BRATISLAVA. Počet návštevníkov aj obrat v nákupných centrách medziročne rástli. Z kamenných predajní najväčší nárast tržieb zaznamenali obchody s potravinami a tabakom (o 8,8 percenta).
Prvenstvo si však stále držia internetoví predajcovia s rastom tržieb o 15,7 percenta.
Výnosy sa približujú obdobiu spred pandémie
V prvých mesiacoch roka 2024 rástla aj návštevnosť nákupných centier, v tomto roku sa očakáva, že by mohla prekonať čísla spred pandémie.
Vyplýva to z kvartálneho reportu globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
"Očakávame, že v roku 2024 dôjde k prekonaniu návštevnosti v porovnaní s posledným predpandemickým rokom 2019. Prvé mesiace roka 2024 tomu nasvedčujú. Z hľadiska nehnuteľností evidujeme zvýšený záujem práve o retail parky, ktoré vznikajú aj mimo väčších miest," zhodnotila spoločnosť CBRE v kvartálnom reporte.
S návštevnosťou rástla aj výška nájmov, hoci len miernym tempom, zhodnotila CBRE. Priemerné nájomné medziročne stúplo o dve percentá.
Výraznejšie rástla cena prémiového nájomného. V nákupných centrách sa podľa dát poradenskej spoločnosti pohybovala na úrovni 70 eur za štvorcový meter (m2), čo je medziročný nárast o tri percentá.
Pribudnú nové obchodné priestory
V retail parkoch bolo toto nájomné na úrovni 16 eur/m2, čo je medziročný nárast o sedem percent. Výnosy z prenájmu zostali stabilné na úrovni 6,5 percenta pre nákupné centrá a 7,15 percenta pre retailové parky.
V tomto roku sa očakáva rast nájomnej plochy v maloobchodných priestoroch.
"Nájomná plocha v maloobchodných priestoroch bude rásť aj v roku 2024. Očakáva sa dokončenie ďalších 23 000 m2 plochy nákupných centier a 52.000 m2 v rámci retailových parkov," uzavrel riaditeľ oddelenia prenájmu maloobchodných priestorov spoločnosti CBRE Slovensko Tomáš Lörincz.
