Bratislava 18.apríla (TASR) - Nový zákon o dani z nehnuteľností, ktorým sa tento štvrtok bude zaoberať vláda SR, by mal posilniť právomoc obcí ako správcov dane pri určovaní konkrétnych sadzieb dane na základe posúdenia miestnych podmienok. Prinesie tiež vecné zmeny v zdaňovaní nehnuteľností, napríklad zdaňovanie pozemkov aj pod stavbami, zdaňovanie stavieb podľa veľkosti podlahovej plochy vrátane ich podzemných častí, zjednotenie sadzieb dane za stavby slúžiace podnikaniu, ale aj zúženie doterajších možností oslobodenia od dane.
Obce môžu v prípade dane z pozemkov v záujme objektívneho zohľadnenia miestnych podmienok znížiť alebo zvýšiť sadzbu až o 50 % a pri záhradách, zastavaných plochách a nádvoriach, stavebných pozemkoch a ostatných plochách až o 100 %. Trend výstavby viacúčelových stavieb si vyžiadal zmenu v určení základu dane zo stavieb (platí aj pre byty). Na rozdiel od súčasne platnej úpravy sa za základ dane považuje podlahová plocha stavby. Výnimkou sú len rodinný dom a drobné stavby, ktoré majú doplnkové funkcie k rodinnému domu, kde sa navrhuje ponechať za základ dane zastavanú plochu.
Sadzby dane zo stavieb sa v porovnaní s platnou právnou úpravou nezmenili s výnimkou tzv. podnikateľských stavieb, ktoré sa určením sadzby 5 Sk zjednotili. Pre rodinné domy a byty ostáva sadzba dane vo výške 1 Sk/štvorcový meter (s jej zvýšením o 0,75 Sk za ďalšie nadzemné aj podzemné podlažie pre rodinné domy). Správcovia dane môžu podľa miestnych podmienok sadzbu znížiť o 50 % alebo zvýšiť o 150 %.
Koeficient pre prenásobenie sadzieb dane z pozemkov a zo stavieb, stanovený podľa počtu obyvateľov, sa zavádza aj pre obce do 500 obyvateľov. Správcovia dane môžu tieto koeficienty znížiť alebo zvýšiť až o 20 % v celej alebo len v časti obce.
Daňovník je povinný podať daňové priznanie na príslušné zdaňovacie obdobie správcovi dane do 31. januára zdaňovacieho obdobia. Za každé obdobie, keď sa nepodalo daňové priznanie, sa môže fyzickej osobe uložiť sankcia najviac 500 Sk a právnickej osobe maximálne 5 000 Sk. Daňové priznania sa v prípade oslobodených nehnuteľností nebudú musieť predkladať každoročne.
Z hľadiska finančného dopadu nového zákona sa očakáva rast príjmov rozpočtov obcí pri uplatnení maximálnych zvýšení sadzieb dane i koeficientov ročne približne o 1,6 miliardy Sk. V roku 1999 výnos z tejto dane predstavoval 3,4 miliardy Sk. Na očakávanom výnose bude mať 80-% podiel daň zo stavieb.
Účinnosť nového zákona sa predpokladá od 1. januára 2002.
* tkc gl
