BRATISLAVA. V prvom štvrťroku 2025 sa na Slovensku dokončilo 3 119 bytov, čo predstavovalo medziročný pokles o 24 percent.
Bol to najnižší štvrťročný počet dokončených bytov od roku 2017. Rovnako vysoký prepad o 25 percent zaznamenala dokončenosť bytov aj z dlhodobého hľadiska.
Naďalej väčšinu medzi dokončenými bytmi tvorili byty v rodinných domoch, ich bol podiel 72 percent, informoval Štatistický úrad (ŠÚ) SR.
Situácia v regiónoch bola veľmi rozkolísaná. Výrazný medziročný útlm dokončenosti bytovej výstavby sa prejavil v 6 z 8 krajov Slovenska. Všetky poklesy boli dvojciferné, pričom najvyššie prepady evidovali Bratislavský (-47 percent), Nitriansky (-32 percent) a Žilinský kraj (-30 percent).
Pozitívny medziročný prírastok dokončených bytov evidovali len dva regióny, pričom Banskobystrický kraj až o 46 percent. Išlo však len o bázický efekt nízkych hodnôt 1. štvrťroka 2024, aktuálne hodnoty boli na úrovni dlhodobého priemeru.
Vo väčšine regiónov bol počet dokončených bytov v útlme aj v dlhodobom kontexte (v porovnaní s 10-ročným priemerom), pokles zaznamenalo 6 z 8 krajov. Úbytok od 10 do 20 percent evidovali v 3 krajoch - Žilinskom, Prešovskom a Košickom. Pokles o viac ako 25 percent mali Trnavský a Nitriansky kraj.
Radikálny prepad, o vyše 50 percent, v dlhodobom porovnaní, zaznamenal aj Bratislavský kraj.
V prvých 3 mesiacoch tohto roka sa v tomto regióne dokončilo iba 540 bytov, zatiaľ čo desaťročný priemer je na úrovni vyše 1100 bytov. Región hlavného mesta a jeho okolia je trvalo lídrom vo výstavbe bytov na Slovensku s ročnými podielmi od 22 do 33 % na celkovej dokončenej novej výstavbe v krajine.
Počas 1. štvrťroka 2025 sa na Slovensku začalo stavať 3198 bytov, čo bola najnižšia hodnota spomedzi 1. štvrťrokov za posledných 12 rokov. Počet začatých bytov klesol medziročne o šestinu, v dlhodobom porovnaní až o štvrtinu. Byty v rodinných domoch tvorili 56 percent z rozbehu výstavby.
Začiatok výstavby sa medziročne spomalil v 6 z 8 krajov SR, najdynamickejšie v Banskobystrickom, Trnavskom a Žilinskom kraji, v rozpätí od 51 do 42 percent.
Pozitívny trend, viditeľný medziročný nárast, zaznamenali dva kraje - Košický (+27 percent) a najmä Bratislavský kraj (+45 percent).
Výrazné zrýchlenie rozbehu výstavby v regióne hlavného mesta bolo však len dôsledkom nízkej porovnávacej bázy z predošlého roka, aktuálny počet začatých bytov bol stále o 21 % nižší ako dlhodobý priemer.
Regionálna bilancia bola negatívna aj v dlhodobom kontexte. Počet začatých bytov skončil pod úrovňou dlhodobého priemeru až v 7 krajoch, pričom vo všetkých bol pokles dvojciferný. Najhoršie výsledky v rozbehu výstavby, pokles o 45 až 52 percent, sa prejavili v Nitrianskom, Banskobystrickom a Trnavskom kraji.
Ku koncu marca 2025 bolo na Slovensku rozostavaných 77 000 bytových jednotiek, čo bolo medziročne menej o 2,9 percenta a súčasne o 2,8 percenta viac ako dlhodobý priemer.
