SME
Pondelok, 25. september, 2023 | Meniny má Vladislav

Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Chcel by som vás poprosiť o informáciu, či je možné získať úver na kúpu pozemku bez podmienky začatia výstavby rodinného domu do jedného roka, nakoľko to z časových dôvodov momentálne nie je možné.

Lukáš, Košice

Áno. Hypotekárny úver na kúpu stavebného pozemku vám banka môže poskytnúť aj bez podmienky začatia výstavby domu. Ako ručenie postačuje kupovaný pozemok.

S manželom by sme chceli požiadať o zvýhodnený hypotekárny úver pre mladých. Aké sú aktuálne podmienky na jeho získanie? Môžeme získať aj úver vo výške vyššej ako je 1,5 milióna?

SkryťVypnúť reklamu

Lucia, Brezno

Od októbra sa zvýšila horná hranica príjmu na získanie zvýhodneného úveru približne o 1400 korún. V súčasnosti tak môžu úver získať žiadatelia vo veku do 35 rokov, ktorých priemerný hrubý príjem v minulom roku nepresahoval 25 477 korún. Ak o úver budete žiadať spoločne s manželom, túto hranicu musíte spĺňať obaja. Zvýhodnené podmienky sa vzťahujú na sumu do 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti, ktorou budete ručiť, maximálne však na jeden a pol milióna korún.

Získať môžete aj vyšší úver, no na časť, ktorá presahuje stanovené hranice, sa zvýhodnenie nebude vzťahovať. Ak by ste napríklad mali nehnuteľnosť v hodnote dva milióny korún a žiadali by ste o 120-percentnú hypotéku vo výške 2,4 milióna korún, zvýhodnenú sadzbu by ste získali na sumu 1,4 milióna korún, čo zodpovedá 70-im percentám z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Zvyšná sumy úveru by sa úročila štandardnou sadzbou.

SkryťVypnúť reklamu

Pri hypotékach pre mladých je podmienka maximálneho hrubého príjmu za predchádzajúci rok 1,3 násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Čo sa považuje za hrubý príjem u živnostníka?

Róbert, Zemianske Kostoľany

Priemerný hrubý mesačný príjem sa v takomto prípade bude počítať z vášho daňového základu, ktorý sa vydelí dvanástimi (počet mesiacov v roku). Pre účely získania štátneho príspevku pre mladých sa berie do úvahy len príjem zo závislej činnosti, príjem z podnikania, inej samostatnej zárobkovej činnosti a prenájmu (podľa §5 a §6 Zákona o dani z príjmov). Nezahŕňajú sa sem príjmy z kapitálového majetku a jednorazové príjmy, ako napríklad príjmy z predaja hnuteľných a nehnuteľných vecí, výhry a pod. Ak ste vlani mali takéto príjmy, banka ich odpočíta z vášho daňového základu, čím sa zníži váš priemerný mesačný príjem.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (25. 9. 2023)
USD 1.065
AUD 1.650
CZK 24.360
JPY 157.870
CAD 1.430
GBP 0.868
HUF 386.700
PLN 4.593
CHF 0.965
SEK 11.879

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Potrebujeme sa zbaviť nálepky montážnej dielne
  2. Také veľké kníhkupectvo ako na Obchodnej už neotvoríme
  3. Na nechránenom školskom dvore namerali v lete až 60 stupňov
  4. Až dve tretiny Slovenska majú mäkkú vodu. Čo na to naše cievy?
  5. Via Pribina spúšťa súťaž INOVÁTOR1
  6. Zamestnanci Mecomu súťažili na športových dňoch
  7. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka
  8. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát
  1. OMV Slovensko rozvíja svoju stratégiu pre elektromobilitu
  2. Helping business on a global scale
  3. The visionary origins and global ambitions of the FMCU
  4. Samostatná volebná miestnosť pre jeden byt v Rači
  5. Skupina BizPartner Group presúva svoje služby pod jednu strechu
  6. 9. stredoeurópsky popáleninový kongres združil špecialistov
  7. Potrebujeme sa zbaviť nálepky montážnej dielne
  8. Zamestnanci Mecomu súťažili na športových dňoch
  1. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom 15 698
  2. Hladinka smeruje do Košíc! 7 249
  3. Ak podceníte pri stavbe toto, pripravte sa na vyššie účty 6 837
  4. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom 5 091
  5. Plánujete nové bývanie o pár rokov? Čas na jeho kúpu je teraz 3 658
  6. Také veľké kníhkupectvo ako na Obchodnej už neotvoríme 2 192
  7. 50-tisíc dovolenkárov si kúpilo zájazd cez SME 2 172
  8. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka 2 166

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 437
  2. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 36 984
  3. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 36 432
  4. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 30 642
  5. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 30 193
  6. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 14 504
  7. Jana Plichtová: "Dobrák" Boris Kollár a jeho pomáhanie (si k majetku) 13 807
  8. Ján Šeďo: Generálmajor Ivan Pach dokonale a inteligentne zotrel Fica. 13 296
  1. Monika Nagyova: Zo života vo firme snov: Po dvadsiatich dvoch rokoch som dostala výpoveď
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  5. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  6. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  8. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Predseda SaS Richard Sulík

Baránik opisuje Haščáka ako významného priemyselníka, s ktorým minister musí komunikovať.


a 1 ďalší 50m
Peter Tkačenko

Laicky to vyzerá na zneužívanie právomocí z osobitného motívu pomsty.


2 h
Meštiansky dom pri Šancovej ulici nebol vždy pre oči lákavým. Za rekonštrukciou stoja obyvatelia, ktorí si zaplatili všetko z vlastného.

Keď nejde o pamiatku, nikto vám nič nedá.


24. sep
Ilustračné foto.

Problémy vychádzajú z rodín a spoločnosti.


12 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto.

Hybridný model práce bol realitou pre 41 percent opýtaných.


TASR 3 h
Ilustračné foto.

EÚ zobrala do úvahy aj pripomienky Slovenska.


TASR 3 h
Celkový pohľad na jadrovú elektráreň Mochovce.

Životnosť nového bloku je plánovaná na minimálne 60 rokov.


TASR 3 h
Ilustračné foto.

V prípade kľúčových pohonných látok sa však zákaz nemení.


TASR 4 h

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 437
  2. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 36 984
  3. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 36 432
  4. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 30 642
  5. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 30 193
  6. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 14 504
  7. Jana Plichtová: "Dobrák" Boris Kollár a jeho pomáhanie (si k majetku) 13 807
  8. Ján Šeďo: Generálmajor Ivan Pach dokonale a inteligentne zotrel Fica. 13 296
  1. Monika Nagyova: Zo života vo firme snov: Po dvadsiatich dvoch rokoch som dostala výpoveď
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  5. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  6. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  8. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
SkryťZatvoriť reklamu