SME

Trh komerčných nehnuteľností dosiahol rekordný investičný objem

Rastúci trh je signálom obnovenej dôvery investorov v lokálny trh.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Slovenský investičný trh komerčných nehnuteľností dosiahol v prvej polovici roka rekordný investičný objem cez pol miliardy eur, čo prekonalo objem transakcií za celý predchádzajúci rok.

Vyplýva to z aktuálnej správy spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorej podiel na objeme investičných transakcií dosiahol takmer 60 percent. Rastúci trh je podľa nej signálom obnovenej dôvery investorov v lokálny trh a jasný dôkaz návratu aktivity.

Investičný trh vstúpil do začiatku roka hneď niekoľkými veľkými transakciami a jeho aktivita neutícha ani počas leta. „Rovnakú situáciu pozorujeme aj v susednom Česku, kde investičný objem za prvý polrok rovnako už prekonal celý minulý rok," priblížila spoločnosť.

SkryťVypnúť reklamu

Najväčší podiel na investičnej aktivite mali sklady a výrobné areály, ktoré predstavovali až 57 percent objemu, nasledované obchodnými centrami s 34 percentami a kancelárskymi budovami s ôsmimi percentami.

Podiel investorov zo strednej Európy, najmä lokálnych investičných fondov, dosiahol 53 percent z pol miliardy eur, zvyšných 47 percent pripadlo na zahraničný inštitucionálny kapitál.

„Zároveň však platí, že zahraniční investori čoraz viac vnímajú Slovensko ako menej atraktívnu investičnú destináciu, a to aj v porovnaní s Českom alebo Poľskom. Otvorene sa pritom odvolávajú na kroky slovenskej vlády a obavy zo zahranično-politického smerovania Slovenska" dodáva spoločnosť.

Prvenstvo získala spoločnosť Tesco. Slovenská odnož maloobchodného reťazca Tesco predala päť svojich obchodných galérií naprieč Slovenskom formou sale & leaseback, pri ktorej sa pozícia spoločnosti Tesco zmenila z majiteľa na nájomcu.

SkryťVypnúť reklamu

Druhým v poradí je skladový areál DSV v Senci. Logistická spoločnosť DSV predala svoje novo dokončené logistické centrum v Senci, taktiež formou sale & leaseback, pri ktorej po zavŕšení procesu vstúpila do pozície dlhodobého nájomcu.

Na treťom mieste sa umiestnilo VIVO! Bratislava. Investičná spoločnosť Wood & Company rozšírila svoje realitné portfólio o Polus City Center, zahŕňajúce nákupné centrum (dnešné VIVO! Bratislava), dve výškové kancelárske budovy a menší pozemok určený pre budúcu rezidenčnú výstavbu.

Ďalším je rozšírenie portfólia OBI. Kanadský investor Slate Asset Management predal tri obchodné prevádzky „hobby-marketov“, prenajatých spoločnosti OBI v Košiciach, Martine a Nitre.

Na piatom mieste sa umiestnilo logistické portfólio Contera Parks. Americká spoločnosť Blackstone, jeden z najväčších alternatívnych investičných manažérov na svete, vstúpila na slovenský trh akvizíciu portfólia skladovo-výrobných nehnuteľností od kanadskej spoločnosti TPG.

SkryťVypnúť reklamu

Oživenie trhu v prvom polroku naznačuje, že rok 2025 bude jedným z najsilnejších v poslednom období. Head of Capital Markets v Cushman & Wakefield Slovensko Rudolf Nemec očakáva pozitívny vývoj.

„V rôznych štádiách rozpracovanosti je viacero transakcií, ktoré by sa mali sfinalizovať v druhej polovici tohto roka. Celkový objem investícií sa tak podľa odhadov môže pohybovať v rozmedzí od 800 miliónov až po jednu miliardu eur.

Priaznivým faktorom je aj pokračujúce znižovanie úrokových sadzieb a atraktívnejšie podmienky bankového financovania, ktoré pomáhajú zvyšovať výnosové percentá pre investorov," myslí si Rudolf Nemec.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

Komerčné články

  1. Firmy otvorene o tom, kam AI pustia a kam už nie
  2. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  3. Expert varuje: Takto vás podvodníci oberú o všetky úspory
  4. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku?
  5. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  6. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  7. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  8. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  1. Prečo les potrebuje aj výrub, nie len ochranu
  2. Letná háčkovaná móda a kúsok mora u vás doma
  3. Firmy otvorene o tom, kam AI pustia a kam už nie
  4. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  5. Ako znížiť vysoký tlak a cholesterol
  6. Expert varuje: Takto vás podvodníci oberú o všetky úspory
  7. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku?
  8. Záhradkári, pracujte len ráno a večer
  1. Expert varuje: Takto vás podvodníci oberú o všetky úspory 11 440
  2. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu 8 681
  3. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 4 676
  4. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku? 3 131
  5. Čo môže spôsobiť minúta navyše pri pražení kávy? 2 245
  6. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 1 728
  7. Firmy otvorene o tom, kam AI pustia a kam už nie 1 704
  8. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 1 692
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Poslanec SaS Marián Viskupič a v pozadí predseda strany Branislav Gröhling.

Premiér bojuje s EÚ ako taký žiak, ktorý nezvláda učivo.


TASR 8
Ilustračné foto.

Kritikov je viac než priaznivcov, no už štvrtý rok po sebe sa zlepšuje.


TASR 1
V závode Oppama začal Nissan v roku 2010 vyrábať elektromobil Leaf.

Automobilka je v strate v dôsledku klesajúceho predaja.


TASR 1

Čína a USA sa v máji dohodli na dočasnom zmiernení bariér vo vzájomnom obchode.


TASR
  1. Jiří Ščobák: Ako vybrať dobrého finančného sprostredkovateľa? Ako identifikovať šmejda?
  2. Lukáš Čelinák: Fico pochoval slovenského tigra, chradne a vydáva sa na grécku cestu
  3. Martin Ondráš: Konečne lacné potraviny !
  4. Tadeáš Ďurica: Sprievodca "slovenskou sociálnou demokraciou"
  5. Michal Pavlík: Chaos okolo 2 % z dane skončil: Víťazstvom zdravého rozumu
  6. Milan Dubec: Buďte Obozretní: Čo Skrýva Spoločnosť, ktorá Vám Volá s Ponukou Kryptoinvestícií?
  7. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  8. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  1. Ivan Čáni: Blaha a Kaliňák junior narazili ale napriek tomu ďalej ohlupujú svoj už aj tak dostatočne ohlúpený fan club. 22 091
  2. Věra Tepličková: Vážený pán premiér 8 206
  3. Dávid Polák: Denník Dezoláta 6 719
  4. Rastislav Puchala: Ficovo devínske šialenstvo 6 452
  5. Marcel Rebro: Matúš Šutaj Eštok zachraňuje východ po povodniach: z pláže na Sardínii 5 948
  6. Daniel Guľaš: Hlina preberá štafetu opozičného lídra. PS stagnuje a stráca momentum 5 731
  7. Marcel Rebro: Dobrý vojak Pellegriny: Poslušne hlásim, že idem do vojny! 4 770
  8. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie! 4 545
  1. Marcel Rebro: "Nas mnogo": Od Stalingradu po Bachmut — 80 rokov tej istej ruskej taktiky
  2. Monika Nagyova: Ako ma rozplakala umelá inteligencia
  3. Marcel Rebro: Fico pomáha Putinovi. Slováci pomáhajú Ukrajine.
  4. Věra Tepličková: Trenčín alebo Stará Bystrica? Kde by ste radšej strávili sobotný večer... ?
  5. Věra Tepličková: Vážený pán premiér
  6. Marcel Rebro: Dobrý vojak Pellegriny: Poslušne hlásim, že idem do vojny!
  7. Marcel Rebro: Dúhová facka pre červených: Ako si Smeráci vylámali zuby na Volkswagene
  8. Marcel Rebro: Matúš Šutaj Eštok zachraňuje východ po povodniach: z pláže na Sardínii
SkryťZatvoriť reklamu