Praha 13. februára (TASR) - Investori vlani na českom trhu nakúpili komerčné nehnuteľnosti za viac ako 1,3 miliardy EUR, v prepočte 45,1 miliardy SKK, čo predstavuje medziročný nárast o 45 %.
Celosvetové investície vzrástli o tretinu na 492 miliárd EUR. Údaje zverejnila svetová poradenská firma v obore realít Cushman & Wakefield (C&W) s tým, že výpočty nezahŕňajú investície do rezidenčných nehnuteľností.
Vlaňajší rok v ČR zaznamenal návrat k prevahe investícií do kancelárskych objektov (75 %). Percentuálny podiel transakcií uzatvorených v maloobchodnom (20 %) a priemyslovom sektore (5 %) mierne klesol. Dôvodom však nebol malý záujem investorov, ale skôr nedostatok kvalitných produktov, vyplýva z analýzy C&W.
"Na českom trhu je zaujímavé sledovať podiel domácich a zahraničných investícií. V USA dominuje domáci kapitál, v európskom priemere je podiel domácich a zahraničných investícií takmer vyrovnaný. V Českej republike má však 95 % investícií do nehnuteľností pôvod v zahraničí - hovoríme výhradne o nehnuteľnostiach komerčných, nie rezidenčných," povedal James Chapman, vedúci investičného oddelenia C&W v Prahe.
"Celosvetový objem peňazí investovaných do realít sa za posledných 5 rokov nestále stupňuje. Nehnuteľnosti sa stávajú stále vyhľadávanejším investičným produktom - investorov lákajú dlhodobé rastové vyhliadky a relatívna stabilita," dodáva Chapman. Napríklad priemerný objem investícií za jeden štvrťrok vlaňajšieho roku podľa neho prekonal výsledok za celý rok 2001.
V stredoeurópskom regióne podľa štúdie pretrváva záujem investorov aj napriek výraznému poklesu miery návratnosti v posledných rokoch. Český trh potom charakterizuje obmedzené množstvo domácich realitných fondov, hlavne orientovaných na drobných investorov. Podporiť ich vznik by mala nová legislatíva.
Najviac kapitálu do ČR pritieklo z Rakúska (41 %), Nemecka (28 %) a Spojených štátov (10 %). Aktívnejší boli rovnako investori z Británie s 9 %, českí investori sa podieľali 3 %.
Informoval o tom český denník Právo.
