Uvažujete nad kúpou investičného bytu a lákajú vás „zaujímavé“ ceny v regiónoch? Nie vždy môže takáto investícia priniesť zisk. Najmä keď uvažujete nad tým, že si dom či byt necháte dlhšie obdobie.
Realitný trh sa totiž riadi viacerými zákonitosťami. Jednou z nich je demografický vývoj. Logicky platí, že región, v ktorom počet obyvateľov klesá, nemá dlhodobú perspektívu a ceny nehnuteľností skôr či neskôr začnú padať.
Náš rebríček ukazuje desiatku slovenských miest, ktoré v rokoch 2013 až 2023 prišli o najviac obyvateľov. Vychádzali sme z oficiálnych čísiel Štatistického úradu SR a poradie zostavili podľa percentuálneho poklesu obyvateľov.
Umiestnenie v rebríčku nie je výsledkom neschopnosti aktuálnych miestnych samospráv, hovorí skôr o dlhodobom nekoncepčnom prístupe a absencii akýchkoľvek stratégií.
V niektorých prípadoch je vývoj nezvratný a už teraz vieme predpokladať, ktoré regióny poznačí vymieranie Slovenska najviac.
10. Košice, mestská časť Nad jazerom
Počet obyvateľov v roku 2013: 25 447
Počet obyvateľov v roku 2023: 21 998
Pokles: 13,6 %
Mestská časť Nad jazerom. (zdroj: Monika Almášiová)Do prvej desiatky miest, ktoré zaznamenali najväčší úbytok obyvateľov, sa dostala aj košická mestská časť Nad jazerom. Trend úbytku obyvateľov je nespochybniteľný, hoci dlhší čas bol pozvoľný.
Zlom priniesol až pandemický rok 2021, keď sa počet obyvateľov medziročne prepadol z 24 215 na 22 376. Mestská časť tak prišla o 7,6 percenta obyvateľov.
Negatívny trend by však ešte mohla zvrátiť. Ako uvádza na svojej stránke, v apríli minulého roka na jej území žilo 22 670 obyvateľov.
