Na Slovensku máme niekoľko lokalít, ktoré pripomínajú mestá duchov. Vytratil sa z nich život a márne čakajú na spásu. Jednou z nich je rekreačný komplex Domica Resort, ktorý sa nachádza pri jaskyni Domica.
Roky je opustený a vyzerá to tak, že v najbližšom čase sa na tom nič nezmení. Majiteľ, ktorý ho kúpil pred tromi rokmi, ho ponúka na predaj. Pýta zaň milióny eur.
Život je dávno preč. Toto je desať slovenských miest duchov Čítajte Veľké americké oči
Domica Resort je, obrazne povedané, pomníkom „zlatých časov“. Vznikal totiž v období, keď realitný trh veril, že bude už len lepšie, a tak aj vyzerali projekty investorov.
Investíciu do zábavno-oddychového komplexu v okrese Rožňava pôvodne zastrešovala americká firma Stone Financial Group. V susedstve jaskyne Domica mali za 180 miliónov korún (5,8 milióna eur) vyrásť hotel, chatky, reštaurácie, stánky s rýchlym občerstvením, tematický zábavný park s hradom aj speleoklimatické kúpele.
„Naši americkí partneri vidia v regióne veľké možnosti. Marketing chcú postaviť nielen na Domici, ale na celom Slovenskom krase. Teraz, keď do regiónu niekto prichádza, nedozvie sa, že je to naša jediná prírodná lokalita UNESCO a aké poklady skrýva. To sa musí zmeniť,“ povedal v roku 2007 pre Hospodárske noviny Vladimír Gecelovský z firmy Glamour Capital, ktorá zastupovala investora.
Investori sa opierali aj o štatistiky z neďalekého Maďarska, kde tamojšiu časť jaskynného systému Domica navštevovalo násobne viac ľudí. Plány boli také, že na Slovensko budú zvážať turistov aj z USA.
Rezort začali stavať v roku 2006. Projekt podporila aj vtedajšia vláda, odklepla mu podporu vo výške 661-tisíc eur.
Domica Resort je zatvorený od roku 2010. (zdroj: Ekonómia ľudskou rečou)Fraška s kampaňou
Aj keď plány vyzerali odvážne, realita vyzerala skôr ako groteska. Domica Resort mal byť otvorený počas letnej sezóny v roku 2007, no tento termín stavbári prešvihli.
Investor si však už medzičasom zaplatil reklamnú kampaň, ktorá to, že rezort ešte nie je dokončený, nebrala do úvahy.
„Hľadáte skvelé prázdniny pre celú rodinu? Objavte krásy Slovenska! Novootvorený rezort Domica v srdci Národného parku Slovenský kras prináša fantastický rozprávkový park, plný prekvapení pre deti a oddychový wellness program pre dospelých,“ lákal rozhlasový spot. Investor neskôr za klamlivú reklamu dostal pokutu.
Rezort nakoniec otvorili v roku 2008. Podľa vtedajších informácií od majiteľa vyšiel na dvesto miliónov slovenských korún (6,6 milióna eur).
„Súčasťou rezortu je čarovný rozprávkový park pre deti, unikátny saunový a vitálny svet pre dospelých, dependance, trojhviezdičkový hotel s biznisovými a doplnkovými službami najvyššej kvality a reštauráciou s prvotriednou gastronómiou,“ písalo sa v PR článku.
V ponuke aj za milión
Problémy s reklamou boli len začiatok. Ako sa totiž ukázalo, rezort nelákal tak, ako si investori predstavovali. V marci 2010 ho preto zatvorili. Oficiálnym dôvodom mal byť finančná kríza, ktorá sa výrazným spôsobom prejavila aj v cestovnom ruchu. No problémy mal aj sám americký investor.
Snažil sa do projektu vtiahnuť ďalšieho partnera, neskôr požiadal súdy o reštrukturalizáciu. Financujúca banka však ozdravenie nepodporila, a tak majiteľ rezortu skončil v konkurze.
Nasledovalo dlhé obdobie pokusov o predaj areálu. Napríklad v roku 2018 ho znalec ocenil na 3,6 milióna eur. Konkurzný správca usporiadal niekoľko kôl dražieb, ale bez úspechu. Cena preto klesala a v ponukovom konaní bola na úrovni necelého milióna eur.
Majiteľ ponúka rezort za 3,5 milióna eur. (zdroj: Ekonómia ľudskou rečou)K zmene vlastníka došlo až na jeseň roku 2020 . Komplex kúpila stavebná spoločnosť D.S.L. z Čadce (ako prvý o tom informoval INDEX).
„Rezort chceme zveľadiť a opäť doň vrátiť život. Momentálne je však predčasné hovoriť o našich plánoch,“ naznačoval majiteľ firmy Samuel Zemaník.
Nezrealizované plány
O rok neskôr sa však zmenili vlastnícke pomery v D.S.L., Samuela Zemaníka vystriedal Jozef Kondek. Aj tento kysucký podnikateľ, ktorý stojí napríklad za spoločnosťou Joko Čadca (vznikla v roku 1992 transformáciou Technických služieb), sa prihlásil k myšlienke obnovy zábavného parku na opačnej strane republiky.
Keď vlani v máji portál My Novohrad zisťoval, čo sa s projektom deje, Kondek vysvetľoval, že situáciu skomplikovala covidová pandémia. Presviedčal však, že na projekte pracujú.
„Rokujeme s ďalším investorom. Tiež by sme chceli využiť rôzne formy podpory, napríklad z eurofondov, vďaka ktorým je možné rozvíjať cestovný ruch. Vypracovať projekt nie je problém, dôležité je, aby uspel. Na to však treba aj vôľu politikov,“ naznačoval.
Inzerát núkajúci rezort na predaj. (zdroj: INDEX/Nehnuteľnosti.sk)Zdá sa, že aj Kondek napokon svoje plány prehodnotil. Na realitných portáloch sa totiž objavil inzerát na predaj veľkého areálu v katastri obci Kečovo. Podľa inzerátu komplex ponúka ubytovanie pre sto ľudí a leží v blízkosti jaskyne Domica na pozemku s rozlohou 27-tisíc štvorcových metrov.
Z priloženej fotografie je jasné, že ide o Domica Resort. Majiteľ zaň pýta 3,5 milióna eur. Len pripomenieme, že pred rokom 2020 ho konkurzný správca ponúkal za necelý milión eur.
Komplex pri jaskyni Domica medzičasom ďalej chátra. Že sa to skoro zmení, je málo pravdepodobné. Ide o jeden z najdrahších areálov, ktorý verejne ponúkajú na predaj.
S majiteľom komplexu Domica Resort sa INDEX pokúšal spojiť, do uzávierky článku sa nám to nepodarilo.
