Kancelársky segment realitného trhu má za sebou turbulentné roky. Mnohé projekty zamrzli, ďalšie radšej developeri prekreslili na rezidenčné či apartmánové komplexy.
Stále však nájdete aj developerov, ktorí administratívnemu biznisu veria. INDEX zosumarizoval najväčšie a najzaujímavejšie projekty, ktoré momentálne pripravujú.
Kritériom pre zaradenie do prehľadu bola veľkosť pripravovaných plôch, stav rozpracovanosti aj termín začiatku stavebných prác. Vyberali sme len z projektov, ktoré ešte nezačali so stavebnými prácami a na realizáciu len čakajú.
V zozname sa tak ocitlo deväť bratislavských a jeden žilinský projekt. Pri jeho zostavovaní sme vychádzali z dát, ktoré nám developeri poskytli v rámci analytickej platformy Najväčší v biznise (Largest in Business).
Green Park
Lokalita: Petržalka, Bratislava
Developer: Grafobal Group Development
Plocha kancelárskych priestorov: 26-tisíc štvorcových metrov
Vizaulizácia projektu Green Park. (zdroj: EIA/Grafobal Group)O realizácii Green Parku sa hovorí už dlhé roky. Komplex, ktorý má vyrásť na pozemkoch bývalého futbalového štadióna Artmedia v bratislavskej Petržalke, pripravuje Grafobal Group veľkopodnikateľa Ivana Kmotríka.
Okolo projektu vznikli mnohé kontroverzie a developer musel riešiť viacero komplikácií. Komplex prinesie mix bývania, hotelových služieb, obchodov a kancelárií. Celkovo by v Green Parku malo vzniknúť 26-tisíc štvorcových metrov kancelárskych plôch.
Istropolis
Lokalita: Nové Mesto, Bratislava
Developer: Immocap
Plocha kancelárskych priestorov: 58 229 štvorcových metrov
Vizualizácia projektu Istropolis. (zdroj: Immocap)Mnohé projekty majú ambíciu zmeniť celú lokalitu. Platí to aj o Istropolise, ktorý má vyrásť na Trnavskom mýte v bratislavskom Novom Meste. Stojí za ním developerská skupina Immocap a má priniesť mix bývania, administratívy, ale aj multifunkčnú sálu.
Istropolis vytvorí viac ako 58-tisíc štvorcových metrov kancelárskych priestorov. Developer sa pochválil už aj prvým veľkým nájomcom, do komplexu presťahuje svojich zamestnancov spoločnosť Dell.
Mlynárka
Lokalita: Ružinov, Bratislava
Developer: YIT Slovakia
Plocha kancelárskych priestorov: 20-tisíc štvorcových metrov
Vizualizácia projektu Mlynárka. (zdroj: YIT Slovakia)Východnú časť Mlynských nív čaká v nasledujúcich rokoch výrazná premena. Podpíše sa pod ňu aj developer YIT Slovakia, ktorý v tejto lokalite chystá projekt Mlynárka.
Pôjde o polyfunkčný komplex, v ktorom budú mať zastúpenie byty, občianska vybavenosť aj kancelárie.
Developer momentálne počíta s tým, že by vzniklo zhruba 20-tisíc štvorcových metrov administratívnych priestorov. Podľa predbežných odhadov by prvú etapu mohol začať stavať v roku 2026.
Nordcity Obchodná 2
Lokalita: Žilina, Bratislava
Developer: Reinoo Real Estate
Plocha kancelárskych priestorov: 14 142 štvorcových metrov
Vizualizácia projektu Nordcity Obchodná 2. (zdroj: Reinoo Real Estate)Do nášho prehľadu sa dostal aj jeden mimobratislavský projekt. Developerská skupina Reinoo Real Estate, za ktorou stojí zakladateľ Azetu Milan Dubec, chystá rozšírenie projektu Nordcity Žilina.
