V bratislavskom downtowne sa pripravuje výstavba nového projektu. Developerská skupina Alto Real Estate ukázala podobu komplexu Blok 5.1. Víťazný návrh vzišiel z medzinárodne ideovej architektonicko-urbanistickej súťaže a projekt má nadväzovať na susedný komplex Sky Park.
Nový projekt prinesie do lokality Nív kombináciu bývania, kancelárií a občianskej vybavenosti s dominantným podielom rezidenčnej funkcie.
Vyhľadávaná lokalita
Nový projekt sa týka pozemkov, ktoré na rozvoj pripravovala skupina HB Reavis. Developerská skupina sa však rozhodla svoje aktivity na Slovensku utlmiť aj preto ešte v priebehu minulého roka rozpredala lukratívne parcely v centre hlavného mesta.
Územie s celkovou rozlohou 15- tisíc štvorcových metrov sa nachádza medzi Sky Parkom a bývalou dočasnou autobusovou stanicou, ohraničené ulicami Bottova, Továrenská a Chalupkova. V apríli 2023 ho kúpila developerská spoločnosť Alto Real Estate.
Vizualizácia projektu Blok 5.1. (zdroj: Alto Real Estate)Skupina zorganizovala medzinárodnú ideovú architektonicko-urbanistickú súťaž. „Súťaž sme od začiatku vnímali ako príležitosť pre dotvorenie štvrte, ktorú architektonickou kvalitou vo veľkej miere zadefinoval projekt Sky Park. Som rád, že sa toto naše očakávanie naplnilo,“ komentuje výsledky výkonný riaditeľ Alto Real Estate Rastislav Valovič.
Vyhrali Holanďania
Za víťaza bol označený návrh, ktorý predložilo medzinárodné architektonické, urbanistické a dizajnérske štúdio Mecanoo so sídlom v holandskom Delfte.
„V štvrti Sky Park sa spája moderná architektúra s odkazom priemyselnej minulosti, čím vzniká osobité a dynamické mestské prostredie. Územie Bloku 5.1 je koncipované ako plynulé pokračovanie ikonických veží Sky Parku a prispieva k vytvoreniu nového priestoru s ponukou vysokokvalitného bývania,” uviedol Nuno Fontarra zo štúdia Mecanoo.
Projekt má dotvoriť celý mestský blok do konzistentnej podoby. Zároveň má predstavovať prepojenie medzi Sky Parkom a ďalším developmentom v území smerom ku Košickej ulici, predlžuje park a pešie trasy až smerom k bulváru Mlynské Nivy.
Projekt bude kombináciou bývania, kancelárií a občianskej vybavenosti. V prvej fáze pribudne viac ako 33-tisíc metrov štvorcových obytných plôch. Rezidenčná funkcia je rozdelená do troch budov, pričom väčší blok slúži ako ústredný bod, ktorý formuje mestské prepojenie medzi ulicami Chalupkova a Bottova, zatiaľ čo dva menšie bloky sú premyslene rozptýlené v rámci parku. Kancelárska budova na okraji pozemku pribudne až neskôr.
Vizualizácia projektu Blok 5.1. (zdroj: Alto Real Estate)„Návrh pozostáva zo štyroch budov založených na asymetrických šesťuholníkových pôdorysoch, ktoré sú umiestnené tak, aby obohatili okolitý verejný priestor a poskytli mu primerané umiestnenie,“ hovorí Kees Christiaanse zo štúdia KCAP, ktorý bol členom poroty.
Pokračovanie developmentu je zabezpečené rozšírením parku do sídliska a vytvorením otvoru pre pokračovanie cez Chalupkovu ulicu. „Architektonický jazyk nových obytných blokov a kancelárskej budovy sa líši od existujúcich veží Sky Parku, pričom verejný priestor slúži ako zjednocujúci prvok medzi týmito dvoma projektmi. Park sa stáva kľúčovým verejným priestorom, živou zelenou plochou prístupnou po celý rok,“ naznačuje Christiaanse.
Na začiatku
Kedy bude projekt realizovaný je nateraz otázne. Developer musí v prvom rade získať všetky potrebné povolenia.
Z partnera problém. Oravkin vzal Pente perly a avizuje expanziu Čítajte Alto Real Estate založil bývalý partner Penty Jozef Oravkin, ktorý od nej v rámci vyrovnania odkúpil projekt štvrtej rezidenčnej veže Sky Parku, kancelársku budovu Sky Park Offices, Jurkovičovu Tepláreň, pozemok pre Sky Park Tower, prvé dve časti Digital Parku a tiež pozemky pri Národnej banke Slovenska pre projekt Starohorská.
Už v čase vzniku Alto ohlasovalo, že je „v procese akvizície nových pozemkov a prípravy ďalších projektov“.
Desiatky návrhov
Medzinárodná ideovo architektonicko-urbanistická súťaž bola koncipovaná ako dvojkolová. V prvom kole porota vybrala spomedzi 38 vyzvaných aj samostatne prihlásených ateliérov a kolektívov sedem finalistov, ktorí svoje originálne návrhy podrobnejšie rozpracovali pre druhé kolo. Porota zložená zo zástupcov investora a odborníkov (Jim Heverin, Director Zaha Hadid Architects, holandský architekt a urbanista Kees Christiaanse z KCAP a švédsky krajinársky architekt Martin Arfalk z Mandaworks) ocenila, že projekt v Bloku 5.1 je navrhnutý tak, aby harmonicky zapadal do okolitého mestského prostredia, pričom kládol dôraz na moderné bývanie, pešiu dostupnosť a verejné priestory, čím sa vytvára živé a dynamické prostredie pre obyvateľov i návštevníkov.
