BRATISLAVA. Poskytovanie nových hypoték bolo v prvých mesiacoch tohto roka stabilné.
Tempo medziročného rastu už neklesalo a v marci aj apríli dosahovalo úroveň 2,9 percenta, čo bolo rýchlejšie ako medián štátov Európskej únie (EÚ).
Z pohľadu počtu a výšky nových hypoték nedošlo k žiadnym výraznejším zmenám.
Konštatovala to Národná banka Slovenska (NBS) v aktuálnom makroprudenciálnom komentári, ktorý vydáva štvrťročne a analyzuje v ňom trendy na finančnom trhu s dôrazom na prípadné riziká.
V tomto roku sa podľa NBS skracujú fixácie úrokových sadzieb hypoték, čo zrejme súvisí s očakávaniami uvoľnenia menovej politiky Európskej centrálnej banky (ECB).
"Kým v roku 2023 tvorili fixácie do štyroch rokov 30 % produkcie, v prvom štvrťroku 2024 stúpol ich podiel na 57 %. Naopak, poklesol podiel dovtedy dominantnej fixácie nad päť rokov," priblížila banka.
Priemerné úrokové sadzby nových hypoték v tomto roku postupne mierne klesli. Ich najvyššia hodnota bola v januári a februári 4,7 %, do apríla sa priemerné úročenie nových hypoték mierne znížilo na 4,6 %, vyčíslila NBS.
Stabilizovala sa podľa nej aj produkcia spotrebiteľských úverov, keď ich prírastok za prvé štyri mesiace roka bol len mierne vyšší ako v rovnakom období vlaňajška. Medziročné tempo rastu týchto pôžičiek sa pohybuje okolo úrovne 7,9 %, čo rovnako ako pri hypotékach zaraďuje Slovensko medzi nadpriemerné krajiny EÚ.
Úrokové sadzby spotrebiteľských úverov mierne klesajú. "V apríli 2024 sa nové spotrebiteľské úvery poskytovali za priemernú úrokovú sadzbu 9,6 %, kým v decembri 2023 to bolo za 10,2 %," pripomenula centrálna banka.
Ukazovatele zlyhania podľa NBS naďalej naznačujú mimoriadne priaznivú úroveň splácania.
V hypotékach aj spotrebiteľských úveroch sa totiž podiel zlyhaných úverov pohybuje blízko historicky najnižších hodnôt.
"Podiel zlyhaných hypoték sa dlhodobo udržuje na 1,1 % a podiel zlyhaných spotrebiteľských úverov k aprílu dosiahol 7 %. Výhľadové indikátory zmenu v blízkej budúcnosti nenaznačujú," doplnila banka.
