BRATISLAVA. Medziročný rast cien nehnuteľností v závere minulého roka dosiahol 6,7 %, pričom zdraželi všetky typy bytov, ako aj rodinné domy.
V utorok o tom informovala Národná banka Slovenska, podľa ktorej ceny rástli vo všetkých krajoch.
"Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie v poslednom štvrťroku 2024 vzrástli o 3 % v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Oproti rovnakému obdobiu v minulom roku je dnes bývanie o 6,7 % drahšie," priblížil analytik NBS Roman Vrbovský.
Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností za celý rok 2024 dosiahla úroveň 2500 eur/m2, čo zodpovedá nárastu o 20 eur/m2 vzhľadom na priemer roku 2023.
"Vývoj na realitnom trhu v roku 2024 tak môžeme celkovo charakterizovať ako postupné doháňanie predchádzajúceho poklesu, najmä v jeho druhej polovici," dodal.
Štát bude zisk počítať v stámiliónoch. Majú developeri záujem o lukratívne pozemky? (anketa) Čítajte Priemerná cena bytov sa v poslednom štvrťroku zvýšila o 80 eur/m2, čím sa dostala na hodnotu 2895 eur/m2. Medzikvartálny rast sa tak mierne posilnil na 2,9 %. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zdraželi všetky typy bytov, najviac však jednoizbové.
NBS eviduje aj koncoročný rast cien domov, ktorých priemerná cena vzrástla medzi štvrťrokmi o 2,3 % (44 eur/m2) na úroveň 1978 eur/m2.
Ceny nehnuteľností v poslednom štvrťroku rástli vo všetkých krajoch. Stalo sa tak po prvýkrát od začiatku cenového poklesu v druhej polovici roka 2022.
Najvýraznejší cenový nárast analytici zaznamenali v Košickom kraji, a to o 6,5 %, a v Banskobystrickom kraji o 6,1 %. Najnižší rast, o 1,1 %, mal Trnavský kraj a Bratislavský kraj o 2,7 %.
"Celkový obraz za uplynulý rok vnímame ako postupný návrat k cenám spred obdobia sprísňovania menovej politiky, s určitým zakopnutím vo februári. Mierny medzimesačný pokles evidujeme aj v decembri, hoci na rozdiel od februára ide predovšetkým o dôsledok vývoja cien domov. Ceny sa dnes nachádzajú približne na úrovni zo začiatku roka 2023," zakončil Vrbovský.
