Realitný biznis sa dlhodobo robí prevažne v Bratislave. Dôvod je pomerne jasný z porovnania nákladov a potenciálnych výnosov pre developerov.
Ceny stavebných materiálov a prác sú všade na Slovensku v podstate rovnaké, no rozdiely v cenách pozemkov sú markantné. Výrazne vyššie sú v hlavnom meste aj kúpyschopnosť obyvateľstva a dopyt po bývaní. Čo sa zasa odráža na vyšších cenách bytov.
Inými slovami, pre developerov je výhodnejšie nakúpiť drahšie pozemky v Bratislave, kde však dokážu drahšie predať vybudované nehnuteľnosti.
Stavia sa však aj v ostatných slovenských mestách. A nie málo. Ukazuje to aj rebríček najväčších regionálnych rezidenčných developerov, ktorý INDEX zostavil v spolupráci so The Slovak Spectator v rámci projektu Najväčší v biznise (Largest in Business).
Vyplýva z neho, že najväčšími mimobratislavskými realitnými centrami sú Trnava, Žilina a Košice.
Hlavnými kritériami na zostavenie poradia nášho rebríčka boli plocha rozostavaných projektov ku koncu roka 2023, plocha dokončených rezidenčných projektov a počet predaných bytov v uplynulom roku. Všetky tieto údaje sa vzťahovali k projektom mimo Bratislavského kraja.
Vychádzali sme z údajov, poskytnutých developermi, pričom do úvahy sme vzali realitné projekty, ktoré majú posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA) staré najviac desať rokov.
10. Bencont Development
Projekt Nový Martin. (zdroj: Bencont Development)Údaje za projekty mimo Bratislavského kraja:
Skolaudované byty v roku 2023: 33
Skolaudované byty v rokoch 2021 až 2022: 84
Rozostavané byty: 0
Plánované byty: 196
Desiatku najväčších regionálnych developerov otvára Bencont Development. Podobne ako ďalší hráči pôsobí aj na bratislavskom trhu, kde realizuje projekt Rínok Rača. Ten sme však do nášho rebríčka nezarátali.
Bencont sa doň dostal vďaka projektu Nový Martin. Pracuje na ňom už niekoľko rokov a stále sa rozrastá. Celkovo by mal na martinský trh priniesť takmer dve stovky nových bytov.
Kto urobil najväčší biznis s bytmi? Pozrite si rebríček developerov Čítajte 
