Voľných pozemkov je vo vychytených lokalitách hlavného mesta pomerne málo. Developeri tak hľadajú aj iné možnosti. Jednou z nich je zbúranie pôvodného objektu a developovanie nového projektu na uvoľnenom mieste.
Je to aj prípad projektu, ktorý sa pripravuje neďaleko rušnej Záhradníckej ulice v bratislavskom Ružinove. Od magistrátu hlavného mesta dostal jeho investor zelenú, aj keď až na druhý pokus.
Pri Miletičke pripravujú veľké búranie. Uvoľňujú miesto pre novú dominantu Čítajte V obývanej zóne
Investorom projektu je eseročka Kupeckého 9, ktorá vznikla ešte v septembri 2008. Podľa účtovnej závierky sa venuje prenájmu a prevádzkovaniu vlastných alebo prenajatých nehnuteľností.
Podľa katastra v roku 2009 kúpila dvojpodlažnú podpivničenú budovu na Kupeckého ulici s orientačným číslom 9, ktorá sa nachádza uprostred obývanej zóny.
Na Slovensku v tom čase zúrila hospodárska kríza, ktorá utlmila mnohé avizované developerské projekty.
S akým cieľom firma budovu kupovala, nebolo verejne známe. V posledných mesiacoch však vybavuje povolenia, ktoré naznačujú nové využitie pozemku, na ktorom stojí v súčasnosti evidentne opustená budova.
Investor sa totiž obrátil na magistrát so zámerom, ktorý počíta s búraním objektu a s realizáciou nového projektu.
Dve desiatky bytov
Na prvý pokus neuspel. Hlavné mesto s predloženým zámerom nesúhlasilo, odvolávalo sa na zabratie verejných spevnených plôch (chodníka) a verejného parku.
Developer tak projekt prepracoval a vo februári tohto roka ho predložil opäť. Znova v ňom počíta so zbúraním dvojpodlažnej budovy. Tú medzičasom už majiteľ aj začal búrať.
Na jej pôdoryse má vyrásť nový komplex s jedným podzemným a piatimi nadzemnými podlažiami.
Na prvom nadzemnom podlaží sú naplánované vstupné priestory a byty, ktoré majú byť aj na druhom až piatom podlaží. Celkovo v novom objekte vznikne 20 bytových jednotiek.
Lukratívne pozemky mieria do dražby. V pozadí vidieť Kočnerovho právnika Čítajte Zaujímavo vyriešil developer požiadavky na parkovanie. Podľa platných noriem by mal jeho projekt obsahovať 18 stojísk. Vznikne ich však len 16, pričom ďalšie štyri plánuje investor prenajať. V podkladoch píše o ich dlhodobom prenájme v suteréne susedného komplexu Meinl Residence.
Upravený projekt už mesto schválilo. V rozhodnutí však zdôraznilo, že ku kolaudácii stavby musí investor preukázať, že „má vo vlastníctve aj ďalšie dve stojiská, o ktorých odkúpení aktuálne rokuje“.
Jediným majiteľom spoločnosti Kupeckého 9 je Slavomír Ďurčík. Podniká v sektore pohostinstiev, cestovného ruchu, herní a stávkových kancelárií. Jeho najsilnejšia firma Ascomp vykázala v roku 2022 tržby vyše 20 miliónov eur, prevádzkuje štyri desiatky herní po celom Slovensku.
