Už niekoľko desaťročí platí, že ak v slovenských turistických destináciách vzniká realitný projekt, zväčša ide o apartmánové domy. Je to logické, po tomto type nehnuteľností je totiž najväčší záujem.
Nájdu sa však aj výnimky. Jedna z nich momentálne dostala zelenú na Donovaloch.
Stavať v stredisku, ktoré sa označuje aj ako „slovenský Aspen“, chce spoločnosť Orquesta Asset Donovaly. Jeho projekt bytového domu odsúhlasil miestny stavebný úrad.
Bytový komplex
O tom, že tento projekt sa na Donovaloch chystá, sa verejnosť dozvedela v lete minulého roka. Práve vtedy Orquesta Asset Donovaly predložila úradom zámer na posúdenie vplyvu na životné prostredie.
Najdrahšie apartmány na Slovensku? Biznis sa robí v Tatrách a na Liptove Čítajte Projekt s pracovným názvom Bytový dom Donovaly – Varštat mal vyrásť v južnej časti obce Donovaly, ktorú domáci poznajú pod názvom Varštát. Objekt mal byť situovaný popri ceste do osád Bully a Polianka vedľa Strediska akadémie finančnej správy.
Investor si vybral pozemok, ktorý charakterizoval ako lúku s ihličnatými stromami. Zámer predpokladal, že na pozemku postaví dom s jedným podzemným a troma nadzemnými podlažiami a 15 bytovými jednotkami.
Umiestnenie projektu Bytový dom Donovaly – Varštat. (zdroj: EIA/Orquesta Asset Donovaly)Náklady vyčíslil developer na 3,8 milióna eur s tým, že so stavebnými prácami chcel začať už v priebehu minulého roka s možným dokončením v roku 2025.
Dôležité povolenie
Už dnes je isté, že termín investor nestihne. Len v júni totiž získal dôležité územné rozhodnutie, na základe ktorého môže tamojší stavebný úrad požiadať o stavebné povolenie.
Z podkladov vyplýva, že na pozemkoch vyrastie trojpodlažný bytový dom. V centrálnej časti bude umiestnená vstupná hala so schodiskom a osobným výťahom.
V bočných častiach suterénu investor naplánoval halovú garáž pre 16 automobilov. Ďalších päť parkovacích stojísk by malo vzniknúť na ploche vedľa objektu. V suteréne sú naplánované aj pivničné kobky.
Umiestnenie projektu Bytový dom Donovaly – Varštat. (zdroj: EIA/Orquesta Asset Donovaly )V projekte by malo vzniknúť 15 bytov. Podľa zámeru z roku 2022 tam bude šesť dvojizbových, tri trojizbové a šesť štvorizbových bytov. V objekte by malo bývať spolu 39 obyvateľov.
Bratislavská akciovka
Za projektom stojí akciová spoločnosť Orquesta Asset Donovaly so sídlom v Bratislave. Vznikla v apríli 2022 pod menom Tourbillon Asset Donovaly a v júni toho istého roka podľa katastra kúpila pozemky na Donovaloch.
Kto je majiteľom spoločnosti, nie je známe. Predsedom predstavenstva je Michal Černý, podpredsedom Roman Schlosser. Jeho meno sa objavilo aj v štátnych organizáciách a firmách.
Kollárov biznis na Donovaloch? Lepšie čísla nemal dlhé roky Čítajte Schlosser bol v rokoch 2008 až 2010 členom výkonného výboru Fondu národného majetku SR. V rovnakom čase bol aj členom dozornej rady Bratislavskej teplárenskej aj Slovenskej elektrizačnej prenosovej sústavy (SEPS).
Kedy bude projekt na Donovaloch realizovaný, je nateraz otázne.Územné rozhodnutie je však v procese povoľovaní najdôležitejšie a vydanie stavebného povolenia je už len technická záležitosť.
Donovaly môžu v nasledujúcich rokoch prejsť výraznou premenou. Mnoho projektoch sa tam chystá, ďalšie čakajú na zmenu územného plánu, pretože podľa toho súčasného sa nemôžu realizovať.
