Na severe Slovenska prebieha boj o budúcnosť kúpeľov. Aj takto by sa dala v skratke opísať situácia okolo spoločnosti Pieniny Resort, ktorá prevádzkuje kúpele Červený Kláštor Smerdžonka. Firma dnes odvracia návrh na vyhlásenie konkurzu.
Biznisové starosti Mareka Hamšíka. Svoju firmu poslal do konkurzu Čítajte Konateľ spoločnosti pre INDEX hovorí, že ide o účelový krok.
„Spoločnosť za posledný rok dosiahla historicky najlepšie prevádzkové výsledky, ktoré sú pritom rádovo vyššie než v predchádzajúcich rokoch,“ konštatuje konateľ spoločnosti Pieniny Resort Peter Pihorňa.
Obnovenie tradície
Kúpele Smerdžonka začali svoju históriu písať v roku 1824. Napriek tomu patria na slovenskej kúpeľnej mape medzi najmladšie. Po druhej svetovej vojne totiž zanikli a akosi sa na ne zabudlo. O ich znovuotvorenie sa pričinili Ján a Dana Korčákovci.
Regionálni podnikatelia v roku 2004 kúpili zanedbaný areál bývalého pionierskeho tábora podniku Chemko Strážske. Ich pôvodné plány počítali s tým, že na jeho mieste vytvoria rekreačné stredisko s reštauráciou. Až po kúpe zistili, že na pozemku na začiatku Červeného Kláštora sídlili voľakedy kúpele.
Manželia sa rozhodli, že ich skúsia oživiť. Prvou podmienkou však bolo urobiť hydrogeologický prieskum prameňa. Ten domáci poznali pod menom Smerdžonka, čo v preklade znamenalo smradľavá voda.
„Robili sa zaťažkávacie skúšky na výdatnosť prameňa, skúmal sa biologický obsah vody, jej minerálne zloženie. Museli sme obnoviť vrty - jeden je hlboký 33 metrov, druhý 7 metrov. Trvalo to päť rokov. Výsledky však boli vynikajúce,“ spomínal v roku 2012 pre časopis Život Ján Korčák.
Smerdžonka bola najprv v roku 2010 zapísaná na zoznam minerálnych liečivých prameňov. Kúpele Červený Kláštor Smerdžonka boli oficiálne otvorené 1. júla 2012, keď sa zamerali na liečenie kožných chorôb ako psoriáza, atopický ekzém, akné či chronické dermatózy.
Kúpele Červený Kláštor Smerdžonka. (zdroj: Kúpele Červený Kláštor Smerdžonka)Majitelia už vtedy hovorili o tom, že v príprave je aj druhá fáza rozšírenia kúpeľov. Tá predpokladala, že v Pieninách budú poskytovať aj kúry zamerané na liečbu tráviacich porúch, pohybového ústrojenstva či neurologických ťažkostí.
Pomohli aj eurofondy
V ďalšom raste pomohli spoločnosti aj eurofondy. Firma uspela s projektom Penzión Smerdžonka – podpora vidieckeho cestovného ruchu v Pieninách. Na projekt s rozpočtom tri milióny eur získala z fondov vyše 1,6 milióna eur.
S výnimkou pandemického roku 2020 zaznamenávala spoločnosť Pieniny Resort rastúce tržby. Napríklad za rok 2022 vykázala obrat takmer 1,6 milióna eur. Podľa portálu Finstat si medziročne eseróčka polepšila o 60 percent. Aj napriek tomu nedokázala byť firma v rokoch 2016 až 2022 ani raz v zisku, keď za uvedené obdobie vykázala kumulatívnu stratu cez 1,5 milióna eur.
Faktom však je, že firma v rokoch 2020 a 2022 vykázala pred započítaním úrokov, daní a odpisov (EBITDA) zisk. Napríklad v roku 2022 sa EBITDA pohybovala na úrovni vyše 176-tisíc eur.
Dôležité je povedať aj to, že tento rok sa zmenilo akcionárske zloženie. Väčšinovým akcionárom spoločnosti Pieniny Resort sa stala košická eseróčka Spa Investment Holding, menšinový podiel zase patrí firme Smerdžonka.
Spoločnosť Spa Investment Holding vznikla v roku 2022 a jej jediným spoločníkom je združenie Spolok ochrany a rozvoja prírody Biela voda. Za spoločnosťou Smerdžonka, ktorá vlastní zhruba tretinu v kúpeľoch, stojí Ján Korčák, ktorý spolu s manželkou zakladal kúpele.
Boj o prežitie
Aj keď sa z hospodárskych výsledkov môže javiť, že firma mala nakročené k ďalšiemu rastu, musí riešiť existenčné problémy. V septembri tohto roka sa na súdy obrátila spoločnosť FM Design, ktorá požiadala o vyhlásenie konkurzu spoločnosti Pieniny Resort.
Na súde uviedla, že eviduje voči prevádzkovateľovi kúpeľov pohľadávky vyše 83-tisíc eur. Tá vznikla ešte za dodávku nábytku, ktorý bol dodaný v priebehu roka 2012.Faktúra na takmer 139-tisíc eur mala byť podľa dodávateľa uhradená len čiastočne.
Firma Pieniny Resort svoj záväzok v roku 2017 uznala s tým, že dlžnú sumu vyplatí najneskôr do konca roka 2021. No nestalo sa tak. Firma FM Design pritom v podaní uviedla, že existujú ďalší traja verejne známi veritelia prevádzkovateľa kúpeľov. K návrhu sa pripojil už po začatí konkurzného konania aj Jaroslav Hrebík - voda, kúrenie, plyn.
Konateľ spoločnosti Pieniny Resort Peter Pihorňa pre INDEX poukazuje na to, že návrh presadzujú dvaja veritelia, ktorých pohľadávky odmieta akceptovať.
„V jednom prípade ide o premlčanú pohľadávku, v druhom prípade ide o pohľadávku, ktorú neúčinne previedli na veriteľa spriaznené osoby a v ostatných troch prípadoch ide o sporné pohľadávky – právne vzťahy neboli kreované riadne konateľmi spoločnosti,“ hovorí Pihorňa s tým, že zmluvy a objednávky podpísal len jeden konateľ, ktorý reprezentoval minoritného spoločníka.
Kúpele Smerdžonka sa stali vyhľadávanou lokalitou. (zdroj: Kúpele Červený Kláštor Smerdžonka)Pihorňa hovorí, že „vyhlásenie konkurzu bolo na prvý pohľad účelové s cieľom vytvoriť tlak na spoločnosť“. „Existuje viacero indícii, že na strane veriteľov sa aktívne angažujú členovia rodiny Korčákovcov, ktorá nepriamo vlastní menšinový podiel v našich kúpeľov,“ myslí si Pihorňa.
Pokus o ozdravenie
INDEX oslovil aj rodinu Korčákovcov, ktorá sa rozhodla, že aktuálne dianie nebude komentovať. Konateľ spoločnosti Pieniny Resort hovorí, že firma na tom bola až do podania návrhu na vyhlásenie konkurzu dobre.
„V dôsledku začatého konkurzného konania sme sa dostali do problémov, keďže nám neplánovane vznikli vysoké náklady spojené s našou právnou obranou a súčasne sme museli odstraňovať prekážky, ktoré nám vytvárali osoby spojené s menšinovým vlastníkom, ktoré do novembra 2023 ešte riadili prevádzku,“ vysvetľuje Pihroňa.
Nechcený biznis dobehli dlhy. Kontroverzná veža v Tatrách skončila v konkurze Čítajte Ďalej hovorí, že súdu predložili viacero dôkazov, ktoré poukazujú na to, že návrh veriteľov bol neodôvodnený. Situáciu sa však rozhodol riešiť proaktívne.
„S ohľadom na viacerých „kostlivcoch v skrini“, ktorých sme zdedili po bývalých konateľoch a tiež s ohľadom na riziko možného úpadku sme sa rozhodli poveriť správcu vypracovaním reštrukturalizačného posudku,“ hovorí Pihorňa.
Ten má v rukách rozhodnutie súdu, ktorým sa prerušuje konkurzné konanie za účelom vypracovania reštrukturalizačného posudku a podania návrhu na povolenie reštrukturalizácie.
„Robíme všetko preto, aby sme zachovali prevádzku kúpeľov, pracovné miesta pre ľudí tu pracujúcich a súčasne sa raz a navždy vyrovnali s neoprávnenými veriteľmi, ako aj určili pevný rámec splácania pohľadávok oprávnených veriteľov,“ vysvetľuje konateľ spoločnosti Pieniny Resort.
Kúpele majú až do konca januára prestávku. Otvorené by mali byť 1. februára. Vedenie pritom verí, že sa veriteľov podarí presvedčiť, že ich plán záchrany má zmysel. Ak sa to nepodarí, spoločnosť skončí v konkurze a areál kúpeľov pravdepodobne v dražbe.
