SME
Sobota, 28. máj, 2022 | Meniny má Viliam

Cena bytu závisí od poradia

Cena bytu v novostavbe môže závisieť aj od poradia, v akom ste si byt rezervovali.

BRATISLAVA. Cena bytu v novostavbe z cenníka developera nemusí byť tá, za ktorú nehnuteľnosť kúpite. Nev­plýva na to len zohľadnenie vývoja cien vstupov. To, koľko zaplatíte, môže závisieť aj od poradia, v akom ste si byt rezervovali.

Len pre prvých záujemcov

„Predajca nám umožnil rezervovať štyri byty. Povedal uvádzajúcu cenu s tým, že platí len na určité obdobie a len pre prvých záujemcov,“ povedal pre SME Vladimír z Bratislavy. Ak by boli títo záujemcovia až druhí v poradí, hrozilo im, že zaplatia viac bez ohľadu na to, že prvý záujemca predaj bytu zablokoval a potom ho nekúpil.

SkryťVypnúť reklamu

„Počas predaja nehnuteľnosti developer zvyšuje cenu,“ vysvetľuje Filip Žoldák z realitnej kancelárie Lexxus. S rastúcim záujmom sa ponuka zmenšuje a cena rastie. Ak ste až v ďalšom kole podpisovania zmluvy, je možné, že sa k vám dostane už vyššia cena.

Zmeny sú vyhradené

„Ceny nehnuteľností stúpajú. Nijaký developer nemá v cenníku napísané, že ceny sú konečné a garantované počas celého trvania výstavby. Naopak. Je tam napísané, že ceny môže developer upravovať akýmkoľvek smerom,“ hovorí Žoldák. Predajca zároveň vylúčil, že by sa predaj na ďalších miestach poradovníka robil na základe pseudodražby. „To, že by sa byt predal tomu z poradovníka, kto je ochotný dať najviac, sa nerobí,“ povedal.

Od nuly po dvojnásobok

Nárast cien tak, ako postupuje projekt, môže podľa skúseností predajcu dosiahnuť od nula do sto percent. Záleží na kvalite projektu, marketingu a atraktívnosti. Keďže dopyt po niektorých bytoch je omnoho vyšší ako ponuka, nezriedka sa stáva, že vznikne poradovník s viac ako piatimi ľuďmi.

SkryťVypnúť reklamu

Všetci ceny na web nedávajú

Kompletné cenníky kupujúci nenájdu na každej webovej stránke developera. Týka sa to najmä projektov orientovaných na luxusnú klientelu, kde sa ceny určujú natoľko individuálne, že poradovníky nehrozia.

Napríklad developer bratislavského River Parku zverejnil len rámcové ceny – od 130­tisíc korún za štvorcový meter pri cenách bytov od trinásť do deväťdesiat miliónov korún. „Cenu konkrétneho bytu dostane záujemca iba pri individuálnom rokovaní,“ povedal hovorca developera J&T Real Estate Maroš Sýkora.

Viac v piatkovom bratislavskom vydaní prílohy S-realityalebo nawww.sme.sk

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (28. 5. 2022)
USD 1.072
AUD 1.500
CZK 24.700
JPY 136.050
CAD 1.366
GBP 0.849
HUF 392.830
PLN 4.586
CHF 1.026
SEK 10.529

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách
  2. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  3. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov?
  4. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu
  5. Kúpele sú liečivý celok, Thermia jeho kráľovná!
  6. Bratislavský realitný trh oživí GALVANIA rezidencie
  7. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných
  8. Slovenských tridsiatnikov láka zakladanie fondov
  1. Poškriabali vám auto, keď ste niekde parkovali?
  2. Ako si vyberať pohodlnú obuv nielen do práce? Toto sú naše tipy!
  3. Agresívne brzdenie alebo poistný podvod? Mal palubnú kameru!
  4. Darček na Deň detí? Repasovaný telefón môže byť skvelou voľbou
  5. Zdravé zateplenie za jeden deň: čo neviete o fúkanej izolácii
  6. Wüstenrot minulý rok úspešne naštartoval nový obchodný model
  7. Dve zľavy na jedného: Toto predĺženie v PLANEO je vaša šanca!
  8. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  1. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných 14 478
  2. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu 6 334
  3. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete? 5 554
  4. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov? 5 547
  5. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž 2 250
  6. Ako umocniť svoju lásku k Chorvátsku? Vlastným apartmánom! 2 009
  7. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách 1 770
  8. Zodpovedné nakupovanie chráni biodiverzitu pre budúce generácie 1 303

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  2. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  3. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  4. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  5. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  6. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  7. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  8. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 534
  2. Ján Valchár: Bitka pri Cušime, Admirál Kuznecov alebo dve frašky ruskej flotily 8 138
  3. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 787
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 4 142
  5. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 3 253
  6. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 757
  7. Jana Melišová: Oplatí sa žiť na dlh? 2 718
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 2 619
  1. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  3. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  5. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  7. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  8. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Čerpacia stanica Mol v maďarskej Rajke

Boli sme sa pozrieť v Maďarsku, kde zaviedli dve ceny a kontroly značiek na autách.


22 h
Bývalý hráč Liverpoolu a Realu Madrid Steve McManaman pózuje pred parížskou arénou, kde sa odohrá finále Ligy majstrov 2022.

Vyhrať Ligu majstrov? Hráč Realu by obetoval aj vlastnú ženu.


18 h
Ford Tourneo Connect

Novinka je dvojčaťom Volkswagenu Caddy.


23 h
Ukrajinské armádne vozidlá prechádzajú okolo vraku ruského tanku na severe Charkova.

Vojna na Ukrajine pokračuje 94. deň.


a 3 ďalší 13 h

Neprehliadnite tiež

Diaľničný mýtny systém zastrešuje firma, ktorú vlastnila skupina J&T

CzechToll predložil najnižšiu cenovú ponuku.


SITA 2 h
Hraničnú preberaciu stanicu prepojovacieho plynovodu Poľsko – Slovensko nad obcou Výrava si prezrel predseda vlády Eduard Heger.

Heger: Posilní energetickú bezpečnosť.


21 h
Čerpacia stanica Mol v maďarskej Rajke

Boli sme sa pozrieť v Maďarsku, kde zaviedli dve ceny a kontroly značiek na autách.


22 h
Minister hospodárstva Richard Sulík a generálny riaditeľ SPP Richard Prokypčák.

Informoval o tom minister hospodárstva Sulík.


TASR 22 h

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Odporúča sa zobrať dnes hypotéku? Ako myslia a čo robia banky na Slovensku?
  2. Jiří Ščobák: Rozhovor: Ako mám budovať finančnú rezervu a žiť lepší život?
  3. Jiří Ščobák: Ako získať peniaze na rozbeh startupu? Odborníci radia
  4. Jana Melišová: Ako ovplyvňujú sankcie voči Rusku svetový obchod? Sú obavy z rastu cien reálne?
  5. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  6. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  7. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  8. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 534
  2. Ján Valchár: Bitka pri Cušime, Admirál Kuznecov alebo dve frašky ruskej flotily 8 138
  3. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 787
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 4 142
  5. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 3 253
  6. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 757
  7. Jana Melišová: Oplatí sa žiť na dlh? 2 718
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 2 619
  1. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  3. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  5. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  7. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  8. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
SkryťZatvoriť reklamu