.
Ceny domov v Hongkongu sa vlani výrazne znížili. Spoločnosť ULI pritom poukazuje na výrazné zvýšenie úrokových sadzieb pri hypotékach, pretože Hongkong v menovej politike drží krok s americkou centrálnou bankou, ktorá v máji už po desiaty raz zvýšila základnú úrokovú sadzbu.
Hľadali sme najdrahšie byty v Bratislave. Ceny sa počítajú v miliónoch Čítajte Začiatkom tohto mesiaca hongkongská centrálna banka zvýšila základnú úrokovú sadzbu na 5,5 percenta.
Rastú tak náklady na pôžičky na bývanie, čo odrádza záujemcov o nákup nehnuteľností. V októbri sa ceny domov v Hongkongu prepadli na päťročné minimum.
Spoločnosť ULI tiež uviedla, že "čistý odliv populácie" a "menej optimistický pohľad" na miestny trh s nehnuteľnosťami znížili mediánovú cenu domov v Hongkongu o 8,7 percenta, a to z 1,27 milióna dolárov v roku 2021 zhruba na 1,16 milióna dolárov vlani.
Súkromné domy v Singapure tak vlani cenovo predstihli domy v Hongkongu, ich mediánová cena sa zvýšila o viac ako osem percent.
Singapur vlani zvýšil dane z kúpy nehnuteľností pre obavy, že prudko rastúce ceny "by mohli predstihnúť ekonomické fundamenty".
