Bratislava 3. novembra (TASR) - Prvý špeciálny podielový fond (š. p. f.) nehnuteľností na Slovensku bude investovať do komerčných nehnuteľnosti 5 až 20 miliónov EUR, v prepočte 182 až 727 miliónov SKK. Licenciu na otvorenie Prvého realitného fondu, š. p. f., udelila Národná banka Slovenska (NBS) 2. novembra tohto roka správcovskej spoločnosti Investičná a dôchodková, a. s (ID).
Ako na dnešnom stretnutí s novinármi uviedol predseda predstavenstva ID Pavel Smetana, vhodné projekty bude fond hľadať nielen na Slovensku, ale aj v iných krajinách strednej a východnej Európy. Zameriavať sa pritom bude na rezidenčné aj komerčné projekty, logistické centrá, menšie obchodné a nákupné centrá, nehnuteľnosti v oblasti cestovného ruchu a administratívy.
V súčasnosti sa už spoločnosť podieľa na príprave 6 realitných projektov, či už v Bratislave alebo vo väčších mestách v ostatných regiónoch Slovenska. V 1. fáze svojej činnosti sa fond zameria na vyhľadávanie bonitných privátnych a inštitucionálnych investorov. Realitným poradcom fondu bude realitná agentúra T&C - 1. národná aukčná spoločnosť a depozitárom ČSOB, a. s.
Prvý realitný fond plánuje profitovať najmä z dlhodobého, dynamického a stabilné nárastu hodnoty nehnuteľností na stále málo nasýtenom slovenskom trhu, ako aj iných stredoeurópskych trhov. Budúca výkonnosť fondu bude výrazne ovplyvnená aj vývojom makroekonomického prostredia na Slovensku. Smetana pripomenul, že výnosy z realitných projektov v SR dosahovali v posledných 7 rokoch priemerne 13 % ročne. Aj keď už nemožno očakávať takú dynamiku realitného trhu ako v minulosti, výnosnosť fondu by sa mala pohybovať nad výnosnosťou podobných fondov v krajinách západnej Európy či v USA. Tam sa ročné výnosy realitných fondov pohybujú medzi výnosmi dlhopisových a akciových fondov, na úrovni 4 až 5 %.
Spoločnosť ID vznikla v roku 1991 a je najstaršou slovenskou správcovskou spoločnosťou. Vlastní povolenie na spravovanie majetku v podielových fondoch a povolenie na individuálnu správu aktív udelené NBS. Podľa hodnotenia Symsite Research z roku 2005 bola ID najefektívnejšou správcovskou spoločnosťou na Slovensku. V roku 2004 spoluzaložila dôchodkovú správcovskú spoločnosť Sympatia - Pohoda, ktorá na konci roka 2005 sfúzovala s ING DSS, a. s. ID patrí do investičnej skupiny Pro Partners Holding s viac ako 1 000 zamestnancami, pôsobiacej predovšetkým na Slovensku a v ČR. Skupina spravuje aktíva vo výške 82 miliónov EUR a jej ročný obrat presahuje 100 miliónov EUR. Je riadnym členom Slovenskej asociácie správcovských spoločností (SASS).
Realitná agentúra T&C bola založená v roku 1993 a je zakladajúcim členom Národnej asociácie realitných kancelárií (NARKS). Zaoberá sa vyhľadávaním investičných príležitostí pre domácich i zahraničných investorov, oceňovaním nehnuteľností a analýzami realitného trhu. Za posledný rok zrealizovala objednávky v objeme viac ako 20 miliónov EUR. Agentúra je členom európskeho združenia realitných maklérov CEI, ktoré zabezpečuje kontakt s orgánmi EÚ.
