BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností opäť medziročne rástli.
Ako informuje Štatistický úrad SR, po období poklesu byty a domy na Slovensku už druhý štvrťrok po sebe zdraželi.
„Počas leta sa medziročný rast zrýchlil na viac ako šesť percent, medzikvartálne zdražovanie dosiahlo takmer tri percentá," uvádza hovorkyňa Štatistického úradu SR Jana Morháčová s tým, že staršie nehnuteľnosti rástli oveľa rýchlejšie ako novostavby. Rast cien sa vyhol len dvom z ôsmich krajov Slovenska.
Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku sa v treťom štvrťroku 2024 medzikvartálne zvýšili v priemere o 2,9 percenta. Tempo zdražovania sa podľa Štatistického úradu udržalo na približne rovnakej úrovni ako v jarných mesiacoch.
„Kým na jar dynamickejšie rástli ceny nových nehnuteľností, v lete nabralo na rýchlosti naopak zdražovanie existujúcich nehnuteľností," priblížila hovorkyňa.
Ceny novostavieb v treťom štvrťroku stúpli oproti druhému kvartálu len o 0,8 percenta, existujúce nehnuteľnosti o 3,3 percenta.
Ceny rastú v šiestich krajoch
Nárast priemerných cien všetkých nehnuteľností zaznamenali v šiestich z ôsmich slovenských krajov, v poklese zotrvali len ceny bytov a domov v Nitrianskom a Banskobystrickom kraji.
Najdynamickejšie zdražovanie na úrovni sedem percent sa prejavilo v Bratislavskom kraji. V ostatných krajoch sa priemerné zvýšenie cien oboch typov nehnuteľností pohybovalo od 0,2 percenta v Trenčianskom kraji po 4,2 percenta nárast v Prešovskom kraji.
„Najdynamickejšie regionálne zdraženie existujúcich nehnuteľností sa prejavilo v Bratislavskom kraji (o 7,7 percenta) a novostavby najviac zdraželi v Trenčianskom kraji (o 4,9 percenta)," dodala Morháčová.
Vo vybraných regiónoch ceny v porovnaní s predošlým štvrťrokom aj klesali. Pri existujúcich nehnuteľnostiach to bolo v troch krajoch - Nitrianskom, Banskobystrickom a Trenčianskom a nové nehnuteľnosti zlacneli v dvoch krajoch - Nitrianskom a Banskobystrickom.
V referenčnom medziročnom porovnaní sa zdražovanie nehnuteľností zdynamizovalo.
V priemere sa v treťom štvrťroku 2024 domy a byty predávali drahšie o 6,2 percenta. „V druhom kvartáli tohto roka bol nárast na úrovni štyri percentá. Po roku zlacňovania tak stúpli ceny nehnuteľností už druhý štvrťrok po sebe," poznamenala hovorkyňa Štatistického úradu.
Výsledok výraznejšie ovplyvnilo zvýšenie cien existujúcich nehnuteľností, ktoré boli aktuálne drahšie ako pred rokom o 6,6 percenta, zatiaľ čo nové nehnuteľnosti zdraželi o 4,1 percenta. Ceny nehnuteľností určených na bývanie medziročne vzrástli v šiestich z ôsmich krajov.
Súčasne v dvoch krajoch byty a domy v priemere zlacneli, a to v Nitrianskom a Banskobystrickom. „V obidvoch týchto krajoch klesli alebo zostali takmer nezmenené ceny existujúcich aj nových nehnuteľností," dodala Morháčová.
V Žilinskom kraji drahšie o pätinu
Z hľadiska regionálneho vývoja najvýraznejší nárast - až o 21 percent, zaznamenal Žilinský kraj, a to predovšetkým zásluhou zdražovania starších nehnuteľností. Ich ceny boli takmer o štvrtinu vyššie ako pred rokom. Nové nehnuteľnosti v tomto regióne stúpli o deväť percent.
Na druhom mieste sa umiestnil Košický kraj s medziročným rastom cien o 8,6 percenta. Ceny starších nehnuteľností tu medziročne vzrástli o vyše deväť percent a nové nehnuteľnosti o viac ako šesť percent.
Na treťom mieste sa podľa tempa rastu cien umiestnil Bratislavský kraj so 6-percentným priemerných nárastom cien. Existujúce aj nové nehnuteľnosti sa podľa Štatistického úradu v regióne okolo hlavného mesta predávali drahšie ako pred rokom o vyše päť percent.
V dlhodobom porovnaní (s priemerom roka 2010 - bázický index) boli v treťom štvrťroku 2024 ceny nehnuteľností vyššie o 89,5 percenta.
