Základná sadzba dane z pridanej hodnoty (DPH) sa od nového roka zvýši z 20 na 23 percent. Kým pri niektorých výrobkoch bude zvýšenie cien relatívne malé, pri iných môže predstavovať tisícky eur. Týka sa to aj segmentu bývania.
Cena nového bytu môže v dôsledku vyššej DPH v závislosti od výmery vzrásť o sedem- až deväťtisíc eur. Kupujúci môžu túto sumu čiastočne alebo úplne ušetriť, ak cenu bytu alebo jej časť uhradia do konca tohto roka.
INDEX oslovil najväčších slovenských realitných developerov s otázkou, ako v takýchto prípadoch postupujú. Pýtali sme sa tiež, či po novom roku budú reagovať na vyššiu DPH a či v tejto súvislosti plánujú úpravu konečných cien.
Okrem nich sa k problematike zvýšenia DPH a jej uplatnenia v prípade skoršieho splatenia vyjadrila daňová poradkyňa.
V našej ankete sme im položili dve otázky:
- Ako postupujete v situácii, keď má kupujúci uzavretú zmluvu o budúcej zmluve (alebo ju uzavrie do 31. 12. 2024) a za byt, respektíve kúpnu zmluvu zaplatí až po 1. 1. 2025? Bude klient platiť 20- alebo 23-percentnú DPH?
- Ako sa pripravujete na zvýšenie DPH? Premietnete ho v plnej výške do ceny bytu?
Na otázky odpovedali:
- Ján Bryndza, Business Director, Alto Real Estate
- Lukáš Dlugoš, finančný riaditeľ, Lucron
- Juraj Duška, konateľ, VI Group
- Ján Krnáč, CEO, Cresco Real Estate
- Milan Murcko, generálny riaditeľ YIT Slovakia
- Daniel Suchý, hovorca, JTRE
- Lenka Vargová, hovorkyňa, Penta Real Estate
1. Ako postupujete v situácii, keď má kupujúci uzavretú zmluvu o budúcej zmluve (alebo ju uzavrie do 31. 12. 2024) a za byt, respektíve kúpnu zmluvu zaplatí až po 1. 1. 2025? Bude klient platiť 20- alebo 23-percentnú DPH?
Ján Bryndza, Business Director, Alto Real Estate: V projekte Sky Park 4 Veža plánujeme ukončiť odovzdávanie všetkých predaných bytov ešte tento rok, tak aby sa na ne zvýšená DPH neaplikovala.
