Potravinové reťazce prekonávali na Slovensku v uplynulých rokoch viaceré rekordy. Rástli nielen v tržbách, ale aj v počte pobočiek. Väčšia sieť si neraz vyžaduje aj väčší podporný tím. Ten zase potrebuje väčšie priestory.
Že tento vzorec platí aj v praxi dokazuje aj momentálny postup vedenia reťazca Billa. To sa obrátilo na úrady so snahou o udelenie povolení na rozšírenie centrály na Bajkalskej ulici.
Zväčšovať, ak sa dá
Lidl, Tesco, Kaufland a Billa. To je tzv. veľká štvorka zahraničných potravinových reťazcov na Slovensku. Všetky štyri vykazujú v segmente aj najvyšší obrat. O ten sa starajú nielen predajne s prislúchajúcimi zamestnancami, ale aj jednotlivé vedenia.
S rastom siete sa zvyšujú nároky aj na centrály. Príkladom je sieť Kaufland. Tá má svoju centrálu pri predajni na Trnavskej ceste v Bratislave. V uplynulých rokoch sa niekoľkokrát rozširovala. V komplexe sa zväčšila predajná plocha, pribudli však aj kancelárie či parkovací dom.
Vedenie nemeckého reťazca v minulosti pripravovalo aj výstavbu škôlky a ďalších priestorov, ktoré mali slúžiť zaškoľovaniu zamestnancov.
Veľkopodnikateľ Poór už ohlasoval biznis s Lidlom. Ten sa rozhodol inak Čítajte V médiách sa v poslednom období písalo hlavne veľa o novej centrále reťazca Lidl. Nemecký diskont verejne hovoril o tom, že sú mu priestory na Ružinovskej ulici v Bratislave malé.
Lidl. (zdroj: SITA)„Už niekoľko rokov sa z kapacitných dôvodov nezmestíme do jednej budovy a pre stavebnú uzáveru v lokalite nie je možné našu aktuálnu centrálu rozšíriť,“ vysvetľoval ešte v roku 2021 pre INDEX hovorca Lidla Tomáš Bezák.
Vtedy priznal, že hľadanie je náročné. „Nájsť v súčasnosti v rámci Bratislavy vhodný pozemok, ktorý spĺňa naše parametre (dostatočná rozloha, dopravné napojenie a podobne) je mimoriadne náročné,“ naznačoval.
Už sa zdalo, že reťazec postaví novú centrálu na Prievozskej ulici v Bratislave, keď bolo ohlásené, že Lidl sa dohodol s veľkopodnikateľom Vladimírom Poórom. Z obchodu však nakoniec nič nebolo.
Reťazec nakoniec zvolil variant prenájmu priestorov. Administratívny aparát reťazca sa bude koncom tohto roka sťahovať do kancelárskeho komplexu Apollo Nivy na rohu ulíc Prievozská a Mlynské nivy. Viac ako 500 zamestnancov centrály Lidla zaberie priestory s rozlohou 8000 štvorcových metrov.
Rozširovanie aj v Bille
Do tretice rieši kapacitné otázky aj reťazec Billa. Ten sídli na Bajkalskej ulici v bratislavskom Ružinove. Firma sa obrátila na úrady s dokumentáciou, ktorej cieľom je získať povolenia na rozšírenie kancelárskych priestorov.
Dnes má komplex pri rušnej ulici dve nadzemné podlažia. Na prvom sa nachádzajú predajné a skladové priestory, zázemie, technické priestory aj vstup do administratívnej časti. Na druhom podlaží sú umiestnené administratívne priestory so zázemím.
Billa na Bajkalskej ulici. (zdroj: Billa Slovensko)Po novom má pribudnúť aj tretie podlažie so zázemím. „Posledné podlažie má menší rozsah ako predchádzajúce. Zastrešenie je riešené plochými strechami,“ píše sa v podkladoch. Nadzemné podlažia by mali mať po novom rozlohu 7650 štvorcových metrov.
Aj keď sa administratívne priestory rozšíria, parkovacie stojiská nezvýšia svoju kapacitu. Prepočty nárokov statickej dopravy totiž ukazujú, že momentálna kapacita je dostatočná. Dnes je v komplex 244 parkovacích miest.
Lidl, Tesco či Kaufland? Za veľkou trojkou je diera (rebríček reťazcov) Čítajte Súčasťou projektu je aj rekonštrukcia chodníka pri Drieňovej ulici aj posun priechodu pre peších na komunikácii Drieňová – Prešovská.
Zelená od mesta
Bratislavský magistrát posudzoval žiadosť, ktorej cieľom je zväčšiť priestory na Bajkalskej ulici. Spoločnosti Billa Reality Slovensko vydal záväzné stanovisko.
Reťazcu však dal aj podmienky. Magistrát zaviazal investora, aby vybudoval pre parkovanie bicyklov zamestnancov kryté uzamknuteľné cyklistické státie. K stojanom na bicykle by mal byť vybudovaný plynulý príjazd od Bajkalskej ulice aj od Drieňovej ulice.
Kedy bude projekt zrealizovaný, je nateraz otázne. Získanie záväzného stanoviska od mesta je však základným povolením. Pre firmu to znamená, že môže žiadať o ďalšie povolenia miestny stavebný úrad.
