Vláda Roberta Fica predstavila balíček pomoci pri náraste splátok hypotekárnych úverov. Tento rok by mala dotačná schéma stáť pätnásť miliónov eur a budúci rok ďalších 64 miliónov eur. Dotácie by mali fungovať až do roku 2027.
Návrh je nespravodlivý a nesystémový a okrem rizika morálneho hazardu v sebe skrýva jednu zásadnú chybu, ktorej sa doteraz nevenovala pozornosť.
Diera v návrhu zlikviduje konkurenciu na trhu a budú z nej ťažiť veľké banky s najväčším trhovým podielom na trhu (Slovenská sporiteľňa, VÚB a Tatra banka), ktoré majú aj najviac klientov.
Menšie banky zvykli mať snahu ponúkať nižšie sadzby na hypotékach, aby tak prebili silnú bankovú trojku. Tomu môže byť koniec.
V článku sa dozviete:
- Aká systémová diera sa nachádza v návrhu,
- prečo by sa ľuďom neoplatila ani hypotéka s úrokom 2,2 percenta,
- ako štát výrazne zvýhodnil tých najmenej zodpovedných alebo lenivých,
- že menšie banky sa ocitli na trhu v zásadnej nevýhode,
- že idú na pomoc aj peniaze úplne zbytočne.
Oklieštená pomoc
Vláda definovala pomoc domácnostiam s hypotékou dvojako. V prípade tohto roka to bude prostredníctvom daňového bonusu za rok 2023. Je to jednorazová pomoc vyplatená z rozpočtu samospráv spätne za rok 2023.
Od budúceho roka daňový bonus nahradí príspevok štátu. Ten budú vyplácať úrady práce nasledujúci mesiac po zaplatení splátky, najskôr vo februári.
Z drahých hypoték sú superdrahé, Slovenská sporiteľňa nastavila nový trend (rozhovor) Čítajte Príspevok sa vypočíta ako rozdiel medzi pôvodnou a zvýšenou splátkou. Z tejto sumy štát preplatí 75 percent rozdielu. Mesačne pôjde maximálne o sumu 150 eur, teda 1800 eur ročne. Tieto limity platia aj pre daňový bonus.
To znamená, že ak sa niekomu zdvihla splátka o 200 eur, štát mu pomôže 150 eurami (75 percent z 200 eur). Dlžníkovi, ktorému narástla splátka o 120 eur, štát pomôže 90 eurami (75 percent zo 120 eur).
V návrhu je jedna zásadná systémová diera, ktorej sa doteraz nevenovala pozornosť.
