BRATISLAVA. V druhom kvartáli 2025 sa oproti priemeru predchádzajúcich období výraznejšie zvýšil počet bytov na prenájom v ponuke.
Zároveň sa v rovnakom období mierne znížila priemerná plocha prenajímaných bytov. Vyplýva to z aktuálnej správy Deloitte Rent Index.
Tieto zmeny prispeli vo viacerých regiónoch Slovenska k poklesom priemerného mesačného nájomného.
„Priemerná cena nájomného za byt na Slovensku sa v druhom štvrťroku 2025 pohybovala na úrovni 727 eur. Celkový vývoj cien v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom znamenal pokles o 5,3 percenta," konštatuje spoločnosť Deloitte.
Nárast cien spomedzi sledovaných miest zaznamenala Banská Bystrica (+3,0 %) a Trenčín (+1,4 %). Pokles cien zaznamenala najmä Bratislava (-8,6 %), Žilina (-6,1 %) a Nitra (-5,2 %).
Najnižšiu cenu nájomného zaznamenal Trenčín (544 eur). „Najvyššiu cenu mesačného nájomného si v priemere stále drží Bratislava (890 eur). V rámci hlavného mesta bol nárast cien zaznamenaný len v mestskej časti Vrakuňa (+1,2 %) s priemernou cenou nájomného za byt vo výške 669 eur," dodáva spoločnosť.
Najdostupnejšie bývanie v Bratislave ponúkajú Podunajské Biskupice, kde sa priemerné nájomné pohybovalo na úrovni 632 eur.
V medziročnom porovnaní zaznamenala priemerná cena nájomného za byt na Slovensku v druhom štvrťroku 2025 nárast o 2,1 percenta.
Najväčší medziročný nárast cien spomedzi analyzovaných miest bol v Prešove (+11,1 %), za ktorým nasledujú Banská Bystrica (+10,7 %), Košice (+7,1 %), Trenčín (+3,9 %) a Trnava (+3,8 %). Pokles cien mesačného nájomného v medziročnom porovnaní zaznamenali Poprad (-4,8 %) a Žilina (-2,6 %).
Z pohľadu dispozícií stúpli na Slovensku za posledný rok rovnako o 7,7 percenta ceny nájomného jednoizbových a dvojizbových bytov. V porovnaní s druhým kvartálom minulého roka zaznamenali najvyšší nárast v hlavnom meste jednoizbové (+7,6 %) a dvojizbové byty (+6,9 %).
Trojizbové byty v Bratislave zaznamenali v medziročnom porovnaní pokles o 1,3 percenta. Priemerné nájomné bytov v novostavbách sa držalo takmer na rovnakej úrovni.
