Bratislava 17. mája (TASR) - Asset Management Slovenskej sporiteľne (AM SLSP) je v poradí štvrtou spoločnosťou, ktorá na Slovensku ponúka možnosť investovať do realitných fondov. Tie sa vyznačujú dlhodobým rastom, dosahujú vyšší výnos ako dlhopisové fondy a zároveň je ich vývoj stabilnejší ako pri investíciách do akcií. Investujú do aktív úzko prepojených s trhom nehnuteľností.
Ako prvá začala s realitnými fondmi IaD (Investičná a Dôchodková, správ. spol.), štvorku na trhu tvorí ešte Tatra Asset Management, Prvá penzijná, správ. spol., a AM SLSP.
V realitných fondoch v SR je v súčasnosti viac ako 1 miliarda Sk, pričom do SPORO realitného fondu SLSP za 2 týždne od jeho uvedenia investori vložili približne 400 miliónov Sk. Fond investuje do dlhopisov, akcií spoločností podnikajúcich na trhu nehnuteľností, do inštitucionálnych realitných fondov a nehnuteľností v Európe s dôrazom na región strednej a východnej Európy.
"Európsky trh s nehnuteľnosťami zaznamenáva výrazný boom. Tento trend môžeme pozorovať aj u nás. Každoročne rastie na Slovensku počet rozostavaných bytov, pribúdajú nové kancelárske priestory, príchod investorov zvyšuje dopyt po výrobných kapacitách. Práve toto obdobie je ideálne na príchod realitných fondov. Investori vďaka nim získajú možnosť podieľať sa na výnosoch plynúcich z prosperujúceho trhu s nehnuteľnosťami," vysvetlil na dnešnom stretnutí s novinármi predseda predstavenstva a generálny riaditeľ AM SLSP Roman Vlček. "Objem peňazí investovaných v realitných fondoch by v roku 2010 mohol dosiahnuť 10 až 15 % z objemu všetkých podielových fondov na Slovensku," dodal.
V roku 2006 sa v Európe dosiahol rekordný objem priamych investícií do komerčných nehnuteľností vo výške 242 miliárd EUR, v prepočte 8,152 bilióna SKK. Je to o 39 % viac ako v roku 2005 a 4-násobne viac oproti roku 2000. Narastá význam cezhraničných investícií, upozornil ďalej Vlček. Ich objem vzrástol vlani medziročne o 50 % na 149,5 miliardy EUR. Okrem toho veľký význam nadobúdajú tzv. medziregionálne investície, keď firmy z USA, Austrálie a pod. investujú na realitných trhoch v Európe. Medziregionálne investície do európskych aktív dosiahli vlani 73,4 miliardy EUR.
Dominantným trhom je Veľká Británia, hoci jej dominancia mierne klesá, vlani zaznamenala pokles objemov investícií o 5 %. V Nemecku vzrástol objem investícií vlani medziročne o 141 %, vo Francúzsku o 67 %. Dvojnásobný rast dosiahol región strednej a východnej Európy, pričom absolútne najviac rástlo Poľsko, kde objem investícií predstavoval 5,1 miliardy EUR, po ňom Rusko s 3,4 miliardy EUR. Dôvodom bola zvýšená transparentnosť trhu a predaje nových developerských projektov domácim investorom, čo podporilo aj dopyt cezhraničných investorov.
Z celkového objemu investícií do komerčných nehnuteľností smeruje 50 %, približne 120 miliárd EUR kapitálu, do kancelárskych priestorov, nasledujú obchodné priestory, priemyselné parky, hotely a iné.
