SME
Utorok, 6. jún, 2023 | Meniny má Norbert

Na úkor riadnych opráv len pozlátka

Azda všetci sme pri zvažovaní investícií do obnovy spoločných priestorov domu rovnakí. Chceli by sme na vlastné oči vidieť, do čoho vkladáme nemalé prostriedky. Lahodia nám svieže farby obvodových múrov a zábradlí, kvalitné zateplenie, nové plastové ...

Azda všetci sme pri zvažovaní investícií do obnovy spoločných priestorov domu rovnakí. Chceli by sme na vlastné oči vidieť, do čoho vkladáme nemalé prostriedky. Lahodia nám svieže farby obvodových múrov a zábradlí, kvalitné zateplenie, nové plastové okná na medziposchodiach namiesto bývalých netesniacich. Stáva sa preto, že strojové výťahové zariadenia

v dome necháme chátrať. Až kým nie sme vystavení tlaku technickej inšpekcie, ktorá nariadi ich povinnú výmenu pre ohrozenie bezpečnosti.

Predstava o tom, koľko môže stáť a ako bude vyzerať modernizácia výťahov, je niekedy na hony vzdialená realite. Kompletnú výmenu lán na jednom výťahu odborníci vyratúvajú na sumu okolo 35 tisíc, strojov zhruba sedemdesiattisíc korún. Všetko závisí od typu a počtu poschodí. Výsledných stotisíc korún - čo je bežná suma za vykonanie rekonštrukcie - niektorí sklamaní obyvatelia nie sú schopní pochopiť a akceptovať. Nevidia totiž žiadnu výslednú zmenu. Očakávajú aspoň, že vnútro kabín bude mať po výdatnej investícii úplne nový dizajn a nebudú v nich chýbať napríklad aj svetelné číselné ukazovatele, ktoré ich upozornia na to, kde sa výťah práve nachádza.

SkryťVypnúť reklamu

Mnohým ľuďom ide najmä o toto "pozlátko" v podobe nepodstatných vymožeností, a to bez ohľadu na to, či vnútorné zariadenia fungujú spoľahlivo a bezporuchovo. Žiaľ, výrobcovia i prevádzkovatelia generálnych opráv výťahov často iba smutne konštatujú, že niektorí správcovia budov pretláčajú skôr druhý spomínaný variant na úkor vnútornej obnovy strojov. Suma, ktorú pritom vynaložia na obnovu dverí a kabín, či zavedenie automatického systému, by mohla pokryť náklady na elektromotory, rozvádzače, laná a ďalšie časti zariadenia skrytého v útrobách šachty.

Paušálne platby a opravy

O úroveň údržby výťahu v dome sa zvyčajne nezaujímame. Starajú sa o to v pravidelných intervaloch revízni technici. Tí každé tri mesiace kontrolujú napríklad laná výťahov a na základe zistení bezodkladne nariadia ich prípadnú výmenu. Ak nespokojný obyvateľ upozorňuje na časté poruchy výťahu, ktorý bol iba prednedávnom vymenený za nový a opakovane vidí k nemu často prichádzať servisných technikov, aby odstránili poruchu, nemusí mať strach, že tieto "výjazdy" uhradí z vlastného vrecka. Za chod výťahu v dome sa uhrádza jednotný paušál. Ten sa nemení a nezvyšuje ani vtedy, keď sa pri jeho zabehávaní či generálke odstraňujú časté poruchy.

SkryťVypnúť reklamu

Montéri to potvrdzujú: Aj keď nás ľudia z domu vidia päťkrát po sebe ísť za skrytou vadou, finančne to nenesú na svojich pleciach. Kým si zmeriame technické hodnoty, výťah sa často správa bezporuchovo, ale tesne po našom odchode sa nám môže stať, že volajú znovu. Nerobí to dobrý obraz montérovi. Ostatní si neuvedomujú, že skryté vady si veľakrát vyžadujú dostatok času a nedajú sa odstrániť okamžite. Ak je poruchovosť nového výťahu vyššia, v 90-tich percentách prípadov to financuje servisná organizácia.

A čo robiť, keď je porúch na novom výťahu podozrivo veľa? Kto by mal reklamovať neustále opravy? Zástupca vlastníkov bytov by mal v takom prípade zavolať priamo vedúcemu výťahovej spoločnosti. Ten si preverí stav po montéroch, ktorí chybu naposledy odstraňovali.

SkryťVypnúť reklamu

Exkluzívne zariadenia sa rýchlejšie ničia

Odborníci odhadujú, že deväťdesiat percent starších výťahov v našich domoch nespĺňa európske normy v požadovaných parametroch, našťastie možno konštatovať, že sú spoľahlivé a bezpečné. A o to predovšetkým ide. Rekonštrukcia sa robí až do bodu, kým sa musí vymeniť celý výťah. Všetky v súčasnosti inštalované výťahy sú už moderné "zberové" - kapacitne a energeticky využité.

Na Slovensku je viacero firiem, ktoré dodávajú množstvo prevedení nových výťahov - otázkou však je, či exkluzívne druhy vydržia nápor vandalov. "Vieme zabezpečiť aj vzhľadovo lákavejšie výťahové zariadenia, ale tie lákajú rozkrádačov," konštatujú konštruktéri spoločnosti Németh-lift. "Málokto si uvedomí, že exkluzívne veci sa rýchlejšie ničia. Sme schopní poskytnúť bytovkám rôzne materiály a povrchy výťahov, sklenené varianty nevynímajúc, ale tie sa spoľahlivejšie uplatnia v budovách pre verejnosť."

SkryťVypnúť reklamu

Sklenený výťah táto firma predsa len nedávno inštalovala aj v bytovke staršieho charakteru na Špitálskej ulici v Bratislave. Išlo o citlivé zakomponovanie do priestoru schodiska, v ktorom doposiaľ žiadny výťah nebol, pričom sa dbalo na to, aby nový priezračný výťah korešpondoval s historickým kovaním zábradlia, a to zostalo zachovalé a neporušené.

Vykradnúť, aj za cenu života

"Nám veľmi neprekáža výťah pomaľovaný vulgarizmami, ktorými ho devastujú vandali. Vyhovuje im úkryt v stiesnenom prostredí na to, aby realizovali svoje nevkusné výtvarné nápady," zhodujú sa servisní pracovníci firmy BARYT, ktorá sa zaoberá komplexným servisom, generálnymi opravami a rekonštrukciou výťahov.

Tento problém sa rieši často svojpomocne: vo vchode určia ochotného človeka, ktorý za dohodnutú odmenu pretiera poškodené zariadenie.

SkryťVypnúť reklamu

Výťahári najviac odsudzujú krádeže vo výťahoch. Tie sú na dennom poriadku a uchyľujú sa k nim spravidla sociálne odkázaní ľudia, ktorí doslova nemajú na chlieb. Násilne vypáčia dvere a z priestorov nad výťahom vykrádajú medené cievky a iné materiály, za ktoré v zberniach zinkasujú vytúžených päťdesiat korún, čo im stačí na víno. Nezáleží na tom, že dvere do otvorenej šachty nechávajú trvalo otvorené a kedykoľvek sa v nich môže ocitnúť malé dieťa. Nezaujíma ich, že ľuďom hrozí pád do šachty.

Služby sa zrýchľujú

Skúsenosti so "zaseknutými" ľuďmi vo výťahoch sú už našťastie ojedinelé. Bezdomovci už viac ako desať rokov nevyhľadávajú úkryty vo výťahoch na medziposchodiach. Zabránili tomu včasné výjazdy montérov k nepojazdnému výťahu. Minulosťou sú už aj dlhodobé odstávky. Servisní technici oficiálne uvádzajú príchod na miesto v pracovnom čase do jednej hodiny, ale bežnejšie je ich vidieť už do desiatich minút po ohlásení prípadu. Pri vyťahovaní človeka, ktorý spal vo výťahu, asistuje mestská polícia, pretože sa nevie o koho ide. Pozitívnym prínosom je dôsledné obojstranné uzamykanie vchodu bytovky, ktoré sťažuje prítomnosť nežiaducich osôb.

SkryťVypnúť reklamu

Mária Tallová

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (6. 6. 2023)
USD 1.069
AUD 1.622
CZK 23.573
JPY 149.960
CAD 1.437
GBP 0.863
HUF 369.280
PLN 4.474
CHF 0.973
SEK 11.642

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Inzercia - Tlačové správy

  1. Plánujete toto leto dovolenku v Chorvátsku?
  2. Staršie domy zatepľujú druhýkrát. Majitelia urobili chybu
  3. Myslite na zdravie močových ciest!
  4. Trápi vás únava alebo bolesti hlavy? Máme pre vás riešenie!
  5. Najskôr boli nitrianskymi kniežatami, potom uhorskými kráľmi
  6. Nový diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  7. Hlavná cena 25.000 eur. Kráľovská súťaž s pivom Krušovice
  8. Prečo sa oplatí nakupovať na online trhovisku? Poznáme dôvody
  1. Čo priznali rodičia?
  2. Najskôr boli nitrianskymi kniežatami, potom uhorskými kráľmi
  3. Špecialisti na úspory vám bezplatne poradia
  4. Ostré videnie vďaka špeciálnym biometrickým šošovkám
  5. Nový diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  6. Hlavná cena 25.000 eur. Kráľovská súťaž s pivom Krušovice
  7. Tesco naplno spúšťa svoj Online Club
  8. Po košickom úspechu pobočka aj v Bratislave
  1. Čierne zlato zeme premenili v Lipanoch na aquaparkové potešenie 12 664
  2. Staršie domy zatepľujú druhýkrát. Majitelia urobili chybu 11 916
  3. Hodnotenie profesionála: testovali sme hotely v Side a Beleku 11 733
  4. Aká má byť hrúbka izolácie pri rekonštrukcii domu? 9 748
  5. Kúpa investičného bytu je aktuálne výhodnejšia aj vďaka bonusom 8 552
  6. Prečo sa oplatí nakupovať na online trhovisku? Poznáme dôvody 6 619
  7. Zuzana Vačková: Verím, že lásku ešte stretnem 5 939
  8. Dovolenkový raj kúsok za hranicami 5 699

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  8. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  1. Ľudmila Križanovská: Známy spevák šlágrov zneuctil pamiatku Daniela Heribana 71 503
  2. Elena Antalová: Dano...Počul tajomný akord ako Cohen, a jeho srdce už nevládalo zaspievať Aleluja 14 252
  3. Vladimír Bilohuščin: Zápasník Vémola by bol podľa starých pravidiel mŕtvy 10 956
  4. Miroslav Kocúr: Príklad Handzuš 8 579
  5. Miroslav Kocúr: Fico mení hru. Karty má opäť falošné. 8 379
  6. Ján Šeďo: "Vstupom do EÚ Slovenská republika zanikla", občaňák môžeme zahodiť. 7 736
  7. Ján Šeďo: Čo tak raz valorizáciu dôchodkov urobiť obrátenou lineárnou závislosťou ? 6 810
  8. Lukáš Fedor: Medická nie je pre medikov alebo ako sa štát správa k budúcim lekárom 6 577
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 62. - Arktída - Špicbergy alebo Svalbard?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 61. - Arktída - Jan Mayen, nenápadný ostrov s pútavou minulosťou
  3. Monika Nagyova: Každá rodina má svojho gamblera
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 60. - Kapitán Henry Hudson a jeho štyri expedície v rokoch 1607 - 1611
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  6. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  8. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračná snímka.

Veľké ekonomiky sa ukázali byť odolnejšie, ako predpokladala.


TASR 1 h
Rokovanie maďarského parlamentu.

Nahradiť by ich podľa Nagyho mohli priame zahraničné investície.


TASR 1 h
Ilustračná snímka.

Binance zažaloval najvyšší americký regulačný úrad.


TASR 1 h
Minister financií Michal Horváth.

Vláda zrejme bude musieť hľadať dodatočné úspory.


TASR 2 h

Blogy SME

  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  8. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  1. Ľudmila Križanovská: Známy spevák šlágrov zneuctil pamiatku Daniela Heribana 71 503
  2. Elena Antalová: Dano...Počul tajomný akord ako Cohen, a jeho srdce už nevládalo zaspievať Aleluja 14 252
  3. Vladimír Bilohuščin: Zápasník Vémola by bol podľa starých pravidiel mŕtvy 10 956
  4. Miroslav Kocúr: Príklad Handzuš 8 579
  5. Miroslav Kocúr: Fico mení hru. Karty má opäť falošné. 8 379
  6. Ján Šeďo: "Vstupom do EÚ Slovenská republika zanikla", občaňák môžeme zahodiť. 7 736
  7. Ján Šeďo: Čo tak raz valorizáciu dôchodkov urobiť obrátenou lineárnou závislosťou ? 6 810
  8. Lukáš Fedor: Medická nie je pre medikov alebo ako sa štát správa k budúcim lekárom 6 577
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 62. - Arktída - Špicbergy alebo Svalbard?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 61. - Arktída - Jan Mayen, nenápadný ostrov s pútavou minulosťou
  3. Monika Nagyova: Každá rodina má svojho gamblera
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 60. - Kapitán Henry Hudson a jeho štyri expedície v rokoch 1607 - 1611
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  6. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  8. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
SkryťZatvoriť reklamu