Kúpa garáže sa na prvý pohľad zdá ako rozumné investičné rozhodnutie. Garáží je na realitnom trhu chronický nedostatok, počet áut v mestách rastie a možností parkovania na verejne dostupných priestranstvách v mnohých štvrtiach skôr ubúda.
Je preto možné očakávať, že ceny garáží v dlhodobom horizonte porastú. Samozrejme, v závislosti od lokality, stavu, veľkosti a vybavenia tejto nehnuteľnosti. Napríklad v Bratislave sa v súčasnosti pohybujú od 20- do 50-tisíc eur.
Trocha iný pohľad na črtá v prípade, že garáž mienite prenajímať. Návratnosť takejto investície závisí predovšetkým od toho, ako kúpu garáže budete financovať, ak na ňu v plnej miere nevyužijete vlastné úspory.
Pre náš modelový príklad sme vybrali garáž v bratislavskej mestskej časti Ružinov, ktorá je v pôvodnom stave a má elektrickú prípojku, s cenou 35-tisíc eur a rozlohou 17 štvorcových metrov.
Dve možnosti
Banky na kúpu garáže neposkytujú klasickú hypotéku. Využiť však možno bezúčelovú, takzvanú americkú hypotéku.
