Ak by išlo všetko podľa pôvodných plánov, developer YIT Slovakia by projekt Rozeta 2 považoval za vybavený. Bytový dom, ktorý má stáť v susedstve Bajkalskej ulice v Bratislave, chcel začať stavať začiatkom roka 2022.
Je polovica roka 2025 a projekt nielenže nestojí, no ešte ho ani nezačali stavať. Developer síce získal stavebné povolenie, ozval sa však majiteľ susedného majetku, ktorý napadol rozhodnutie miestnych úradov. Ide pritom o podnikateľa, ktorý lokalitu veľmi dobre pozná.
Výmena majiteľov
O výstavbe na rohu Bajkalskej a Záhradníckej ulice v bratislavskom Ružinove sa hovorí už dve desaťročia. Ešte v roku 2006 predstavila spoločnosť Atlas Real projekt Olympia. Išlo o polyfunkčný komplex, ktorý mal do lokality priniesť byty, kancelárie aj obchody.
Jeho dominantou mal byť 115,5 metra vysoký vežiak. Investor hovoril, že by v kancelárskej časti malo pracovať 1500 ľudí. Rozpočet bol vyčíslený na 1,8 miliardy slovenských korún, v prepočte asi 60 miliónov eur.
Projekt však nebol realizovaný. Prišla kríza a finančné problémy developera spôsobili, že projekt skončil v dražbe. V nej ho získala Tatra Residence, dcérska firma Tatra banky. Tá síce proklamovala, že pozemky kupuje ako investičnú príležitosť, zorganizovala však aj architektonickú súťaž.
Výstavbu však nakoniec nerealizovala. Časť pozemkov, na ktorých mala stáť rezidenčná časť projektu, kúpila v roku 2019 developerská spoločnosť YIT Slovakia.
Dlhé čakanie
YIT pomerne rýchlo rozbehla výstavbu projektu Rozeta. Ten sa stretol s veľkým ohlasom a v takýchto prípadoch býva zvykom, že developer rozbehne pomerne rýchlo aj druhú fázu. Tá mala niesť meno Rozeta 2 a mala vybudovať 71 bytov. Do dnešných dní sa tak však nestalo, aj keď investor rozbehol povoľovací proces.
