SME
Utorok, 6. jún, 2023 | Meniny má Norbert

Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Chcel by som vás poprosiť o informáciu, či je možné získať úver na kúpu pozemku bez podmienky začatia výstavby rodinného domu do jedného roka, nakoľko to z časových dôvodov momentálne nie je možné.

Lukáš, Košice

Áno. Hypotekárny úver na kúpu stavebného pozemku vám banka môže poskytnúť aj bez podmienky začatia výstavby domu. Ako ručenie postačuje kupovaný pozemok.

S manželom by sme chceli požiadať o zvýhodnený hypotekárny úver pre mladých. Aké sú aktuálne podmienky na jeho získanie? Môžeme získať aj úver vo výške vyššej ako je 1,5 milióna?

SkryťVypnúť reklamu

Lucia, Brezno

Od októbra sa zvýšila horná hranica príjmu na získanie zvýhodneného úveru približne o 1400 korún. V súčasnosti tak môžu úver získať žiadatelia vo veku do 35 rokov, ktorých priemerný hrubý príjem v minulom roku nepresahoval 25 477 korún. Ak o úver budete žiadať spoločne s manželom, túto hranicu musíte spĺňať obaja. Zvýhodnené podmienky sa vzťahujú na sumu do 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti, ktorou budete ručiť, maximálne však na jeden a pol milióna korún.

Získať môžete aj vyšší úver, no na časť, ktorá presahuje stanovené hranice, sa zvýhodnenie nebude vzťahovať. Ak by ste napríklad mali nehnuteľnosť v hodnote dva milióny korún a žiadali by ste o 120-percentnú hypotéku vo výške 2,4 milióna korún, zvýhodnenú sadzbu by ste získali na sumu 1,4 milióna korún, čo zodpovedá 70-im percentám z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Zvyšná sumy úveru by sa úročila štandardnou sadzbou.

SkryťVypnúť reklamu

Pri hypotékach pre mladých je podmienka maximálneho hrubého príjmu za predchádzajúci rok 1,3 násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Čo sa považuje za hrubý príjem u živnostníka?

Róbert, Zemianske Kostoľany

Priemerný hrubý mesačný príjem sa v takomto prípade bude počítať z vášho daňového základu, ktorý sa vydelí dvanástimi (počet mesiacov v roku). Pre účely získania štátneho príspevku pre mladých sa berie do úvahy len príjem zo závislej činnosti, príjem z podnikania, inej samostatnej zárobkovej činnosti a prenájmu (podľa §5 a §6 Zákona o dani z príjmov). Nezahŕňajú sa sem príjmy z kapitálového majetku a jednorazové príjmy, ako napríklad príjmy z predaja hnuteľných a nehnuteľných vecí, výhry a pod. Ak ste vlani mali takéto príjmy, banka ich odpočíta z vášho daňového základu, čím sa zníži váš priemerný mesačný príjem.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (6. 6. 2023)
USD 1.069
AUD 1.622
CZK 23.573
JPY 149.960
CAD 1.437
GBP 0.863
HUF 369.280
PLN 4.474
CHF 0.973
SEK 11.642

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Plánujete toto leto dovolenku v Chorvátsku?
  2. Staršie domy zatepľujú druhýkrát. Majitelia urobili chybu
  3. Myslite na zdravie močových ciest!
  4. Trápi vás únava alebo bolesti hlavy? Máme pre vás riešenie!
  5. Najskôr boli nitrianskymi kniežatami, potom uhorskými kráľmi
  6. Nový diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  7. Hlavná cena 25.000 eur. Kráľovská súťaž s pivom Krušovice
  8. Prečo sa oplatí nakupovať na online trhovisku? Poznáme dôvody
  1. Čo priznali rodičia?
  2. Najskôr boli nitrianskymi kniežatami, potom uhorskými kráľmi
  3. Špecialisti na úspory vám bezplatne poradia
  4. Ostré videnie vďaka špeciálnym biometrickým šošovkám
  5. Nový diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  6. Hlavná cena 25.000 eur. Kráľovská súťaž s pivom Krušovice
  7. Tesco naplno spúšťa svoj Online Club
  8. Po košickom úspechu pobočka aj v Bratislave
  1. Čierne zlato zeme premenili v Lipanoch na aquaparkové potešenie 12 600
  2. Staršie domy zatepľujú druhýkrát. Majitelia urobili chybu 11 962
  3. Hodnotenie profesionála: testovali sme hotely v Side a Beleku 11 732
  4. Aká má byť hrúbka izolácie pri rekonštrukcii domu? 9 745
  5. Kúpa investičného bytu je aktuálne výhodnejšia aj vďaka bonusom 8 552
  6. Prečo sa oplatí nakupovať na online trhovisku? Poznáme dôvody 6 618
  7. Zuzana Vačková: Verím, že lásku ešte stretnem 5 938
  8. Dovolenkový raj kúsok za hranicami 5 689

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ľudmila Križanovská: Známy spevák šlágrov zneuctil pamiatku Daniela Heribana 71 501
  2. Elena Antalová: Dano...Počul tajomný akord ako Cohen, a jeho srdce už nevládalo zaspievať Aleluja 14 252
  3. Vladimír Bilohuščin: Zápasník Vémola by bol podľa starých pravidiel mŕtvy 10 956
  4. Miroslav Kocúr: Príklad Handzuš 8 579
  5. Miroslav Kocúr: Fico mení hru. Karty má opäť falošné. 8 377
  6. Ján Šeďo: "Vstupom do EÚ Slovenská republika zanikla", občaňák môžeme zahodiť. 7 735
  7. Ján Šeďo: Čo tak raz valorizáciu dôchodkov urobiť obrátenou lineárnou závislosťou ? 6 810
  8. Lukáš Fedor: Medická nie je pre medikov alebo ako sa štát správa k budúcim lekárom 6 576
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 62. - Arktída - Špicbergy alebo Svalbard?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 61. - Arktída - Jan Mayen, nenápadný ostrov s pútavou minulosťou
  3. Monika Nagyova: Každá rodina má svojho gamblera
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 60. - Kapitán Henry Hudson a jeho štyri expedície v rokoch 1607 - 1611
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  6. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  8. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračná snímka.

Veľké ekonomiky sa ukázali byť odolnejšie, ako predpokladala.


TASR 40m
Rokovanie maďarského parlamentu.

Nahradiť by ich podľa Nagyho mohli priame zahraničné investície.


TASR 45m
Ilustračná snímka.

Binance zažaloval najvyšší americký regulačný úrad.


TASR 1 h
Minister financií Michal Horváth.

Vláda zrejme bude musieť hľadať dodatočné úspory.


TASR 1 h

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ľudmila Križanovská: Známy spevák šlágrov zneuctil pamiatku Daniela Heribana 71 501
  2. Elena Antalová: Dano...Počul tajomný akord ako Cohen, a jeho srdce už nevládalo zaspievať Aleluja 14 252
  3. Vladimír Bilohuščin: Zápasník Vémola by bol podľa starých pravidiel mŕtvy 10 956
  4. Miroslav Kocúr: Príklad Handzuš 8 579
  5. Miroslav Kocúr: Fico mení hru. Karty má opäť falošné. 8 377
  6. Ján Šeďo: "Vstupom do EÚ Slovenská republika zanikla", občaňák môžeme zahodiť. 7 735
  7. Ján Šeďo: Čo tak raz valorizáciu dôchodkov urobiť obrátenou lineárnou závislosťou ? 6 810
  8. Lukáš Fedor: Medická nie je pre medikov alebo ako sa štát správa k budúcim lekárom 6 576
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 62. - Arktída - Špicbergy alebo Svalbard?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 61. - Arktída - Jan Mayen, nenápadný ostrov s pútavou minulosťou
  3. Monika Nagyova: Každá rodina má svojho gamblera
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 60. - Kapitán Henry Hudson a jeho štyri expedície v rokoch 1607 - 1611
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  6. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  8. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
SkryťZatvoriť reklamu