Ak by sme spravili rebríček lokalít, v ktorých developeri radi stavajú nové projekty, na prvom mieste by určite bola Bratislava. Kto by ju však nasledoval? Určite krajské mestá a spolu s nimi aj Vysoké Tatry, resp. ich okolie.
Práve našich malých veľhôr sa týka aj nový projekt, ktorý chce v podhorí vytvoriť 300 bytových jednotiek. Nemá pritom zostať len pri nich.
Lokalita rozhoduje
Pri realizovaní developerských projektov hrajú dôležitú úlohu viaceré faktory. Lokalita, návratnosť investície aj celkový trh. Iné je, keď developer postaví rovnaký bytový dom v Bratislave a iné napríklad v Lučenci.
Aj keď je cena stavebných materiálov na celom Slovensku približne rovnaká, na konci dňa môže byť predajná cena úplne rozdielna.
Lokalita zohráva v rozhodovaní dôležitú úlohu. Keď už developeri nevidia príležitosť na silne saturovanom bratislavskom trhu, skúšajú nové projekty aj v regiónoch, kde nie je až taká veľká konkurencia.
To je aj prípad developerskej skupiny VI Group. Tá pred dvoma rokmi rozbehla svoj nový realitný projekt pod Vysokými Tatrami. Developer, ktorý sa medzi najväčších hráčov na trhu vypracoval v Bratislave, si pre expanziu vybral obec Gerlachov.
V katastri začal s realizáciou projektu Gerlachov rezort. Ten v prvej etape priniesol na trh 215 apartmánov. Kupujúcich lákal na „dostupné investičné apartmány vo Vysokých Tatrách“.
Druhá etapa
Prvá etapa by mala byť dokončená tento rok, developer v týchto dňoch predstavil podobu druhej. Konkrétne predložil zámer na posúdenie vplyvu na životné prostredie.
V severozápadnej časti obce Gerlachov v susedstve prvej etapy developer naplánoval výstavbu piatich samostatne stojacich objektov. Stavať chce na parcelách, ktoré sú klasifikované ako trvalý trávny porast, zastavaná plocha a nádvorie, všetky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce.
Umiestnenie druhej etapy projektu Gerlach rezort. (zdroj: EIA/VI Group)Všetkých päť objektov má mať jedno podzemné, tri nadzemné podlažia a podkrovné priestory.
„Na prvom až treťom podlaží každého z objektov sú umiestnené byty, v podkroví sa nachádzajú apartmánové byty vo forme príťažlivých mezanínov, ktoré mali v prvej etape najpozitívnejšie ohlasy,“ píše developer v podkladoch.
Ticho pred búrkou? Pod Tatrami sa boja ulíc duchov Čítajte V každom objekte developer naplánoval aj priestory pre dve obchodné prevádzky. Celkovo by pätica objektov mala priniesť 305 bytových jednotiek.
V pláne aj tretia etapa
Komplex by pritom malo obsluhovať 352 parkovacích stojísk. Až 227 z nich má byť umiestnených v rámci objektov, zvyšných 125 stojísk má byť situovaných na teréne.
Koniec Štrbského plesa, ako ho poznáme? Pribudnúť môžu desiatky stavieb Čítajte Kedy by mohlo dôjsť k začiatku stavebný prác, nie je známe. Už skôr však developer avizoval, že má v pláne realizovať aj tretiu etapu projektu. Tá by do lokality mala priniesť štvorhviezdičkový hotel aj občiansku vybavenosť, ako sú športové ihriská, wellness, detské ihrisko, reštaurácia či kaviareň.
Projekt úradom predložia spoločnosť VI Group, ide o bratislavského developera, ktorý stál za projektmi ako Matadorka, Starý háj či Moruše. Pozemky pod pripravovaným projektom vlastní spoločnosť VI Group Gerlach Rezort.
