BRATISLAVA. Produkcia hypoték v treťom štvrťroku 2024 zostala približne na rovnakej úrovni ako v druhom štvrťroku, no zaznamenala mierne zvýšenie v porovnaní s predchádzajúcim obdobím.
Informovala o tom Národná banka Slovenska (NBS). Vývoj v októbri tieto náznaky oživenia potvrdzuje, ale produkcia hypoték stále zaostáva za obdobím pred zvyšovaním úrokových sadzieb.
Nárast je najmä pri priemernej výške poskytnutých hypoték, čo je v súlade s realitným trhom. Počet nových hypoték sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom nezmenil, aj keď je vyšší ako v roku 2023.
Medziročné tempo rastu, ktoré sa v júli odrazilo od dna s hodnotou 2,9 %, začalo od júla opäť mierne stúpať na 3,4 % do októbra. Tento trend odráža zmeny úrokových sadzieb, ktoré v júli dosiahli najvyššiu úroveň 4,6 % a potom klesli na 4,3 %.
Súčasný vývoj viedol k skracovaniu priemernej doby fixácie úrokových sadzieb. Približne 80 % nových hypoték je s fixáciou na tri až štyri roky. Naproti tomu fixácie na päť a viac rokov výrazne ustúpili. V rámci EÚ tempo úverovania dosahuje medián, ale v regióne strednej a východnej EÚ je druhé najpomalšie.
Na trhu spotrebiteľských úverov neboli podľa NBS výrazné zmeny. Tempo rastu zostalo na úrovni 8 % medziročne a úrokové sadzby ostali stabilné na úrovni 9,8 %. Kvalita úverového portfólia sa podľa národnej banky nezhoršuje, a to aj pri hypotékach, ako aj pri spotrebiteľských úveroch.
