Aj keď realitný trh má za sebou turbulentné obdobie, keď roky rastu vystriedal dramatický prepad, developeri nezaháľali a buď nakupovali pozemky, alebo pripravovali projekty pre ďalšiu realizáciu.
INDEX sa pozrel na lokality v Bratislave, ktoré z tohto pohľadu čaká intenzívny rozvoj a môžu zásadne zmeniť svoj charakter. Najmä ak sú v nich aktívni viacerí veľkí hráči z developerskej brandže.
V niektorých prípadoch budú zmeny viditeľné už o niekoľko rokov, v iných ide o dlhodobý proces.
Pravý breh Dunaja
Vizualizácia projektu Nové Lido. (zdroj: JTRE)Výstavbu na území na pravom brehu Dunaja medzi Starým mostom a mostom Apollo umožní zmena územného plánu Bratislavy, ktorú koncom februára schválilo mestské zastupiteľstvo.
Na ploche s celkovou rozlohou 71 hektárov by mala vzniknúť nová polyfunkčná štvrť. Jej podobu určia developeri JTRE a Penta Real Estate.
Obchodník z východu, Penta i J&T. Ako si ulicu rozporciovali developeri Čítajte JTRE chystá projekt Nové Lido, ktorý má priniesť mix bývania, verejných priestorov a občianskej vybavenosti.
V administratívnej časti by podľa plánov developera mohlo pracovať až 20-tisíc ľudí. A podľa starších odhadov v Novom Lide vznikne päťtisíc bytov. Súčasťou štvrte má byť škola, škôlky, námestie a parky.
Penta Real Estate zasa pripravuje projekt Southbank. Na ploche 85-tisíc štvorcových metrov chce vytvoriť polyfunkčnú štvrť, v ktorej takisto skombinuje bývanie a administratívu.
Predbežné odhady hovoria o tom, že v Southbanku by malo vzniknúť viac ako tisíc bytov a viac ako 85-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy určenej pre kancelárie a obchody.
Zimný prístav
Zimný prístav v Bratislave. (zdroj: INDEX)Rozvíjať sa bude aj ľavý breh Dunaja v lokalite známej ako Zimný prístav. Koncom minulého roka ministerstvo dopravy a bratislavský magistrát ohlásili zámer presťahovať odtiaľ infraštruktúru nákladného lodného prístavu do lokality Pálenisko.
