Za prvý polrok minulého roka banky totiž schválili hypoúvery za vyše 6 mld. Sk, čo bolo však spôsobené aj zmenou legislatívy z polovice júla 2003. Zrušenie garancie štátnej podpory zaznamenalo spomalenie rastu záujmu o tento bankový produkt. V objemovom vyjadrení skončili v prvom polroku tohto roka na prvých troch miestach Slovenská sporiteľňa (SLSP), VÚB banka a Tatra banka, ktoré schválili úvery v miliardách. Schválené hypoúvery nad hranicou 1 mld. Sk evidovala aj OTP Banka Slovensko. Ostatné banky schválili v prvom polroku tohto roka hypoúvery za menej ako 1 mld. Sk. Vyplýva to z informácií, ktoré agentúre SITA poskytli banky.
SLSP poskytla v prvom polroku tohto roka 6 167 úverov na bývanie v objeme 4,784 mld. Sk. Úvery na bývanie SLSP však zahŕňajú hypotekárne úvery ako aj spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou použitý na financovanie bývania. "Klienti sporiteľne totiž financujú bývanie predovšetkým spotrebným úverom zabezpečeným nehnuteľnosťou," spresnila hovorkyňa SLSP Eva Güttlerová. VÚB banka schválila 5 272 hypotekárnych úverov v celkovom objeme 4,472 mld. Sk, Tatra banka schválila 1 675 hypoúverov v sume 2,6 mld. Sk.
Stabilný mierny nárast hypoúverov svedčí podľa analytika Poštovej banky Miroslava Šmála o ustálení trhu s nehnuteľnosťami po vstupe do Európskej únie. Postupne začali klesať ceny mnohých, najmä starších nehnuteľností a trh sa ustálil. To spolu s rýchlym rozvojom novej výstavby opäť podnietilo podľa neho záujem obyvateľstva o nové hypotéky. Záujem o hypotekárne úvery sa bude na slovenskom trhu podľa predstaviteľov bánk naďalej zvyšovať a potenciál hypotekárneho trhu nie je vyčerpaný, keďže zadlžovanie obyvateľstva sa zrýchlilo. Obyvateľstvo upúšťa od tradície šetrenia a začína sa viac zadlžovať, dá sa teda očakávať, že hypotéky v dlhodobejšom horizonte prevážia aj nad stavebným sporením. Tri stavebné sporiteľne, ktoré pôsobia na slovenskom trhu, poskytli za prvý polrok tohto roka na účely bývania finančné prostriedky v objeme 7,87 mld. Sk. V súčasnosti sa dostávajú do popredia aj spotrebné úvery. Zrušením štátneho príspevku sa vo väčšej miere otvoril priestor aj pre iné spôsoby financovania bývania, napríklad spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou, tzv. americká hypotéka.
